京津冀唐山与张家口迎来机会

2020-01-03 22:23:15 阅读：2116 作者：责任编辑NO。邓安翔0215

近来，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性活动体系机制变革的定见》。文件提出，全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市的落户条件。

业界专家以为，这将加大人才和劳动力的活动，进一步开释城镇化盈利。现在，以城区常住人口来衡量，仅北上广深归于超大城市（人口超越1000万），武汉、重庆、天津、成都、东莞、南京、郑州、杭州、长沙、沈阳则坐落特大城市（人口500万-1000万）之列。

除了这10多个城市之外，其他一切大中小城市都在全面放宽或许撤销落户约束之内。近年来，各地纷繁出台招引人才方针，下降落户门槛、供给住所补贴等优惠方针企图“抢人”。此次变革是针对户籍制度的全面变革，为劳动力和人才的社会性活动破除体系机制妨碍。

放松落户约束能否在楼市激起千层浪呢？易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《华夏时报》记者说：“此次方针的起点是为了促进人口活动，但客观上也会开释新的购房需求，关于2020年房地产商场的活泼等有积极作用，房地产商场不会太失望。”

纵观整个环京商场，现在，唐山、张家口两城均在放松落户约束之内。2019年，两个城市在楼市的体现不俗。获益于冬奥会和京张高铁，张家口楼市自2019年7月份就开端“如火如荼”。此外，不少紧靠冬奥会中心区域的楼盘价格一路飙升过2万元/平米。

唐山在2016年迎来过炒房团，随后出台的限购方针曾让这个楼市价格凹地的城市进入到一段价格平稳期。可是，2019年下半年，唐山房价的同环比增幅多次领跑全国，价格凹地重回视野。但业界以为，落户约束放松关于唐山房价的影响不大，改进型需求支撑起现在唐山楼市。

唐山凹地效应显着

2019年12月16日，国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住所出售价格数据，显现唐山新建商品住所、二手住所出售价格环比、同比均上涨。其间，唐山新建商品住所出售价格环比上涨1.9%，同比上涨11.9%。值得一提的是，其同比数据高居涨幅前列，环比数据领跑全国。

在曩昔的几个月里，唐山的房价同环比涨幅屡登上榜单前三名。《华夏时报》记者了解到，现在，唐山市区的房价保持在1万元/平米左右，新房的价格则维持在1.2万元-1.4万元/平米。

“唐山现在仍然归于购房方针相对宽松的城市，总体上仍然处于价格凹地，商场买卖简单反弹，房价补涨的效应很显着。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《华夏时报》记者说。2016年，曾由于较高的库存，唐山尽管GDP总量处于河北首位，但房价却一路跌至近乎河北很多城市的结尾。外地炒房团蜂涌而至，一路拉动了当地房价走向高位。

国家统计局发布的多个方面数据显现，尔后，唐山的房价开端上涨，成交面积也逐步攀升，库存逐步被消化。2017年，唐山接连出台了限购方针。当时，唐山对已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭、无法供给在唐山市接连1年以上交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在路南区、路北区、高新技术产业开发区内向其售房。

张家口量提价跌

冰雪小城的楼市热了。华夏角度发布的多个方面数据显现，2019年11月份，张家口商品住所同比量提价跌，成交1235套，成交套数环比上涨了4%，同比上涨了3.9倍。现在，张家口的成交均价为7291元/平米，环比下降1%。2019年11月份，商品住所成交金额为9.98亿元，环比上涨了4%，同比上涨了305%。

“由于挨着滑雪场，邻近又有大型的超市和酒吧一条街，离北京又近，想来看看这个楼盘。”林女士对《华夏时报》记者说。2019年12月份，坐落张家口崇礼区的多乐美地小镇开盘，现在在售价格为22000元/平米左右。

多乐美地小镇的出售人员对《华夏时报》记者说：“接近年末，每天来咨询的人十分多，特别是在落户约束放松之后。之前张家口的购房者更多的是会集在本区域的人，现在北京的咨询者十分多，房价也借着冬奥会和落户放松有点上涨。”

华夏角度发布的多个方面数据显现，2019年1-11月份，张家口商品住所同比量提价跌，不少购房者看中了这座冰雪小城。2019年11月份，张家口成交了6892套住所，成交套数同比上年同期上涨了143%，商品住所成交额为50.7亿元，同比上年同期上涨了87%。

责任编辑：张蓓主编：张豫宁

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