买房进程是很重要的，一般人也知道每一步的重要性，所以许多人在买房的时分都小心谨慎的，可是，遇到特殊状况，你知道该怎样面临吗？有时分是买卖中呈现一些显着的反常问题，比方前段时间一位朋友买房交了定金，不知道定金不能够退，白白丢失了几万元。又比方，我们假如遇到心仪的房子没有房产证，这样的房子你还会坚持买下去吗？
房产证的重要性不必多说，它是你可拿来转让、租借的重要凭据，有房产证的房子才算是能够安全买卖的房子，可是市面上没有房产证的房子许多。笔者在租房的时分，就遇到过没有房产证的房子，可是这个房子不是自身就没有房产证，而是由于房产证还没有办妥。所以说，没有房产证的房子也分为好几类，能不能买，先查清楚没有房产证的原因。
许多房子没有房产证，只需购房协议。比方现在许多大城市存在的小产权房便是没有房产证的房子，这类房子买卖危险很大，说是给你廉价10万元，也别简单去买。比方许多安顿就没有房产证，这便是上述笔者所遇到的状况，由于安顿房的房产证还没有处理好。一位身边人就买了没有房产证的房子，并且是私下买卖，是熟人介绍的。这类房子便是安顿房，还没有拿到房产证，说是廉价10万元卖掉算了。后来这套房就被身边这位朋友买了，还好是熟人介绍的，没什么问题，这种房子便是买到便是赚到了。所以可见，没有房产证的房子是能够买的，要看是什么原因没有房产证。
别的还有一点，有的房东跟你耍心计，说自己自身就没有房产证，那么假如不是小产权房，也不是安顿房，仍是没有房产证的话，这样的房子危险更大，主张你就别买了。房东可能是想套路你，又想占廉价，别简单去买。可是假如是廉价的安顿房，说是给你廉价10万元，可是房产证不是一时半会儿就能拿到的，那只需协议好了，仍是能够购买的。不过这种房子也要请熟人介绍，自己找的总是不靠谱的。
房产证是买卖的重要的凭据，笔者是劝你买有房产证的房子的。别的，现在购房期房，有时分你也不能确保你的房子房产证能立马到手。有的开发商是违规建造的房子，房子并不是符合规定的，那么在处理房产证的时分，肯定是会遇到问题的，那么遇到这样的房子，主张不要去买。假如说很常见的现象，那便是开发商送你的赠送面积，你得看是不是符合规定的，不然可能会影响房产证的处理。
房产证是很重要的证件，有的房子的确暂时没有房产证，假如是熟人介绍的，今后房产证也能处理，那其实是可优先考虑购买的。可是我们买房都不简单，由于这个缝隙，你能够跟房东多讲讲价，也算是为自己争的一份利益吧。
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