2019年，天津甲级写字楼商场迎来天津大都会、京津世界中心两栋甲级写字楼入市，带来21.7万平方米的新增供应。但鉴于供需失衡的商场，供应量的添加反而添加了天津写字楼商场的租借压力。
据戴德梁行计算多个方面数据显现，跟着写字楼总存量的进步，到第三季度，全市空置率也继续上升至38.6%，为近十年最高值。天津甲级写字随同大体量供应入市，大都业主采纳租金优惠战略应对商场之间的竞赛，楼商场同质化严峻，一起全体商场租金接连5年不断下探，跌幅继续扩展。本季度全市均匀成交租金继续下滑，至每月每平方米97.7元，环比下降1.3%。
在此布景下，天津市红桥区于12月17日在京举行题为“集合产城交融新机遇建造绿色美丽新红桥”的招商推介会。
会上，红桥区发改委、住建委、商务局等部分，以及陆家嘴金融广场、荣耀道科技工业园区等企业代表，别离对红桥区区情、工业规划、配套方针、土地项目、楼宇载体进行了具体介绍。
红桥区在历史文明、交通便当、营商环境、土地规划、生态资源等五大方面优势共同。在营商环境优化方面，红桥区不断的进步政服才能、着力增强服务认识。特别是红桥区推出的一系列环绕“企业鼓励、人才引入、工业扶持、资金引导”等方面的利好方针都是按月实现，为企业昌盛开展、不断强大供给了坚实土壤。2018年，中山大学《深化商事制度改革研讨》课题组对全国16省级行政单位、84市、182区的政务服务大厅进行实地调研，其间红桥区政务服务环境排名第二位，成果引人瞩目。
近年来，红桥区坚持深化施行、深度融入京津冀协同开展这一国家战略，始终保持经济总量稳步增长，工业结构和营商环境继续优化。依照绿色高质量开展的要求，活跃打造总部商务、人工智能、金融新业态、现代商贸、文明构思五大工业带的科学化布局。依托天津西站纽带交通、智能科研技能、立异工业文明、运河自然景象等资源条件，红桥区致力于构建以新一代信息技能为引领、文明构思为特征、高端商务商贸为支撑的现代工业系统。
为培养新的经济增长点，红桥区还全力打造以陆家嘴金融广场为代表的高端商务楼宇集合区，以及荣耀道科技工业园区，要点接受北京溢出资源。陆家嘴金融广场与天津西站直线间隔仅700米，经过工业整合、导入和集合，以及相关配套设备的完善，将该区域打造成构思工业集聚园区，生态环境宜居社区，文明服务完善商区。陆家嘴金融广场作为集零售、餐饮、休闲文娱、新体验、高端商务为一体的商业新地标，全方位多维度满意了城市区域的晋级需求。荣耀道科技工业园区是红桥区甚至天津市科学技能立异和经济开展新的增长极，经过优质引入、统一规划、政府引荐、产城联动“四种施行战略”，以城促产、以产带城“两种手法协同”，荣耀道科技工业园区正逐步形成以数字科技应用为中心工业、以人力资源、数字内容运营为延伸工业的立异集合地，下一步，工业园区还将连续推出高端楼宇载体，成为带动区域开展的驱动器。
一起，红桥区还具有中心城区可贵的空间资源优势，储藏了约3000亩优质土地蓄势待发。单家面铺地块、西站南广场景象广场地块、科技园5-北-2地块、和苑西区二期地块、西于庄地块、报春里地块、金潞园地块、铃铛阁地块、同义庄地块、运送六场地块等10个准备老练、价值稀缺的要点地块将连续挂牌出让，未来将用于建造住所、商业、教育、公建等。
跟着当时我国正式进入楼宇经济的3.0年代，天津正需要一系列秉承“未来楼宇经济”概念所打造的高品质办公楼来招引创业者、留住人才和培养“新一代”企业，红桥区能否凭仗其竞赛优势助力天津在城市竞赛中锋芒毕露?咱们拭目而待。
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