12月31日，11时土拍成果正式出炉，今天港城土拍揽金约6.8亿，共成交5宗约29万方，多宗优质地块名花有主，开发区1宗商务金融用地惋惜流拍。
地块详细信息如下：
价值简析
本次挂牌的6宗地块，1宗归于乡镇住所用地，2宗归于其他商服用地，3宗归于零售商业用地。
（LTC2019-38#地块红线图）
坐落云台山景区葫芦山路北、东窑路西LTC2019-38#地块，与云台山景区环云台山大道北、渔湾排水河西LTC2019-39#地块，2宗乡镇住所用地由连云港市文明旅行发展有限公司以总价4.1亿元竞得，其间最高楼面价2146.2元/㎡。
（LTC2019-37#地块规划图）
LTC2019-37#地块坐落连云区连云新城青岛路东、日照路西，占地39647㎡的零售商业用地，由江苏大陆桥世界商务出资发展有限公司以总价8930万元摘得，楼面价450.5元/㎡。
（LTC2019-36#地块规划图）
LTC2019-36#地块坐落现在的移动以及电信大数据中心旁，归于商务金融用地，占地16629㎡，由江苏天马供应链有限公司以总价1750万元摘得，楼面价526.2元/㎡。
LTC2019-35#地块坐落连岛邻近，为商业用地，被连云港云海置业竞得，楼面价为2073元/㎡。
LTC2019-40#地块流拍的根本原因在于竞买条件极高。尽管坐落开发区东方大道旁，但实践出让面积十分巨大，约30.8万方。
规划建造要求
LTC2019-36#地块的竞得人在签定土地出让合同之前须与连云区政府签定地块开发建造监管协议。
LTC2019-37#地块竞得人在签定土地出让合同之前须与连云区政府签定9250万元项目前期出资工程的购买协议。
LTC2019-38#地块商业修建可沿结合用地出入口会集安置，也可结合用地西侧规划绿洲安置。依照住所计容总修建面积3%配套保证性住宅。配建的保证性住宅应与其所在建造项目同步规划、同步规划、同步建造、同步检验、同步交给使用、一致施行物业办理。建造项目分期开发的，应在首期工程中一次性配建到位，并与首期工程同步检验。配建的保证性住宅无偿交给市住宅保证部分。竞得人须引入具有五年及以上运营经历，在全国运营的面积不少于12万平方米，办理床位数不少于2000张的养老组织进行运营办理。
LTC2019-39#地块场所内停车位机动车配比60辆/万平方米，且不少于1000当量小汽车停车位；具有充电设备的停车位应不少于总停车位的10％。非机动车配比500辆/万平方米。
LTC2019-40#地块的竞得人在签定土地出让合同之前须与开发区管委会签定项目出资监管协议。
土拍点评
今天港城市区5宗地块，均为底价成交。整体来看，房企拿地情绪仍旧慎重。
房地产商场没有回温，房企对下一年商场坚持张望态势，仍旧比较达观，因而房企拿地比较慎重，等候更合理的价格和出资机遇；此外，出让土地的要求也渐渐变得多，地块具有多重杂乱特点，导致房企拿地志愿不激烈；从供地方案上来看，地块区位显着缺乏，市区抢手地块并不多，能够预见未来楼市还是以稳为主。
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文章来历:乐居买房
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