2019年，深圳高潮迭起，楼市更是难以自我克制。
年头，粤港澳大湾区规划大纲影响，“小阳春”让购房者跃跃欲试；年中，“先行示范区”宛如一针强心剂让商场热度一升再升；年底降息、调整豪宅税让商场“张狂”。
即便我国贸易战暗影笼罩粤海大街办，深圳GDP增速的下行，也无碍那些“张狂”——这恐怕便是张狂的影响要素。
所以，购房者抢房，开发商抢地，政府抢高端人才，家长抢学位，城中村旧改则在抢时间。
“深圳速度”再现，最让人惊讶的是罗湖平和新居坍毁后，业主提价抢卖、购房者不看房直接定金抢买，这样匪夷所思的实际玄幻。相同玄幻的，还有11月深圳南山宝安业主微信群组团炒房的闹剧。
一个“抢”字，道尽了2019年深圳楼市的状况。这一年，楼校长与你同在，用每一篇文章见证了被“抢”的2019。
购房者抢房关键词：
日光、售罄、热销
回想2018年，深圳新房开盘可以卖出5成果算是适当不错的成果，谁能想到，前后不过半年，在2019年6月份深圳就迎来了首个日光盘——华强城，楼市热度从此一路攀升，一年内涌现出深业中城、合正置业大厦、招商领玺、龙光玖龙台、勤诚达正大城、绿洲新都会、振业时代花园等近10个日光盘。
为了抢房深圳人有多拼？前有2794个土豪争夺深业中城192个买到即赚到的优质财物，后有2618批客户远赴深汕协作区争夺376个并不被看好的出资时机，就连负面频出的绿洲在深圳首个楼盘也能做到秒光。
吸金近50亿！深业中城历时9小时售罄
深汕第一盘大结局：3小时光盘，仅8人弃购
商场向好时，价格不再是问题，只需产品够好，就有土豪乐意买单：
当然，就算产品并不尽善尽美，只需踩对时间节点，具有杰出优势，照样也能拿到满足成果：
深圳本年规划最大开盘，1800套房暴雨中卖出721套，销售额超58亿！
买买买的背面，是深圳人无处安放的心~或许，钱花出去了，他们才干取得心里的安静。
开发商抢地关键词：
寸土不让、挥金如土
223.84亿、127.51亿、52.69亿，这些数字别离是深圳本年三次会集出让土地的成交数据。
几百轮竞价、几小时拉锯，每一轮举牌都是对开发商实力及代表们耐力的检测，寸土不让是主旨，挥金如土也毫不害怕。
笑到最终的开发商们很满足，终究咱拿到了新地；政府也很满足，卖一块地就能拉回点GDP，怎会不乐意？
127.51亿！央企中海、电建、招商+华润、五矿包办深圳5块限价宅地
从龙华到光亮到前海，新地王出生，再次推进房价上扬。
商场抢卖关键词：
抢速度、大提价
时间便是金钱，功率便是生命。这则镌刻着深圳斗争精力的言语在今世深圳有了新的诠释。
“塌区房”的走红当属特区特征。8月28日，罗湖区平和新居意外坍毁，本来认为就楼市而言，其价值肯定会大打折扣。没想到，短短几小时内，就迎来大回转：中介卖房广告接连不断，业主们趁机最高提价60万，购房者最快3小时就抢到了心仪“笋盘”。
一同坍毁事情成了一场楼市狂欢，当真是魔幻实际主义。不过，深圳便是能打破群众的幻想空间。
10月底，前海蛇口自贸区扩容音讯震慑商场，48小时内就有业主反水捂盘。用业主的原话讲便是：补偿违约金不算啥，我这套房最少要涨几十万！
宝中业主不是个例，中粮凤凰里、恒裕滨城业主微信群组团炒房，不过所谓“多行不义”难收场，政府终究教会他们做人。
城中村抢拆关键词：
2020年最终期限
3月27日，深圳市规划和自然资源局出台《深圳市城中村(旧村)归纳整治总体规划(2019-2025) 》，史无前例地提出对深圳一切的城中村进行维护，要求除了现已获批的，往后城中村不能再旧改了！即便同意了2020年前不能发动的，也黄了！深圳旧改造富时代急刹车。
关于这一方针，有人欢欣有人愁。需要在城中村租住的新深圳人笑了，而想要经过旧改暴富的本地人却哭了。
曩昔十几年，蔡屋围旧改，最贵钉子户得到1700万天价补偿款；岗厦河园片区，催生了10个亿万富豪以及一批千万富翁；华润置地和大冲村乡民正式签约，诞生10个亿元户、400户千万富翁家庭。最终一个城中村谋福方案，可能是最新获批并将发动的绿景白石洲旧改，有新闻媒体报道，将诞生1878个亿万富翁。肯定的绝唱！而那些依然与开发商坚持的钉子户们，将失掉旧改方案，只能承受“整治”。
家长抢学位关键词：
天价学位房、分流
2019年4月，深圳坂田、福田别离发生了三起典型的学位胶葛事情：
坂田三小区对立撤销直升深圳实验校园坂田校区；福田十个“豪宅”小区对立调整学区区分规划；深圳外国语小学撤销东海花园业主优先入读资历。
这三起“胶葛”，一方面是幼升小、小升初报名降临而学位严重所造成的，另一方面却反映出学位房这一暴利和歪曲的产品带来的诸多矛盾。
教育资源紧缺的问题一直让深圳家长们十分忧虑，尤其是学区保卫战及天价学位房两座大山，压得家长们简直喘不过气。
当学位爆仓后，有房有户口也不稳妥，深圳孩子该何去何从？
深圳奇观：40年人口增65倍、GDP增1.2万倍，小学数量仅增0.5倍！
渐渐的升高的学区房价，莫非家庭条件一般的孩子就不配具有优质教育吗？
公办教育资源本就紧缺，约束民办名校招生又是为何？
不过，幸亏政府已看到教育背面的社会危险，开端投入更多资源打破这一为难局势。与此一起，就连开发商也看准这一关键，在承当社会职责的一起，为本身产品增加了更多筹码。
政府抢人才关键词：
高薪
人才始终是城市开展的中心。在社会重视点更多在房价凹凸上的时分，政府将眼光放在了人才引入以确保社会持续开展之上。
30万年薪聘中小学教师，引入人才简直满是来自双一流高校、部下师范、国际名校的高端人才；而比教师还高薪的是，深圳还在大力引入医学人才，深圳“史上规划最大”招医方案在10月份正式发动。
业主抢车位关键词：
强拆、混居
怪事年年有，本年特别多，上文提及的抢跑都能了解，没想到还有安居房业主争抢车位的事情推翻认知。
8月30日，维持秩序的差人进入龙华区中海锦城地下车库负三层。
原因无他，只因安居房业主将阻隔产品房和安居房车位的阻隔桩暴力撤除，目的将车停进本来划给产品房业主们的车位里。
由于一批阻隔桩，本来风平浪静的同一小区两个国际的人，忽然成了仇敌。
如此小事，大动干戈，在社会主义调和社会中，同一个小区的产品房业主与安居房业主终究还能不能调和同处？
写在最终：
2019年，轰轰烈烈的深圳楼市总算落下帷幕。
政府、开发商、购房者都在抢跑，深圳持续向前，但城市在跑步行进的时分，是否能略微等等那些跟不上脚步的人。
他们不是不努力，而是时机不平等。
对，楼校长说的便是那些还没上车的购房者，那些为学位睡不着觉的家长。2019年又是门槛大幅度的提高的一年，他们上车的期望在削弱。
好在，深圳2019年大大加快了公共住宅建造和校园建造力度，在焦虑的年份，给深圳的年青人和家长们期望和安慰。
新的一年，衷心期望深圳的公共住宅和校园建造，相同再现“深圳速度”。
·END·
买房之前（ID：maifangzhiqian）：有用风趣不作假，欢迎重视。别的，欢迎各位意向购房者和业主加楼校长新号私聊（辨认下方二维码即可增加楼校长微信）。买房之前已组成深圳西部群，现新开深圳学区房群，有料、有干货，欢迎挑选对应群组参加。（入群请补白：西部或学区）
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