十大猜测
2019年的最终一天，丁祖昱评楼市年度发布会在上海举办。
“住宅不炒”是我国房地产职业2019年最重要的大基调。比较2018年全体高歌猛进的房地产商场，本年的职业增速显着放缓。
并且跟着融资水龙头全体收紧了，大批中小型房企正面对史无前例的压力，“高周转、降杠杆”好像成了房企不谋而合的挑选。
在即将到来的2020年，最重要的“住宅”商场，又将面对何种走向？易居企业CEO丁祖昱带来关于2020年楼市的十大猜测。
猜测一：既要“防上涨” 又要“防跌落”
丁祖昱以为“安稳”仍将是2020年房地产商场的主基调，房价不会有太大的涨落空间。
猜测二：持续“放水” 楼市不是受益者
丁祖昱猜测，2020年的货币政策会持续“放水”，但会跟着商场行情进行适度调整，防止洪流“漫灌”房地产。
猜测三：职业规划、企业规划双见顶
在丁祖昱的观点中，跟着增量天花板渐近，房地产职业无论是企业规划仍是职业规划在2020年增速都会显着放缓。
猜测四：深圳不会涨 长三角空间大
在地域的解读上，丁祖昱以为长三角将成为2020年最具有增值潜力的房地产商场。
猜测五：加速去库存 出售依靠途径
跟着房企竞赛压力加重，惯例出售手法逐步归于疲软，为加速去库存，2020年住宅出售将首要经过佣钱等途径进行。
猜测六：拿地不急 全年都是窗口期
丁祖昱对2020年土拍商场非常看好，以为不存在冷季、旺季，全年都是窗口期。
猜测七：吞并收买 大鱼开端吃大鱼
2019年在，中小型房企开端进入生计攻坚战，而在接下来的一年，丁祖昱以为职业竞赛会持续加重，不单单是“大鱼吃小鱼”，“大鱼吃大鱼”的超级吞并也会发作。
猜测八：仍看好物业 但企业开端分解
2018年下半年起，房企分拆物业公司赴港上市成为潮流。2018年、2019年现已有多家物业公司登陆港交所。丁祖昱依然看好物业公司的商场体现，但跟着竞赛剧烈，上市物业公司不可防止将会进入到优胜劣汰的分解局势中。
猜测九：租借变天 还需寻觅新形式
长租公寓在2019年进入了最终的续命期，青客、蛋壳现已相继赴美上市。可是很难说，上市是否会给整个长租公寓职业带来新的起色。与此同时，跟着WeWork上市失利，同享工作也成为时过境迁。丁祖昱以为，在租借范畴，还需要新的形式来引导职业前行。
猜测十：看好万科、融创、金茂、世茂、
美的、佳兆业、绿城服务、碧桂园服务的股票
丁祖昱发布会上最让人等待的往往是其最终的房企股票点评和引荐。针对2020年的股票商场，丁祖昱表明看好职业龙头万科、融创、金茂、世茂、美的、佳兆业的股权和绿城服务、碧桂园服务的股票。在他看来，这些房企的增长速度比较快，未来股票商场上涨空间也更快。
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