昨日（12月27）日晚间，忽然收到不止一位粉丝发来的音讯：德杰·状元府第现已罢工了，你知道吗？
昨日推文下也有数位粉丝留言，说：德杰超长延期交房，欠工程款，存在违规移用资金嫌疑，一般购房者怎么办呢？真的难！
前些日子，踩盘时还通过该项目，看到一栋栋楼现已封顶，心里还感叹建造速度不慢呢。咋说停就停了，到底是什么状况呢？
2020年1月1日，本是德杰·状元府第东区1#-4#楼业主们收房的时刻。但是在2019年12月20日，开发商忽然宣布一纸布告，要延期交房。
延期交房布告函对项目东区1#-4#楼不能依照约好时刻交房的原因解说是：在这些楼栋施工全套工艺流程中，为严格履行“治污防霾、捍卫蓝天”，而对工期做了一天调整。
对这些楼盘的交给时刻，约好在2020年的6月30日，并许诺“力求按约好的时刻提早交房”。对延期交房的违约职责，“到时，依据《产品房买卖合同》中的约好履行”。
假如延期交房的原因真是“治污防霾、捍卫蓝天”，延期交给开发商承当相应职责，并按约给予业主赔付，或许业主们也不会说啥，究竟我们都是通情达理的，情有可原的工作，我们都能宽恕。
但问题真是这样吗？
偶然的是，德杰·状元府第的工程承建方，在2019年12月23日，给开发商的一纸交流函道出了工作的“本相”：
从中不难看出：工程总承包方在施工全套工艺流程中，全力合作出售，已依照约好要求完成了2#-4#楼及商业裙房及地下车库工程，但在项目出售杰出的状况下，拖欠工程款“数额已经特别巨大”，导致项目无法正常施工建造。
由于拖欠工程款，通过屡次交流无果后，承建方不得已而采取了罢工之举，“被逼从2020年1月1日起罢工”。
这才是该项目不能准时交房的渊源，而不是开发商所说的由于“治污防霾、捍卫蓝天”！
事实上，在全力确保“十四届全运会”顺畅举办的大布景下，西安为不影响相关工程的进展，对“限土令”、“限霾令”，已依据状况在灵敏调整。把项目不难准时交给，归咎于此，实在是个低劣的托言！
话再说回来，即便是有“限土令”、“限霾令”的存在，作为开发商，依照购房合同约好，在拟定工程建造方案时，莫非不应该把这些变化要素考虑进去，然后有序地组织建造、监督进展吗？
归根结底，仍是开发商本身的原因。
从粉丝的反映和承建方的反应看，德杰·状元府第的出售状况的确如建造方所言，“出售状况杰出”，回款数字应该不小，为何会呈现拖欠工程款“特别巨大”的状况？
西安市城六区产品住宅意向挂号平台上的信息显现，从2018年6月26日到2019年11月23日，德杰·状元府第共有7个批次8栋楼共1365套房进行挂号出售，均价在10320-12105.53元/㎡，不止一次呈现“千人摇”。
不包括2018年6月26日之前出售的部分，仅依照挂号平台上这1365套房来算，出售额约18个亿。那么拖欠工程款有多少呢，据粉丝说“有3个亿”（此数字有待进一步核实）。如此，从出售金额看，应该是可彻底处理工程款的。
那么，为什么还拖欠呢？
这样的一个问题也是引发业主们愤恨的渊源，他们置疑开发商“涉嫌移用项目出售资金”。而从2019年房企在西安拿地动态看，好像也没发现该项意图开发商直接拿地的信息。为何呈现拖欠，房企应该给出令人信服的解说吧！
曾经形象不错的德杰，此番呈现这样的状况，的确令人费解。而从西安的状况看，或许还不是单个。
近期，西安住建局忽然提出拟对楼盘出售资金加强监管，以确保项目建造顺畅进行、根绝移用现象，确保购房人利益，看来的确很有必要！
修改=阳阳 编审=周鑫
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