这家建立已有28年的老牌粤系房企面对着重重危机。
在违建撤除风暴下，坐落广州天河区龙洞水库旁的奢华别墅群终究成了一堆废墟。
2020年1月6日，一条君实地看望发现，龙洞水库旁的颐和天珑项目已被悉数撤除，撤除部队正在进行最终的收尾作业。该项意图开发商为广州本土房企颐和地产。
颐和天珑撤除现场。拍摄：黄昱
一位现场作业人员表明，项目从上一年12月开端撤除，估计春节前会悉数整理结束。“被拆还在于开发商没有获得施工证，归于违规修建。”
一条君致电颐和地产相关人士，其表明被拆是地方政府行为，详细违规原因不方便泄漏。广州市国土局则称暂时不作回应。
从2018年开端，广州市加大了对违规修建的撤除力度，2018年全市共管理违法建造超越3600万平方米。到2019年9月，广州现已完结全年4500万平方米拆违建方针的九成。
广州华夏地产项目部总经理黄韬指出，近两年来，广州市政府撤除违建的力度很大，首要针对一些“惹是生非”或对生态环境有损坏的修建。颐和天珑背靠凤凰山、面向龙洞水库，其被拆或与维护生态环境有在必定相关。
不过，一条君发现，被拆修建周围还有几栋未拆的别墅。现场作业人员表明，这是乡民的自建房，不在此次撤除范围内。
未拆的别墅。拍摄：黄昱
从建好到被拆，颐和天珑在凤凰山上保有了近4年。邻近一位乡民略带怅惘，她回想道，以往每天上山晨练都会经过这个豪宅群，是比较好的暂时歇息的场所，现在每天撤除的声响都很喧嚷并且尘埃仆仆。
颐和天珑原貌。图片来自：颐和地产官网
揭露材料显现，颐和天珑原名为颐和山水，项目类型为商业别墅，产权40年，占地面积约8.7万平方米。依照颐和地产的规划，整个项目包含约150栋/套的独栋、联排别墅及私立休假会所、超五星级旅行休闲休假酒店等配套设备。
颐和天珑只建成了首期27套600-1159平的别墅单位，并在2016年开放了样板间。那一年，颐和天珑策划了多起营销活动，从“我有一亿现金，在广州未找到我国尖端豪宅别墅”的推行案牍，到在端午举行的“热气球360度环飞看楼”，一时风景无限。
2017年颐和天珑的吹风价是2000万/套起，疏忽房价上涨不计，该项目总建成可售货值至少在6亿元上。据悉曾有不少购房者前去看房，但因未获取预售证，至今未卖出过一套。
黄韬指出，近几年，颐和天珑很低沉，也没有投标中介代理公司，业界对该项目了解的很少。
颐和地产方面对一条君泄漏，颐和天珑项意图土地是其合法具有的商业运营用地，别墅项目撤除结束后仍会归还给颐和地产进行后续开发，不过详细的规划就暂时不对外发布了。
但关于颐和地产而言，颐和天珑项目被拆无异于落井下石。
颐和地产董事长何建梁曾在2018年末对媒体说到：“房地产职业受方针影响非常大，能安全度过2018年就非常不容易了。”不料一语成谶，进入2019年后，颐和地产堕入重重危机。
天眼查信息显现，今年以来，颐和地产先后4次被列为失期被执行人，作为法人代表的何建梁也被列入约束高消费名。2019年11月27日，颐和地产的法人代表也从何建梁改变为了何建信。
2019年11月14日，广东证监局的一则警示函将颐和地产推上了言论风口。广东证监局发表，颐和地产触及9大债款违约，单笔数额均超越1000万元，总计超越18亿元，另触及8宗诉讼，涉案金额算计约21.4亿元。
颐和地产的“遮羞布”被揭后，人们意识到这家建立已有28年的老牌粤系房企本来早已千疮百孔。
颐和地产早年专心做豪宅开发。在广州白云区永泰地铁站邻近坐落着它的第一个豪宅项目颐和山庄，后续扩张到全国。现在颐和地产具有超越30个项目，其间大多散布在一些三四线城市，这在不少业界人士看来并不契合豪宅的出资逻辑。
据悉，颐和地产曾有过在2010年赴港上市的方案，但后来落空。不过这并没有影响颐和地产扩张的野心，2012年其开端开辟海外商场，现在已进入澳大利亚、美国、韩国和毛里求斯等国家。
在一条君推出的《2018我国房地产富豪榜》上，何建梁配偶曾以146亿元财富排名第40位，高于泰禾黄其森配偶、金科黄红云配偶以及SOHO我国潘石屹配偶等。
在房企转型的大潮下，颐和地产也先后进军旅行地产、养老地产、住宅租借等范畴。但是这些多元化事务均存在报答周期较长的问题，某些特定的程度上也加大了颐和地产的资金压力。
跟着房地产职业进入下行周期，颐和地产的成绩体现并不如人意。
揭露多个方面数据显现，2019年上半年，颐和地产的经营收入仅0.86亿元，同比下滑超93%，净利润更是呈亏本状况，亏本金额达1.15亿元，同比下滑203.28%。
据了解，因手续不全，颐和地产在广州、西安、银川等多个区域的项目未能准时交房或业主无法拿到房产证，其堕入被业主申述违约要求退款等胶葛。
2019年来，房地产职业全体面对较大的融资压力，加大出售回款成为房企保证现金流安全的首要挑选。但在出售回款不抱负的布景下，颐和地产的资金压力非常巨大。
据Wind多个方面数据显现，截止到2019年6月30日，颐和地产的总资产为188.7亿元，总负债高达135.7亿元，而货币资金只要2.92亿元，难以掩盖一年内到期的短期债款约13.37亿元。
颐和地产于2019年11月27日就广东证监局警示函内容进行了相关阐明。其表明，到现在警示函中大部分债款已处理，将持续经过项目协作、债款重组、加速收回债务等各种办法，赶快改进现在暂时的现金流缺少状况。
一起颐和地产说到，会加速未开发项意图手续处理，加大现存物业出售力度，进步教育、旅行、康养项目运营质量，保证公司正常工作。
但是“冰冻三尺非一日之寒”，颐和地产能否破解当时困局还有待调查。
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