2020年首拍，今天（1月3日）青云谱区象湖东岸一大型商住用地成功出让，地块终究由南昌天翌置业有限公司（中大&江西天骏置业）竞得，成交价865万元/亩，楼面价4427元/㎡，成交总价79240.92万元，溢价率15.95%。
数据来历：星空地产研究院
该地块坐落青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大路以北、象湖农人还建房以西，地块面积91.608亩，地块用处商业、商务、二类居住用地，地块运用年数的约束商业、商务用地40年，居住用地70年，容积率1.0＜归纳容积率≤2.931，其间:CN107-B03：FAR≤3.0；CN107-C03：1.0＜FAR≤2.9修建密度CN107-B03：D≤40%；CN107-C03：D≤22%，绿化率CN107-B03：GAR≥20%；CN107-C03：GAR≥35%，起拍单价746万元/亩，楼面价3818元/㎡，总价68339.568万元。
地块概况
地块方位图
地块要求：
1、竞得土地后可能有建立新公司需求的，请在申购过程中勾选“建立新公司”选项。申请人勾选了建立新公司的，竞得土地后仍可自主决议是否建立新公司；
2、宗地所建住所控制性房子出售价格（均价）上限为10500元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住所（简称“三限房”）出售具体要求详见揭露出让计划；
3、受让人须在CN107-B03地块内按五星级酒店规范建造修建面积不少于3万平方米的酒店和不少于2万平方米的总部大楼，悉数自我克制且自我克制年限为10年，从房子处理不动产初次挂号登簿之日起计。五星级酒店建造规范由青云谱区商市文广新旅局确定；
4、CN107-B03地块内的五星级酒店修建建造进展与CN107-C03地块内的住所出售挂钩，在五星级酒店出正负零后可处理不超越50%的商品住所预售，五星级酒店主体封顶后可处理剩下50%商品住所预售；
5、宗地的商品住所项目中户型面积144平方米（含）以下施行全装饰建造；
6、宗地中一般商品住所（144平方米以下）的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。
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