有关部分于2013年3月份作出国道扩建工程征地拆迁事宜的布告，且于作出当天在征迁规模内进行了粘贴，布告里边清晰了征收项目、占地面积、占地规模等。田先生的房子正好在征迁的规模内，且具有国有土地运用证。随后有关部分向田先生出具了《房子征收评价报告书》和纠错表，该评价报告书以及纠错表显现，田先生被征迁的房子及隶属设备共补偿3525024，在签定拆迁补偿协议的时分又给了相应的补偿以及其他补助。终究达成了一致意见，随后签定了补偿协议。
对田先生的整个院子内的房子以及隶属设备、奖金以及搬家补助费合计补偿3581802元，田先生领取了悉数金钱，但就田先生被征收的院子相关部分却并没有给予补偿。随后田先生以房子征收办未依法给予征收补偿侵害了自己的合法权益为由向人民法院提起了行政诉讼。
一审法院以为：田先生的院子于1996年领取了土地运用性质为商服用地、运用面积为3503.5平米的《国有土地运用证》。相关部分作出布告之后，田先生与房子征收办签定补偿协议，尔后，房子征收办将田先生的房子悉数撤除并将院子征收。应根据2013年5月15日施行的《最高人民法院关于征收国有土地上房子时是否应当对被征收人未经挂号的空位和院子予以补偿的答复（［2012］行他字第16号）第二项“国有土地上房子征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地运用权的院子、空位面积归入评价规模，依照征收时的房地产商场行情报价，同时予以征收补偿”的规则予以补偿。终究一审法院判定，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十三条的规则，限有关部分在判定收效之日起六十日内对田先生的院子作出补偿。
一审判定后，有关部分不服，随后提起了上诉，二审法院驳回上诉，保持了一审判定。有关部分不服一、二审判定，申请了再审，恳求吊销二、二审法院作出的判定。
本案的中心问题在于房子被征收人田先生合法具有的院子是否应当归入评价规模予以补偿，以及是否现已依法给予补偿。
针对此问题，最高院以为：根据2013年5月15日施行的《最高人民法院关于征收国有土地上房子时是否应当对被征收人未经挂号的空位和院子予以补偿的答复》（[2012]行他字第16号）第二项“国有土地上房子征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地运用权的院子、空位面积归入评价规模，依照征收时的房地产商场行情报价，同时予以征收补偿”的规则，田普生合法享有的国有土地运用权的院子，不管其为国有划拨土地抑或国有出让土地，都应当同时予以征收补偿。
因而，有关部分以田先生的院子归于国有划拨土地为由而不该给予补偿的建议，不能成立。国有土地上房子征收补偿中，房子被征收人合法享有国有土地运用权的院子，与被征收房子所占国有土地同时予以征收补偿。
实践中，有些征收方为了压低拆迁补偿款，常常将被征收房子院子、空位不归入到补偿的规模内，常常不予被征收人这两的补偿。尽管在《国有土地上房子征收与补偿法令》中没有清晰规则院子、空位是否能得到补偿，可是拆迁方也不能作为不对院子进行补偿的根据。
且在《国有土地上房子征收与补偿法令》中规则，被征收房子价值百科的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场价格。
《物权法》中也明规则了，“征收单位、个人的房子及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，保护被征收人的合法权益；征收个人住所的，还应当保证被征收人的寓居条件。”
据此，尽管影响房子的商场价有许多的要素，但院子是否有补偿，也会对房子商场价形成很大的影响。因而，院子、空位面积作为被征收人的合法财产，天然也是要给补偿的。
凯诺律师提示咱们，被征收房子院子、空位归于咱们的合法财产，假如有关部分在评价时并没有将这两项归入到补偿的规模内，那么被征收人可根据《最高人民法院关于征收国有土地上房子时是否应当对被征收人未经挂号的空位和院子予以补偿的答复》中的规则建议对院子、空位的补偿。
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