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炸了！据常州楼市最新计算，2020年常州估计将有63幅地块要入市，拟出让面积超386万㎡！其间包括了天宁区22幅重量级地块。
而在这之中，让我形象最为深入的便是同济中学南侧地块！地块周边4大名校盘绕，日子气氛稠密，地铁、商业综合体、包括清凉寺在内各种著名景点包罗万象。最要害的是，板块内新房处于极度稀缺状况。
中介爆料，周边拆迁户苦等多年，就等新房入市。未来地块上市，极大概率将再一次改写周边房价格式！
1、绝了！名校环伺，常州著名景点就在家门口，文化气氛稠密无与伦比！
2、地铁、商业一应俱全，配套开展老练，无需等候！
3、惊呆！常州主城绝版地块竟成大型地上泊车场，现场实景曝光！
4、周边房价5年怒涨135%！中介斗胆放话，未来房价绝不会跌！
绝了！名校环伺，常州著名景点就在家门口，文化气氛稠密无与伦比！
在开端今日的稿件之前，咱们先来了解一下同济桥南侧地块的根本信息。
地块坐落平和路与清凉西路交汇处，从相关材料显现，地块估计出让面积为21413㎡，纯宅地，容积率小于等于2.5。
下面这一张表格是我最新盘点的2020年常州天宁区估计将会挂牌入市的地块，但有一点咱们有必要了解，这些地块不必定会在2020年悉数入市，终究挂牌时刻以官方发布为准。
全体比照来看，同济桥南侧地块的出让面积在天宁区22幅待出让地块中归于低位。与出让面积最大的苹果郡西侧地块相比较，更是只要该地块的五分之一。
可是，真实在行的人都理解，市中心老练板块的土地，往往面积越小，价值越高。
而同济中学南侧地块最杰出的价值点便是周边及其丰厚的教育资源，除此之外，常州日报社、常州剪报社等新闻单位也在地块周边。古人云，孟母三迁。只为给孩子发明一个杰出的学习气氛，而同济中学南侧的这块地，未来必然将成为一个占有教育优势的项目。
从地图上咱们咱们能够看出，地块方圆1公里内，包括常州市清凉小学、常州市兰陵小学、常州正衡中学和常州市同济中学。此外，正衡中学对面的清凉幼儿园也已在建设中。
值得一提的是，江苏省文物保护单位清凉禅寺和张太雷新居都在地块不远处，家门口便是城市著名景点，也从旁边面反映了地块方位的绝佳。
地铁、商业一应俱全，配套开展老练，无需等候！
当下在常州买房，年轻人往往会在区域地段中纠结。一方面是新式开展的新城区，规划一流，潜力无限，但必须得支付相应的等候区域开展的时刻本钱；另一方面，是配套完善的中心城区，但交通上的不方便，主城密布的人口不免让人心生退意。
同济中学南侧地块，实实在在的市中心老练地段。本年9月注册的常州地铁1号线清凉寺站就在地块250米处；乘坐地铁1号线，2站抵达市中心文化宫，4站抵达常州火车站。
地块东侧为城市主干道平和中路，直达常州市中心商圈；从清凉西路动身，不到1公里的间隔，便是常州开展非常老练的九洲新世界商圈，作为常州名副其实的人气商圈代表，近年来，九洲新世界的人气更是居高不下。
总而言之，一句话，在老练地块买房，最大的优势便是配套立享，这也是许多老常州人无论如何都不肯去新城区买房的根本原因。
惊呆！常州主城绝版地块竟成大型地上泊车场，现场实景曝光！
以上便是我关于地块周边状况的一个详细分析，接下来，咱们言归正传。从现在的状况去看，地块的附加优势肉眼可见，但地块有发展才是硬道理！
据周边居民泄漏，同济中学南侧地块早早就已发动拆迁，但之后一向没有发展。
最让我意外的是，不同于许多宅地空置的状况，同济中学南侧地块一向被物尽其用，处理着周边九洲电脑城、常州日报社等上班族的泊车问题。
泊车场四周被围挡圈起，共设有两个车辆出入口和一个行人出入口。保安大叔告诉我，现在泊车场的确有被收掉的可能性，早在上一年10月份，的确有相关工作人员前来探地，但随后就再无发展，后续状况如何，现在也没有音讯。
“现在泊车场收费标准是一天5元，3个月会集收一次费用，首要泊车目标便是在邻近的上班族。”
除了现在状况比较安稳的泊车场部分，我还发现地块北侧还有未拆完的房屋建筑，但四周也已拦起围挡。
周边房价5年怒涨135%！中介斗胆预言决心高涨，“未来周边房价绝不会跌！”
同济中学地块周边小区非常密布，我划分了1公里规模。
房价方面，地块周边二手房价根本都在2万+/㎡，其间最高的是巨凝金水岸，二手房价已超2.6万/㎡！地块东侧的银河湾名苑二手房价稍低，约1.7万/㎡，可是银河湾明苑在本年推出的新房精装价格也已达2万/㎡！
要知道，2014年银河湾明苑房价才卖8500元/㎡，现在房价飙至2万/㎡，5年时刻，房价怒涨135%！
由此可见，2万/㎡根本上已是地块周边新房的入门价格。因而，中介也是斗胆预言，若同济中学南侧地块得以在2020年入市，未来房价绝不会低于2万/㎡！
此外，中介表明，现在二手房市场行情报价相对安稳，成交价格与挂牌价有必定的往来不断，但间隔并不大。比较吃香的依旧是小户型，下手门槛低，转换率高，好出手。
新房方面，地块周边是非常稀缺的。除了间隔较近的银河湾明苑此前推出了一幢高层住所，但现在可选房源也不多了。
除此之外，便是倾向市中心的学区高价住所，巨凝金水岸和再稍远一点的九洲南广场花园。据悉，九洲南广场花园估计将于2月加推，放风价已迫临3.8万-4万/㎡！
以上便是今日共享的天宁区同济中学南侧地块悉数内容，就在地块不远处，还有一幅棉麻公司地块，这也将是咱们后期实探的重磅地块之一。
重磅涉宅地块的出让，牵涉之广，重视度之高咱们早已是众所周知，后期这些宅地的挂牌和出让，又会给板块房价带来怎样的冲击和震动呢？
关于以上内容，你有什么想说的？非常欢迎你们在谈论区留言共享给我！
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