安身闽南破百亿这家福建房企做了几个动作……

2020-01-10 00:41:54 阅读：3514 作者：责任编辑NO。卢泓钢0469

2019年福建中骏完成出售金额124.00亿元，全口径149.81亿元，初次提升百亿阵营。作为中骏主战场的闽南，上一年坚持稳定输出，并改变取地战略，回归厦门中心。本年度，中骏经过精准把控商场节点，产品迭代晋级和高能效的运营节奏，在闽南和福建都获得了佳绩。

Qiye Buju

企/业/布/局

玩转主场，深度布局

作为福建走出去的闽系代表，经过了32年开展，中骏早已将枝叶遍布全国，常说树大根深，根基健壮是必不可少的，中骏以泉州为起点，福建一直是其攻城略地的重要领地。

截止2019年，中骏在福建先后开辟了泉州、厦门、龙岩、漳州、莆田等要点城池，共62个住所项目。2018年拿下厦门湖里枋湖地块，时隔六年以TOP级天字系列重返厦门岛心，2019年11月中骏又再掷千金，在很多竞赛者中拿下湖里宝地，此役回归主场，为中骏接下来开城拓地打下夯实的储藏根底。未来继中骏天宸之后，“天字”新品将持续发挥其战略效果，成为新一轮的成绩奉献亮点。

Yeji Biaoxian

业/绩/表/现

抢收百亿，晋级福建四强

2019 年中骏加大在福建的开辟力度，成绩显着飙升，出售排名也有了长足增加。与上一年比较，中骏在福建的出售金额完成了翻番，达到了149%。本年度凭仗厦漳泉三驾马车完成了高速增加，在强敌环伺的闽南商场成功晋级百亿队伍，勇进闽南操盘金额榜和全口径榜第二位，福建操盘金额榜第四。

从成绩散布来看，闽南一直是中骏重要的成绩奉献阵营，2019年闽南成绩占有福建总出售金额的98%。其间泉州以58.41亿元，47%的奉献度占有首位，厦门凭仗中骏天宸单盘奉献度达到了45%；2019年又曲线进莆，拿下升天鲤北地块，并于10月开盘入市。对中骏来说，进军莆田仅仅是迈向两百亿方针的第一步，闽东商场还尚待开垦，未来将成为中骏出售成绩的有力增加点。

Kaifa Luoji

开/发/逻/辑

高能效运营，打造中骏速度

本年中骏之所以可以完成快速增加，一方面依托中骏的攻城略地，一方面也得益于其高能效的运营手法。从本年首要奉献项目来看，比例奉献前三甲分别为中骏天宸、中骏御金台、中骏国际城璟峰，其间中骏天宸一骑绝尘，单项目成绩奉献打破55亿元，在厦门打了个美丽的翻身仗，一起，该项目在全国项目出售TOP100排行榜上跻身54名，荣登百强。

从其间也不难看出，减缩项目的开发周期，打造高能效运营系统是中骏近年来秉持的开发逻辑，在本年发明了5个超快开项目——从拿地到开盘之间的周期缺乏8个月，大大减缩了中心流程，随时坚持充沛的资金流动性，充沛扩张的一起保证了危险可控。

Chanpin Liangdian

产/品/亮/点

天字系迭代，匠心打造高品质产品

2019年，在中骏的成绩单中不论放眼闽南仍是福建，最亮眼的项目莫过于中骏天宸。中骏深耕闽南多年，厦门作为从前的大本营，中骏天誉、中骏天峰、中骏大厦等许多高端项目多次获得商场好评，区域客户忠诚度和认可度极高。

作为回归厦门的首个力作，中骏携高端天系精工著作归来决胜湖里政经核心区，并与同期产品做出产品化差异竞赛战略，确定千万等级以上客户群，主力产品定位为208-220㎡五房三卫的不限购大户型，初次开盘去化即超七成。7月至今住所产品存案率达到了81%，展示了中骏高品质产品的商场认可度。

2019年中骏凭仗高效运营才能再上一个台阶，中骏天宸已悉数推出，2020年将主推新地块，相同以天字系精工产品面市，为来年200亿出售方针供给有力的奉献。

中骏天宸效果图

Houshi Yuce

后/市/预/测

从现在中骏的布局和成绩散布来看，也有其短板。与建发、世茂比较，漳州所占的商场占有率最少，未能抢占满足的商场占有率，一方面是漳州近两年出让地块条件一般，赢利空间有限，一方面是在漳州市区没有做长线深耕，商场占有率已被分羹。除漳州之外，闽东商场也未能像世茂、建发相同开花，截止现在仅进驻莆田升天，福州、宁德等热门区域还需要进一步发掘，这也将是未来中骏在福建的成绩增加空间和机会点。

开展32年来，中骏一直坚持着杰出的开展的新趋势，步步为营，现在中骏在全国多个城市获得不错的效果，信任在福建，中骏2020年也会在新的方针中有所增加。

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