2019年，全国300城市土地供给同比微增，一二线城市供给走高，三四线城市供求两头同比下滑。全体楼面均价和收金同比上涨，均匀溢价率根本相等，“稳字当头”的调控方针作用显着。
近来，中指研究院发布多个方面数据显现，2019年，全国300个城市共推出土地31116宗，同比添加2%；推出土地面积129816万平方米，同比添加1%。其间，住所类用地（含住所用地及包括住所用地的综合性用地，下同）10992宗，同比添加6%，推出土地面积53417万平方米，同比添加5%。
成交方面，300个城市全年共成交土地25899宗，同比削减1%；成交面积106568万平方米，同比削减1%。其间，住所类用地8799宗，同比添加6%，成交面积42557万平方米，同比添加7%。
从土地成交价格来看，300个城市全年成交楼面均价为2507元/平方米，同比添加17%。其间住所类用地成交楼面均价为4363元/平方米，同比添加16%。
2019年房地产调控方针全体趋严，土地商场溢价率坚持稳定，全国300个城市全年土地均匀溢价率13%，较2018年下滑0.02个百分点。其间住所类用地均匀溢价率15%，同比下滑0.23个百分点。
从2019年全年商场来看，一季度全国土地商场供求同比下滑，出让金收入和土地均价双双缩水，热门城市坚持调控，土地拍卖趋冷；二季度商场呈现时间短回暖，土地出让金同比添加过半；进入三四季度今后，土地商场坚持着较低迷的态势。
分城市来看，2019年全年一线城市土地供求同比走高，出让金总额添加，均价呈现下滑。其间，深圳土地收金总额同比添加过半。二线城市土拍方针不断完善，土地供给与成交面积较2018年上行，收金及均价同比走高，溢价率改变较小，土地商场全体坚持稳定。三四线城市，供地面积同比缩水，接受热门城市需求外溢；成交方面量贬价涨，溢价率下滑两个百分点。
中指院方面剖析以为，2019年要点城市继续加大租借住宅、共有产权房、保证房用地供给力度，保证刚需宅地供给。“2020年，人才住宅用地、保证性住宅用地推出会继续坚持必定份额。尤其是住建部提出2020年要要点开展方针性租借住宅，探究方针性租借住宅的规范规范和运行机制，受此影响，租借用地的供给或将进一步提高。”
除此之外，针对2020年土地商场全体局势，中指院方面判别，“融资环境收紧或将继续，企业应愈加习惯职业调控方针改变，理性拿地、活跃推盘以促进本身规划稳步增长。”
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文章来历:经济参考报
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