唐山出台限售新政近年房产方针频发

2020-01-05 15:57:22 阅读：9167 作者：责任编辑。陈微竹0371

本报记者黄永旭卢志坤北京报导

近来，唐山市发布房产新政，严厉打击炒房，进一步保护房地产商场安稳。

2019年12月31日，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）产品房出售处理有关事项发出告诉，对房地产开发企业出售产品房行为、房地产中介服务组织署理出售产品房行为等进行了标准。告诉明确提出，购房人购买新建产品住所，自网签之日起42个月内不得上市买卖。

据统计，唐山房价现已接连数月敏捷上涨。此前，国家统计局发布的2019年11月份70个大中城市产品住所出售价格多个方面数据显现，唐山新建产品住所、二手住所出售价格环比、同比均上涨。其间，唐山新建产品住所出售价格环比上涨1.9%，同比上涨11.9%，其间，同比数据高居涨幅前列，环比数据领跑全国。

唐山市此番房产新政，明确提出坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，将着力抓好房地产商场稳控，遏止投机炒房。

告诉提出，将依法严厉查办房地产开发企业违法违规出售行为、价格违反法律规则的行为和托付不符合条件的房地产中介服务组织署理出售产品房行为。其间，禁止房地产开发企业出售未获得预售答应或现售存案的产品房，或以任何方式安排认筹、收取认筹金；禁止房地产开发企业及合作单位对未获得预售答应的产品房项目以售房为名收存款；禁止房地产开发企业违法占地；禁止房地产开发企业超出存案价格出售产品房；禁止房地产开发企业彼此勾结，伪造分布提价信息，哄抬房价，严厉履行产品房出售明码标价、一房一价、一套一标等规则。

别的，唐山市还将依法严厉查办房地产开发企业托付不符合条件的房地产中介服务组织署理出售产品房行为。一起，禁止房地产中介服务组织伪造分布提价信息，或与房地产开发企业勾结捂盘惜售、炒卖房号，操作商场行情报价；禁止房地产中介服务组织在标价之外加价，收取任何未予标明的费用。

《我国运营报》记者整理发现，自2017年以来，唐山市已发布多项调控方针。

2017年1月3日起，唐山市路南区、路北区、高新技术开发区规模内的不动产实施一致挂号，房子、土地挂号核发一本证书，不再别离挂号、办证。2017年1月3日前依法颁布的各类不动产权属证书和证明持续有用，不变不换，在今后依法处理改变挂号、搬运挂号等挂号时予以换发新证。

2017年4月14日，唐山市住所和城乡建造局网站发布《唐山市人民政府办公厅关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的实施定见》，宣告唐山将实施住所限购方针，非本市户籍居民家庭在市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)已具有1套及以上住所的(购房时刻以买卖合同网上签约时刻为准)，暂不得在市中心区购买新建产品住所和二手住所。

2017年5月17日，唐山市人民政府办公厅发布《关于持续做好房地产商场调控作业的告诉》。告诉指出，严厉区域性产品住所限购办法。对已具有1套住所的本市户籍居民家庭、可以提供在本市接连1年以上交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区规模内限购1套住所(所称住所均含新建产品住所和二手住所)；对已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市接连1年以上交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上规模内向其售房。

2018年5月22日, 唐山市住所和城乡建造局发布《展开全市产品房预（销）售专项排查整治实施方案》，决议从5月28日至12月15日期间，展开全市产品房预(销)售专项排查整治作业，严厉查办违法违规运营行为。对房地产开发项目出售现场（展现咨询中心）、中介组织做全面排查整理，对有投诉告发的项目、公司、组织进行要点查询。

2018年6月1日，唐山市住所和城乡建造局发布《展开2018年全市修建范畴“打非治违”专项整治举动实施方案》，决议从6月30日至9月30日，深化排查修建工程范畴违法发包、转包、违法分包、挂靠等违反法律规则的行为，对上述行为做到“零忍受”，严厉查办和曝光一批典型违法案子。

2018年7月1日，唐山市四部分联合发布《关于展开依法打击房地产范畴违法犯罪行为专项举动的布告》，决议从2018年7月初开端至2019年6月底，在全市展开依法打击投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产企业、虚伪房地产广告以及其他打乱房地产商场秩序等房地产范畴违法犯罪行为专项举动。

2018年7月13日，唐山市住所和城乡建造局印发《关于加速处理市中心区产品住所预售答应的定见》，就加速中心区（路南区、路北区、高新技术开发区）处理产品住所预售答应提出三点定见。

2018年9月20日，经河北省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议同意，《唐山市房地产买卖处理法令》定于2019年1月1日起实施。

2019年1月1日，《唐山市房地产买卖处理法令》正式实施。该法令共7章60条，是对1998年出台的《唐山市城市房地产买卖处理法令》的全面修订，习惯上位法调整以及处理功能改变等新情况，作了较大起伏的修正，规则了房地产买卖处理的总则、房地产转让、房地产典当、房子租借、房地产中介服务和法律责任等内容，加大了行政处罚力度。

2019年6月26日，唐山市住所和城乡建造局发布《关于持续履行的告诉》。该告诉要求，唐山市路南、路北区规模内持续履行《关于加速处理市中心区产品住所预售答应的定见》(唐住建发﹝2018﹞210号)的相关要求，做好产品住所预售答应相关作业。其他县(市)、区、开发区(处理区)住建部分如需持续参照履行，应结合本地实践，拟定出台加速处理本地产品住所预售答应的相应办法。

2019年6月27日，唐山市住所和城乡建造局印发《唐山市修建商场秩序专项整治暨2019年修建范畴“打非治违”专项整治举动实施方案》，决议自2019年6月下旬起至12月底，展开唐山市修建商场秩序专项整治暨2019年修建范畴“打非治违”专项整治举动，严厉管理全市修建范畴围标串标和标后不履约，违法违规施工，违法发包、转包、违法分包及挂靠，工程建造范畴专业方面技术人员职业资格“挂证”等问题。

2019年8月7日，唐山市住所和城乡建造局发布《唐山市房地产中介商场专项整治作业实施方案》，决议在全市规模内展开房地产中介商场专项整治，严厉查办违法违规中介行为，全面管理房地产中介活动中存在的大众投诉、社会关心和涉黑涉恶等焦点问题。

2019年8月16日，唐山市住所和城乡建造局发布《加速推动无视损害大众利益住所租借中介组织乱象专项整治实施方案》，决议在全市展开住所租借中介组织乱象专项整治活动，严厉整治住所租借中介组织乱象，纠正和查办发布虚伪房源信息、违规收费、歹意克扣押金租金、要挟恫吓承租人等问题，坚决撤销一批“黑中介”。

（修改：卢志坤校正：颜京宁）

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