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2020年第一个限购松绑的城市诞生了！
据报道，日前，东莞召开市政府常务会议，审议并原则通过《东莞市人才安居办法(试行)》(以下简称《办法》)。这是东莞首次出台系统性的人才安居规范性文件，提出六类人才安居办法。
东莞市住房城乡建设局负责人介绍，东莞安居办法共惠及六类人才。
顶尖人才可享受200平方米免租8年的人才住房，在东莞全职工作满8年、贡献突出的可无偿获赠该住房；
特色人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴。
对于包括创新人才、高技能人才、新就业人才、新入户人才在内的基础性人才，给予综合补贴、申请入住公共租赁住房或享受租金优惠。
有必要注意一下的是，《办法》允许顶尖人才、特色人才以及具有副高及以上职称或博士学历的人才在购买商品住房方面享受户籍居民同等待遇，即符合条件的非本市户籍高层次人才购买商品住房无须提供个税或社保证明。
以下是《东莞市人才安居办法（试行）》的部分内容：
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多地掀起了楼市“松绑”风
事实上，去年年底，全国各地掀起了楼市“松绑”风，多数以“人才落户”、“取消社保”为名，来刺激市场。
不乏深圳、南京、天津、三亚这样的房价位于全国前十的城市！具体来看。
深圳取消“豪宅税”
据深圳市税务局相关工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定了，这在某种程度上预示着深圳4年多来执行的普通商品住房优惠政策征收标准有了重大变化。
深圳市住房和建设局表示，深圳对普通商品住房标准做调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。
燕郊“特定人群”购房新政
凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工（户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业，在燕郊(含三河市区）无住房，可以在燕郊购买一套商品房(即一手房或新房)。
需要强调和说明的是，官方至今未有证实。上述几点内容，带有着鲜明的“限定性放松限购”的要素。
海南取消落户限制
海南省政府网站发布海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）》的通知，宣布：取消全省（除三沙市外）的落户限制。
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合肥最新购房政策情况
那么，合肥购房政策有何新变化？是趋紧还是放松？新安楼市带你一探究竟!
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外地人在合肥落户、买房政策
不符合人才新政要求的非合肥市户口如何在合肥落户、买房？我们结合市政府相关文件整理出3大方式，简单来说就是：挂靠合肥市集体户、指定人群直接买房、缴纳个税和社保，一起来看。
挂靠集体户
1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所（户政大厅）直接办理户口迁移；
2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房（落户）是不受限购政策影响的。
直接买房落户
目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
缴纳社保和个税
开具个税缴纳证明或社保缴纳证明（购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明）
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合肥限贷限购政策图解
合肥市区户口市区买房
限购政策：限购2套新房，二手房不限购（需全款）。
【本地户口以家庭为单位(未婚的以个人为单位)无需社保可直接购买市区住房】
公积金贷款：1套房和2套房的公积金贷款额度比一样，停止3套房贷款，停止异地公积金贷款。
外地户口合肥市区买房
限购政策：外地人、四县一市均属非市区户口，要在买房前交社保或个税证明或其他证明，限购1套，包含新房二手房。
01. 外地户口需提供一年合肥市社保（目前可按月缴纳，1个月往前补缴11个月)或者一年合肥市纳税证明。
02. 外地户口无社保，可通过学历人才落户，拥有本科及以上学历证书(年龄在40周岁以下)，落户到集体户，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，提供合肥市1个月的社保缴纳明细。
03. 外地户口无社保，大专学历应届毕业生(含毕业两年内的毕业生)，可以落户到集体户，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，提供合肥市1个月的社保缴纳明细。
04、四县一市户口，提供在合肥市上班含有购房需求的一个说明，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，不需要落户，可直接购买一套市区新房。
在四县一市买房
限购政策：不限购
附：合肥人才补贴申请全攻略
人才补贴为落户合肥的，
优秀人才提供住房补贴。
但有群众反应
在办理人才补贴时
找不到途径或申请手续太复杂
小编整理了人才补贴申请全攻略
看完你一定就明白啦
补贴对象与条件
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补贴对象
在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员：
（1）博士；
（2）35岁以下的硕士；
（3）35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。
上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。
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补贴条件
申请租房补贴者需同时具备以下条件：
（1）申请人为2018年1月1日以后落户我市，本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员；
（2）全日制本科（含海外留学归国人员）、大专、高等职业院校毕业生应为2015年1月1日以后毕业；
（3）按规定在我市缴纳企业职工养老保险；
（4）申请人家庭在本市行政区域内无自有商品住房。
申请程序
01
登陆“安徽政务服务网”。若已有账号，可直接登陆；若无账号，点击“注册”，注册成功后登陆即可。
02
登陆成功后，点击“切换区域与部门”，进入合肥分厅首页。
03
在合肥分厅首页，点击“人才引进”，进入“人才引进”专题服务。
04
在“人才引进专题服务”，即可办理人才补贴相关事项。
1.租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅完成租房补贴申请。
2.申请人应如实填报个人资料:
（1）申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明；已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。
（2）本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。
3.租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。
4.申请人有下列情形之一的，须重新提出补贴申请：
（1）申请人变更在肥就业单位的;
（2）申请人创业实体依法破产、注销后,重新创业或在本市其他单位就业的;
（3）申请人租房补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。
受理与审核
1.人才租房补贴全程实行网上自助办理，安徽政务服务网实现数据在线实时比对。申请人网上申请，信息填写保存后，在提交申请时，户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息能够自动通过安徽政务服务网进行数据比对验证，验证符合条件的予以审核通过，验证不通过的信息自动反馈显示到申请提交界面，供申请人核实和补充。如申请人发现系统反馈信息有误，可向相关信息验证部门提出修改申请，有关部门在接到申请5个工作日内完成信息修正等工作。
2.每月下旬，各县（市）区、开发区住房保障部门对上月新申请补贴和拟续发补贴的相关情况做审核，审核结果在申报平台上发布。申请人对于审核结果有异议的，可申请人工复核。需修改原审核结果的，有关部门或县（市）区、开发区应书面向市住房保障部门提出并说明原因；需补发或追回租房补贴的，由发放地住房保障部门书面向市住房保障部门提出并提交相关材料，经市住房保障部门会同市财政部门确认，由相关县（市）区、开发区住房保障部门予以补发或追回，并在补贴管理系统中记录。
3.市住房保障部门通过安徽政务服务网汇总各县（市）区、开发区审核结果，于每月初及时将上月通过审核拟补贴的人员名单及补贴金额在合肥市房产局和合肥市人社局网站上公示5天，公示无异议的反馈至申请人单位所在县（市）区、开发区;公示有异议的反馈至有关部门进行重新审核。
市住房保障部门应及时将公示结果与需发补贴金额反馈市财政、人社等有关部门。
补贴标准与发放
1.租房补贴的标准为：
博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。
2.租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。个人租房补贴发放累计不超过36个月。
3.租房补贴经审核公示后，由各县（市）区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。
4.因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因，导致补贴发放不成功的，发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项，并纳入下月一并发放；因申请人个人原因造成租房补贴无法发放的，不再予以补发;因申请人个人工作、住房等发生明显的变化，无法满足租房补贴发放条件时，自当月起予以停发补贴，符合发放条件后，重新提出补贴申请，经审核符合条件的按规定予以发放补贴。
5.市与县（市）区、开发区财政部门按照1:1比例及时安排补贴资金，并纳入各级财政预算安排。
其他要求
1.各地各部门要根据职责分工，不断完善工作机制，相互支持配合，及时解决工作中出现的问题。
2.各县（市）区、开发区要建立定期检查制度,市里每半年对租房补贴发放情况做抽查。
3. 对在申报过程中弄虚作假的单位和个人，一经核实，取消申报资格，依法追缴补助资金，并纳入诚信黑名单；涉嫌犯罪的，依法移送有关机关追究刑事责任。
本细则由市房产局会同有关部门解释，并负责组织实施。
本细则自发布之日起施行，有效期3年。
人才补贴相关问答
Q:
补贴的钱是发到哪里呢？是一次性发放还是按年发放，还是按月发放？
A:
逐月发放，发到社保卡里！
Q:
如果三年期间中途换了工作怎么办？
A:
重新申请
Q:
如果我是四县一市的户口，还需要迁户口到市区吗？
A:
不用。
Q:
如果我的社保是四县一市的，是不是满足社保的要求
A:
符合。
Q:
合肥户口可以自己交个人社保，交的是养老和医保。而文件上要求的是养老保险就可以，是不是意味着不通过公司，自己去交的社保也可以呢？
A:
不可以，必须是单位交的社保。
Q:
文件上写到是18年1月1日以后落户我市，户口未迁出的本市的视为新落户。那我是17年落户到合肥，并且未迁出过，目前户口还在合肥，是否可以领取？
A:
可以，毕业后未迁出的也视为新落户。
Q:
申请人家庭在合肥无房，那我父母在合肥有房可以吗？
A:
本人及配偶以及本人的未成年子女在合肥无房即可。父母有房不包括在内。
Q:
我在四县一市有房可以申请吗？
A:
不可以。
Q:
有房后就不能再申请，这个有房是以网签为准还是以拿到房产证为准
A:
以网签的时间为准。
符合条件的小伙伴还在等什么
现在马上申请起来！
全文完！感谢您的耐心阅读，请顺手点个赞（文末“在看”）吧
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