作者:成都二圈层
从威望的数据计算检查，2017年12月，成都二手房挂牌商场均价为17062元/㎡，成交均价为15099元/㎡，而到了2019年10月份，成都手房挂牌商场均价为15255元/㎡，成交均价为13899元/㎡。
在2019年，商场价上下崎岖不大一向处于安稳状况，一起，成交价也一向维稳，且在“金九银十”期间，大批新房预售入市，二手房空间逐步被揉捏，业主纷繁降价出售，成交均价有了显着的下降。
不少人看到二手房商场不景气，就开端考虑将手里的房产呈现，可是由所以个人出售，许多流程不是很懂，往往有可能会呈现过错。今日小编为我们说说个人急售二手房需求留意哪些问题。
首要了解二手房的生意流程，大致有这么几步
1.即将出售的房子挂牌上市，现在根本都是放在网上。
2.带买家看房，满足后收取定金，确认生意意向。
3.进行二手房生意签约，并收取房款。
4.进行过户手续处理，交房
其次，要了解二手房出售的需求留意的几点
1.房子挂牌时要清晰托付内容和期限
卖方大多数情况下会经过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要清晰挂牌价分外，还应清晰托付方法和挂牌期限。
2.交房过户时防止违约责任
交房和过户是卖方的两大责任，需生意双方。当呈现一方因种种原因不予时，另一方应书面催告，一起要求中介出具相关证明，防止日后违约责任。
3.慎重收取定金
如卖方承受购买条件，则从中介处签收定金，卖方此刻就要留意了，假如假如呈现买方毁约的现象，卖方是能够没收定金的，可是定金在中介手中，这时就免不得要和中介发作胶葛了。
4.尽量获得放款许诺
签约时，买方一般只付出首期款，余款待过户后由银行付出。但银行只依据买方指示付款，如在房子过户后、银行放款之前，买方取消了借款，则银行天然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不能依约付款违约危险。
以上便是卖房要留意的几点需求留意的几点，期望能给各位卖房者一些警示效果，防止呈现胶葛。
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