邵海青（右四）在北下关实地调研。
把抛弃小花园改形成社区活动三角地，给单调的大白墙绘上了解的日子场景，让被违建遮盖的文保修建勃发光荣……最近两年，深化北京各个街区的职责规划师成为城市“美容”和背街冷巷办理的重要力气。
在海淀区，就活泼着26名全职街镇职责规划师，邵海青是他们傍边仅有的“60后”。担任北下关大街职责规划师后，邵海青将从业30多年的经历融入大街作业中，着手破解五塔寺归纳改造、大慧寺周边改造、中坤广场改造规划等要点难题，邵海青的探究也为本市职责规划师准则继续完善供给了新的思路。
被遮挡的大慧寺。
自动请缨
与北下关再续前缘
上一年4月，海淀区街镇职责规划师进行了首场面试。
作为一项新的准则，海淀区的形式是“1+1+N”，也便是一个街镇职责规划师、一个高校合伙人和N个规划团队。因为海淀区要求职责规划师全职作业，前来应聘的大多是“80后”“90后”等年青面孔。因而，“60后”的邵海青自动请缨应聘职责规划师，让不少评委和同期应聘者感到意外。
他递上的简历异乎寻常。1986年，邵海青从清华大学修建系结业，进入北京市规划局，也便是现在的市规划天然资源委从事规划办理相关作业。1999年，他辞去职务下海，参加北京科技园建造股份有限公司，开端进行土地一级开发和房地产开发作业。仅在海淀区他就参加了中关村西区、中关村软件园、生命科学园和西二旗领秀硅谷4个重要项目。
“已然已经有了这么厚重的经历，为什么这次想来应聘北下关的街镇职责规划师？”面试现场，评委的提问也是许多人的疑问。在邵海青看来，这是怀揣着初心“再就业”，也是与北下关再续前缘。
韶光倒回到1999年。彼时，在北科建作业时，邵海青曾经到五塔寺区域进行调研。“公司期望做开发，但这片地在规划上归于绿洲性质，无法动。”也是从那时起，他在走街串巷的过程中，逼真地看到五塔寺周边居民恶劣的寓居条件。
2018年，作为某建造公司参谋，邵海青再次来到五塔寺。20年过去了，城市的开展一日千里，这儿的状况却一如早年。
身为规划职业的“老兵”，夸姣的规划蓝图无法完成的为难他深有体会。“规划规划，墙上挂挂，纸上画画”，这句玩笑话也道出了规划办理者的痛苦。“假如成为职责规划师，可以把20年前没做完的作业处理了，那就值得。”邵海青说。
与其他修建规划、景象园林等专业布景身世的职责规划师不同，邵海青的规划办理布景让他在作业中更具大局视界和统筹才能。比较于从事社区微更新、大街空间规划等“如虎添翼”的事，邵海青认为，自己更拿手的仍是老本行——真实执行规划的“一张蓝图绘究竟”，为大街和居民“济困扶危”。
五塔寺周边现状。
思路立异
五塔寺周边将迎蜕变
在西直门外长河北岸，有一片“城中村”很少被人注意到。
过道大惑不解停着大大小小的快递车、外卖车，把宽阔的路途挤得只剩一半；临街平房墙面裸露着，地上高低不平。往巷子里看，许多房子都搭起了暂时的“小二层”，各种修建材料和日子废物就堆在狭隘的通道上。再往前走，隔着老远就能闻到公厕的气味。很难幻想这周围便是有600年前史的国家级文物维护单位——五塔寺。
五塔寺原名“真觉寺”，坐落白石桥以东长河北岸，建于明代永乐年间。寺内高石台上有五座小型石塔，名为“金刚宝座塔”，可谓明代修建和石雕艺术的代表之作。作为国家级文保单位，规划要求周边建造美化维护带。但因为拆迁甩项等前史原因，这儿仍有512户居民，区域流动人口密布，基础设备老旧，存在严峻的消防等安全危险危险。
“在城市规划中，最难执行的便是绿洲广场、规划路途、教育医疗、文明体育、文物维护等公益性的项目。有的开发商把肉吃了，留下难啃的骨头，逐渐就变成了遗留问题。”邵海青说，这是规划办理的难题，也是自己作为职责规划师应该首要处理的事。
邵海青介绍，依照传统思路，通常是采纳房地产开发的方法，为居民原地供给新的安顿住宅。但是受规划中绿洲性质的约束，这儿不能从事商业开发，企业就没有动力参加其间。所以多年来几经改造，五塔寺周边整治问题一向没有从根本上得到处理。
怎么维护规划的严肃性、维护前史悠久的五塔寺、一起完全改进居民的日子环境？邵海青从传统思想形式中跳出，提出“政府出资，居民异地安顿”的施行途径。
“改造提高有三大必要性。”对北京总体规划及五塔寺区域进行详细剖析后，邵海青列出了三点理由：一是处理居民实际寓居问题，二是与奥运场馆周边环境整治相符合，三是与北京金融科技和专业服务立异示范区核心区建造相匹配。
从区位条件看，五塔寺区域西边相邻的国家体育总局冬季运动办理中心归纳训练馆是北京2022年冬奥会的重要场馆之一。对该区域进行归纳整治，既有利于区域环境提高，也是奥运会前期准备作业的必要行动。
有理有据，思路清晰。邵海青提出的这一施行途径得到了市区两级及相关单位的全力支持。现在，前期入户查询作业已挨近结尾，居民将在海淀区适合方位合理安顿，相关企事业单位有序腾退。9公顷左右的美化公园将与长河绿带融为一体，与五塔寺一起迎候北京冬奥会的到来。
激活文物
改造大慧寺前公共空间
除了五塔寺区域的归纳改造，邵海青还有一个“小方针”，那便是北下关大街的另一个文保单位——大慧寺。
说起大慧寺，许多土生土长的北京人或许都不曾听过。事实上，1957年，大慧寺就被列入北京市第一批市级要点文物维护单位，大慧寺的大悲殿将明代的三大艺术，即修建、彩塑和绘画交融，至今仍有很强的艺术魅力和观赏价值。
本应敞开给市民观赏赏识的大慧寺，为何数十年来未曾敞开？据了解，自上世纪70年代末，大慧寺就逐渐被现代楼群吞没。旁边面，站在大慧寺路向北望，假如无人点拨，恐怕路人很难注意到，北侧显露的坡房顶便是大慧寺的大悲殿。
“因为大慧寺不临街，被钢研院宿舍和食堂阻挡了敞开空间，对外敞开一向未能完成。”怎样才能把大慧寺前的区域改形成公共敞开空间，供给一条快捷的观赏道路？邵海青对这片区域修建的权属进行了详尽剖析，又充沛调研了各方的利益诉求。
在钢研院的诉求中，偿还其被占用土地触及17户居民的搬家，这成了处理问题的要害。在资金有限的状况下，怎么更好地安顿居民？邵海青将视界扩大到整个北下关大街。
在一次项目评定会上，邵海青了解到，交大东路邻近刚好有一块区域正在进行建造改造。通过一番交流和谐及商谈，新的建造项目可认为17户居民供给异地安顿住宅。两个片区间隔不过两公里，大都居民也很愿意搬到环境更好的小区寓居。一起,他们还要求在新的建造项目中配建养老驿站，补足区域养老设备缺少的问题。
现在，相关作业正在逐渐进行。发展顺畅的话，大慧寺前区域将由关闭办理的单位大院变成公共空间，精心规划美化后，可为后续大慧寺的敞开做好衬托。
五塔寺、大慧寺周边数十年的城市办理“恶疾”，总算在大街的自动作为以及职责规划师的专业协助下，获得重大发展。作为职责规划师，邵海青手中握着的不只是一张规划图纸，更是居民对夸姣日子的神往。
来历 北京晚报
本报记者 陈雪柠
流程修改 王梦莹
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