在合肥购房门槛稳步进步的当下，假如说还有哪里是刚需置业有必要重视的，东城有必要榜上有名。
依据米宅多个方面数据显现，2019年11月合肥九区三县均价已达1.73万/㎡，其间瑶海均价1.4万/㎡，肥东均价1.12万/㎡，均远远低于合肥均价，给了刚需购房者留在合肥的时机。
今日，小编也实探了东城几个优质楼盘 ，在品牌、方位、价格上都各有优势，可供我们置业参阅。
NO.1 | 壹
龙湖龙誉城
方位：新安江路与群众路交口东南角
规划：龙湖龙誉城总占地246亩，建筑面积45万㎡。项目规划四个地块（BC为住所地块，A为商业地块），分两期开发，住所户数2499户，商业建面超10万方。
出售动态：项目在售毛坯高层，存案均价1.27万/㎡，户型建筑面积约95-119㎡。
龙湖龙誉城售楼部实拍图
户型解析：龙湖龙誉城约95㎡户型是三室二厅一卫规划，户型方正，空间使用合理，三开间朝南，南向采光面积大，是现在市场上一款经典户型。
龙湖龙誉城95㎡户型图
亮点剖析：
1、项目间隔地铁2号线三十埠站约1公里，周边有长江东路、群众路、新安江路等多条主干道，紧邻龙湖瑶海天街，交通、日子便当。
2、龙湖龙誉城学区已确定为师范附小肥东分校、四十八中肥东分校，师范附小、48中都是合肥优质校园。
3、龙湖龙誉城为合肥龙湖首个大城系著作，体量巨大，物业为龙湖才智服务。
NO.2 | 贰
华润紫玥台
方位：春风大路与新世界路交口向西200米
规划：华润紫玥台占地约128亩，总建面约25万㎡。项目规划有高层、小高层、洋房，高层户型建筑面积有90㎡、102㎡，洋房户型建面是100㎡。
华润紫玥台售楼部实景图
出售动态：项目已于12月15日加推毛坯洋房Y22#，户型建筑面积100㎡，存案均价1.28万/㎡。
华润紫玥台22#楼销控表
户型解析：华润紫玥台洋房100㎡三房两厅两卫户型是项目热销户型之一，“四叶草”规划避免了过道面积的糟蹋；此外，北侧卧室还外接设备渠道，南向卧室还带有飘窗，得房率无形间进步不少。
华润紫玥台100㎡户型图
亮点剖析：
1、双学区房。项目学区现已确以为合肥师范附小肥东校区和四十八中肥东校区，师范附小肥东校区也已开工建造。
2、地铁口。项目附近地铁6号线（规划中）春风大路站，别的紧邻合肥东西大动脉——裕溪路高架，可快速抵达南一环、政务区。
NO.3 | 叁
文一锦门云栖新语
方位：明皇路与王岗路交口西北角
规划：文一锦门云栖新语占地面积67.8亩，总建筑面积11.3万方，规划共16栋，由小高层和洋房组成，共892户住所。项目分两期开发建造，西边是一期开发的A地块，东边是开发的B地块。
出售动态：在售高层，户型建筑面积约89-95㎡，均价约1.3万/㎡；在售洋房，户型建筑面积约95-108㎡，均价约1.35万/㎡。
户型解析：文一锦门云栖新语89㎡户型功用区散布紧凑，根本上没有糟蹋面积，并且具有必定的改造空间：起居室、储藏室都能够精确的经过自己的需求改成卧室。
文一锦门云栖新语89㎡户型图
南北双阳台、主卧飘窗，北向阳台为270°转角窗规划，采光面更广。值得一提的是，项目层高2.95米，比一般楼盘高0.5公分，舒适度更好。
亮点剖析：
1、项目楼栋最高仅18F，容积率只要1.8，是瑶海区现在密度最低的楼盘之一，小区南边为规划中市政公园，东边是板桥河景象带，寓居舒适度十分高。
2、项目户型面积段偏小，户型区间约89-108㎡，单价比较区域内其他项目也比较低，总价比较低，89㎡户型首付约34万起。
NO.4 | 肆
金辉优步大路
方位：新安江路与群众路交口西南
规划：金辉优步大路规划14栋洋房、20栋小高层、1栋高层以及约4000㎡社区商业，容积率仅1.8。
金辉优步大路售楼部实景图
出售动态：在售高层，户型建筑面积88㎡、98㎡，均价1.2-1.3万/㎡。
户型解析：金辉优步大路99㎡户型为三室二厅二卫规划，户型方正，主卧带卫生间且面积宽广，主人寓居更舒适；户型餐厨一体、餐客一体，动态别离，日常活动动线科学合理。
金辉优步大路99㎡户型图
亮点剖析：
1、双学区房。项目学区现已确以为合肥师范附小肥东分校和四十八中肥东分校，师范附小肥东校区也已开工建造。
金辉优步大路学区承认函
2、项目周边有月亮湾公园、瑶海湿地公园两大公园盘绕；别的小区容积率仅1.8，洋房最高仅8F，最大楼间距达70米，社区环境宜居。
3、项目间隔地铁2号线三十埠站约1公里，周边有长江东路、群众路、新安江路等多条主干道，区域交通便当。
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NO.5 | 伍
安建翰林天筑
方位：新安江路与群众路交口东北角
规划：安建翰林天筑总占地127.7亩，总建面约25万㎡，规划总户数1724户，绿化率40%，容积率仅2.0。
安建翰林天筑售楼部实景图
出售动态：在售高层，其间23#小户型建筑面积44-61㎡，其他高层户型建筑面积96-124㎡，均价1.32万/㎡；估计年后加推洋房。
户型解析：安建翰林天筑45㎡户型是项目最小户型，户型规划为1室1厅1厨1卫，带阳台规划。这种小户型住所现在市面上比较少，总价低，合适独身人士寓居。
安建翰林天筑45㎡户型图
亮点剖析：
1、比较同区域其他楼盘，安建翰林天筑为合肥产证，国企操盘、绿城物业，调配1.32万/㎡的价格，性价比较高。
2、项目学区为合肥市平和小学第三小学、合肥市第三十八中学东校，平和路小学、38中都是合肥老牌名校。
NO.6 | 陆
结语
跟着东部新中心的逐步推进，东城多项利好正在落地，12月东城大型TOD商业龙湖天街正式开业，根本可辐射东城大部分楼盘，对龙岗板块来说更是很多利好。
东城的兴起一起也招引了很多一线房企入驻，龙湖已在东城布局3大项目，本土房企文一更是源自东城，深得东城居民信赖，还有中海、华润、金辉、中梁等多个闻名房企。
整体来看，东城是不错的置业挑选，现在区域内已有地铁2号线途经，未来还将规划2号线东延线、6号线等，并且在售新盘根本在1.2-1.3万/㎡左右，价格也比较低，合适刚需下手。
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