不论你是自住or出资；或许户口、社保不在佛山，但看好佛山；又或是手头资金不算富余，又想扎根佛山。
这样一个时间段，佛山非限购区都是极好的挑选。
那么，佛山非限购区究竟买哪里好？想了解这样的一个问题，就要先了解下非限购区的基本情况：
镇街数量：非限购区＞限购区；
可选楼盘：非限购区＞限购区；
一手均价：非限购区＜限购区。
一图+一表看懂
1、从佛山的镇街数量来看，非限购区不论从镇街数、或是占地面积来看，都远大于限购区。来，一图看懂：
2、从一手住所数量以及房价来看，佛山非限购区的货量更多，房价更低。再来，一表看懂：
佛山非限购区4大置业规律
佛山非限购区，究竟买哪里好？
板块挑选多、楼盘数量多，该怎么选，实在是门技术活。但若从城市开展视点，则万变不离其宗，佛山房产总结4大规律：
首选地铁沿线； 优质学区旁； 政府要点开展片区； 临广片区。
不论你是自住也好，出资也好，遵从这“4大规律”去买，大概率不会太绝望。至于为何会是这4点，接下来具体说说。
地铁沿线
地铁沿线楼盘的涨幅，咱们其实众所周知。
佛山现在建成并注册的地铁仅一条：广佛线。从千灯湖到桂城再到佛山新城，一条地铁，让多少土地、房子身价倍增。
那么，佛山非限购区也有地铁吗？当然！
在建中的佛山地铁3号线，全线37个站点，现阶段19个已封顶，估计在2022年注册试运行。
而3号线触及的非限购区域，包含：狮山、罗村、伦教3大板块。
未来，这3大板块可以终究靠3号线，快速抵达桂城、亚艺、北滘、大良等区域，价值无疑是巨大的。
其一，能打通狮山沿线楼盘与禅桂间的壁垒；其二，能让伦教与北滘、大良之间的联络愈加严密。
优质学区旁
你能幻想，相距数百米的两楼盘，一个在中心小学旁，一个在镇级小学旁，两者在租金、出租率、二手成交价等方面，都大有不同吗？
小孩的读书问题，牵涉到千家万户，而读书问题，更多时分又与房子问题密不行分。
示意图
2020年起，佛山已撤销“原购房80方类”的政策性借读条件。买房与读书不再划等号，某程度上，让优质学区的楼盘显得愈加吃香。
以小学为例，一个镇街之中，更为优质的小学大概率会是该镇的“XX中心小学”。所以，挑选居委划分至“中心小学”的楼盘，增值潜力或更高。
政府要点开展片区
若从政府的规划开展视点，佛山非限购区内，哪里会是“当红炸子鸡”？
依据《佛山市住宅开展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》，要点寓居用地中的非限购区包含：狮山、容桂、西南、西樵。
从这4个镇街中细分下去，哪个板块更值得重视？
1、狮山-博爱湖
博爱湖片区，在置业板块中享有多重身份： 佛山3号线途经； 佛山西站辐射； 南海政府要点建设； 湖居景象。
这4重身份，使其成为置业狮山的首选板块。
博爱湖已于2019年9月敞开，南海区区长顾耀辉表明：“南海前几年开展看千灯湖，后几年看博爱湖。”可见对博爱湖都寄予厚望。
2、西樵-听音湖
非限购区内，相同享有湖居IP的，便是西樵的听音湖。
西樵以文旅为中心，听音湖更是西樵典型的宜居宜商宜游片区。西樵山景不行仿制，寓居气氛更朴实。
3、三水-西南
西南作为三水中心城区，许多老牌商圈都会集在这里，包含万达广场、恒福广场以及三水广场。
近年来，西南的凤凰公园、百年火车站等地标的打造，都让片区的寓居价值得到提高。
4、三旧改造要点片区
此外，依据近来最新发布的南海区城市更新（三旧改造专项规划（2019-2025），各镇街城市更新要点片区共26个。主张侧重重视的非限购区，为红框所示：
临广片区
即便不买房的人也知道，在佛山，但凡接近广州的片区，都以限购区居多，片区开展较好，一同房价也较高。
那么，非限购区哪里最临广？从地图看看：
1、顺德：伦教、容桂。
这两个板块更接近广州的番禺和南沙，制造业兴旺，但片区环境一般。
2、南海：罗村。
罗村归于狮山镇内的一个板块，一同也是佛山西站所在地。地铁3号线在罗村设有4站之多，包含：佛山西站、罗村站、佛山机场站、桂丹路站。
此外，罗村抵达禅桂都十分便当，片区内的孝德湖对寓居气氛也增色不少。
非限购区要点看这7个
总的来看，佛山非限购区中，佛山房产比较看好这7个片区：
南海：狮山（罗村、博爱湖）；西樵（听音湖）；
顺德：伦教、容桂
三水：西南、三水新城。
稀缺的不是土地，是方位
“咱们经常说，土地是稀缺的。其实从前坐过飞机的人都知道，土地并不稀缺，放眼下去都是土地。为什么有许多城市要填海，填海的那些城市，你看它其实许多地，为何需求填海？”
“稀缺的不是土地，稀缺的是方位，是那个地方。”
所以说，佛山究竟买哪里好？首选那些相对“稀缺”的方位，具有“稀缺”资源的方位。
买房如此，佛山非限购区也不破例。
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