今年以来，各地区各部门坚持房是用来住的，不是用来炒的这一个原则，推广一城一策、因城施策的政策，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法，保证了房地产商场全体的安稳。
近来，国家统计局发布商品房出售和待售的多个方面数据显现，1-11月份，商品房出售面积为148905万平方米，同比添加0.2%。 此中，住所出售面积添加1.6%，办公楼出售面积下降119%，商业经营用房出售面积下降14.1%。 商品房出售额139006亿元，添加7.3%，增速平稳。 在房地产调控方法的影响下，商品房出售面积和出售额同比增速大幅回落，住所出售商场增速放缓，商业经营用地商场出售状况开展较快。
在前期房地产出售面积快速添加的带动下，商品房待售面积不断削减，去库存作用显着。 此中，住所待售面积削减92万平方米，办公楼待售面积添加15万平方米，商业经营用房待售面积添加4万平方米。
据有管报导看，2019年必定不会全面放松，只会在“房住不炒”的大政策下有略微的松绑。 到现在为止出售金额呈现平稳上升的趋势。 由于商品房新增供给环比大幅下降92%，3月份商场呈现暂时的供给量削减现象，加上房价基数偏小，许多要素引起房价升高。
诸葛找房商场研讨员姜国君在承受《证券日报》记者正常采访时表明，开发商每到年终都遇到许多的压力，如资金周转压力、成绩冲刺压力、改进公司基本面压力等，这时候以价换量是大多数的做法。 近两个月也是如此，销量增速由负转正，库存量降低了许多，这与开发商的出售策略有必定的联络。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在我国房地产报记者正常采访时表明，限竞房开端降温，房价上涨限竞房就有优势。 从客观状况看，此前有部分购房者是张望状况，到了年末优于降价或许入市。 房地产在出资坚持平稳添加的一起，商品房待售面积却下降了。 这条曲线走势和预期是共同的，跌落速度很快。 高库存压力开端免除，将来要警觉库存数据反弹。
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