2019年最终一天黄昏，当杭州人都在预备敞开跨年狂欢活动时，楼市放出一张“彩蛋”预售证。坐落西湖区文教板块的古翠蓝庭公示了131套住所，高层均价56000元/㎡，洋房均价61600元/㎡。
在这之前，古翠蓝庭能够说是几乎没有进行过宣扬。售楼处开在文一路金色蓝庭小区楼下一间小小的底商里，假如不仔细看，一不小心就会错失，就连样板房都是预售证公示前两天对外敞开的。
古翠蓝庭展示中心
但这张预售证放出之后，像安静湖面上落下一片叶子，荡出圈圈涟漪。第二天，售楼处一会儿招待了近200组客户。关于古翠蓝庭来说，这现已是超负荷招待，因而现场客服人员不断提示客户，需求预定才干被招待。
到今天为止，古翠蓝庭购房挂号现已进行到第四天，售楼处仍然涌入不少新的来访者。单价5万+就能够买到真实的文教区新房，关于缺粮已久的老城西来说，满意有诱惑力。
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关于杭州人来说，提到城西，首要想到的一定是文教区。被公认的文教区，南至天目山路，北至余杭塘河，教工路、学院路、文一文二文三路等多条涵义文脉气味的路途都被包括在内。
图源网络
有名校学区加持的文教区，一直都自带光环。
作为杭州商品房开展最早的板块之一，最近几年几乎没有可供开发的住所用地。因而在曩昔十年内，都很少呈现新盘的身影。除了去年底开盘的中海·黄龙云起，上一个文教新盘，现已是五年前的杭州第宅了。
老城西的原住民想要留在西湖区进行改进，大部分只能挑选房龄10年以上的二手房，虽然户型掉队，质量也远不及新房，二手房也能够卖到6万以上。
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极端罕见的次新房雅戈尔·御西湖，去年在我爱我家现已有房源以单价8万元成交，正在挂牌的二手房根本都是千万等级。刚交给不久的学院华庭，成交均价高达6.8万元/㎡。
这一次，古翠蓝庭的呈现，能够说是解了城西购房者的渴。高层均匀单价56000元/㎡，比前段时刻开盘的黄龙云起还要低上2000元，主力户型116-138㎡，总价只需六七百万左右；洋房由于建筑面积控制在120、125㎡，大部分房源总价也控制在七八百万左右。
古翠蓝庭方位图
在这之前，七百多万总价是申花板块新盘的干流价格段，而古翠蓝庭让城西的改进人群，不必添加预算，就能够从拱墅区“升舱”到西湖区。
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能够具有一块文教区的土地着实可贵，关于这个项目的两家开发商——我国铁建和滨江来说有着特殊的含义。前者是入杭10年打造的标杆著作，后者是继金色蓝庭项目后，历经10年重回文教区。带着“十年”之约，两家开发商都为古翠蓝庭倾泻了许多的汗水。
古翠蓝庭展示中心
古翠蓝庭在我国铁建内部，对应的产品系叫都会雅居，这是我国铁建地产在转型之后打造的高端产品序列，也是初次在杭州落地。
而首要担任产品营建的滨江，更是将高配进行到底。
建筑规划由打造了武林壹号、凤起潮鸣的规划大师蒋愈团队亲身操刀，从他为古翠蓝庭规划的浅灰色系铝板调配深色玻璃窗，也能够窥见一些凤起潮鸣的影子。
古翠蓝庭效果图
小区内的园林景象，由滨江华家池等豪宅御用的贝尔高林担纲，景象区内宛如一轮皓月的中心泳池，也蕴藏着滨江豪宅的规范基因。
古翠蓝庭效果图
在前不久刚刚敞开的5套样板房里，让滨粉感到了解的细节更是处处可见。
地上的白玉石拼花样式与武林壹号相同，门框样式也和仁恒滨江园附近，全石材踢脚线更是常常会呈现在滨江豪宅中……
闻讯而来的“滨粉”，一看过样板房，就知道是那个了解的滨江了。
03
一直以来，滨江老业主复购份额十分高，之前滨江秀丽之城的客户中，就有许多滨江万家花城的老业主。这些滨粉之所以跟随滨江，大多是被其产质量量所招引。
实际上，这种认可来自于滨江极高的产品规范以及精准的履行。在制作古翠蓝庭样板房的过程中，这种对产品的偏执也被做到了极致。
古翠蓝庭样板房实景
在5套样板房制作过程中，最多时有100多个工人一起在场作业，即便如此，现场仍然有条不紊。现已竣工的墙面、地上悉数用精美的通明保护板包裹起来，工人各司其职，高效运作。
与此一起，滨江团队关于产品的要求，可谓“强迫症”，连瓷砖的填缝，都要做到阳台和室内毫无色差。
古翠蓝庭样板房实景
正是在这样精细、抑制、规范的团队尽力之下，古翠蓝庭所呈现出的细节质量，才干到达“滨式豪宅“的规范。就连滨江的戚老板亲身检验样板房时，都表明这是他2019年度看过的最满意的项目之一。
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古翠蓝庭首开推出的高层6号楼 ，招引了许多“文教二代”。他们中许多都是85后或90后，有了宝宝后，想从本来90㎡的婚房，改进到稍大一些的户型。
古翠蓝庭沙盘
古翠蓝庭高层6号楼主力户型建筑面积约116-138㎡，关于他们来说，六七百万的总价也还算友爱，又不必远离住在文教区的爸爸妈妈。
116㎡户型，做到三室两厅两卫的一起，还拓荒了一个贮藏空间，这关于家里有宝宝的人群来说，直击痛点，孩子的乐高箱、扭扭车全都有当地收纳了。
古翠蓝庭高层116㎡户型图
128、138㎡的四房户型满意二胎家庭运用，超大边厅规划，让整个活动空间通透开阔，为全家人添加了更多的互动时机。
1号楼是小区里仅有一幢洋房，这62套房子遭到不少城西土著的喜爱，他们住惯了桂花城、紫桂公寓，对洋房的寓居感无法舍弃。而建面120、125㎡的阔绰四房，也让他们有了更舒适的寓居体会。
古翠蓝庭洋房120㎡户型图
古翠蓝庭120㎡洋房是经典的四叶草户型，南北通透，动态别离，房间之间互不搅扰。125㎡三房朝南，6.6米的无敌景象阳台，充沛满意文教精英的高标准观景体会。
接下来，古翠蓝庭购房报名还有一天半时刻，整个小区只要六幢楼，想要在西湖区买一套“滨江制作”的新房，这是为数不多的时机。
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