还有2天时刻，咱们将迎来2020年，这是一个全新的开端，亦是一个全新的年代。
2020年春天，将尤为不同，因为从12月中旬开端，短短7天内，广州南沙、花都、黄埔，先后出台人才安居方针。
咱们看待一个方针，不能局限于一座城市，乃至不能局限于大湾区，因为广州是一线城市，它的行为，具有全国影响力。咱们来看一张图：
不难瞧出，一线城市中，广州的限购方针是最灵敏的，并且，广州现已不是一城一策，而是一区一策，这方面，连北京、深圳、上海都没有做到。
而广州的一区一策，造就了两张主力，就是黄埔和南沙。
广州两大主力，黄埔、南沙过招
黄埔和南沙，二者最大的差异，在于开展形式。
假如以珠江新城为原点，驱车南沙区政府，间隔大约60公里，假如驱车前往黄埔区政府，则是30公里。
物理空间的间隔，决议了开展形式。一个是跳跃式开展，造一座新城；另一则是连续式开展，从银河延展过来。
这两种开展形式，各有千秋。
南沙因为造新城，所以开展速度更快，GDP增速全市榜首。
而黄埔凭仗沉积与地段，在GDP总量、世界500强进驻、接受银河外溢需求等诸多方面，更胜一筹。
比如说，黄埔因为与银河组成超级CP，在本年前三季度，以2810亿GDP高居全市第二，乃至比南沙+花都还要多出600亿。
又比如说，2018年，黄埔共179家世界500强，确定总部企业达97家，在世界500强和IAB职业巨子范畴，是全市领军式存在。
能够说，南沙和黄埔，都有看得见的未来，而得益于方位，黄埔的现在益发绚烂多彩。
还能够说，放眼全国四大一线城市，有市中心地段，而又有松限方针的，独黄埔一家，实力之强，令人艳羡。
黄埔大战，科学城、常识城过招
实际上，黄埔内部，各大板块旗鼓相当，随意拎出哪一个，在楼市上，都是极端耐打。
老黄埔，有中心城区的沉积，旧改雷厉风行；科学城，大盘聚集，商圈聚人；常识城，超10家开发商共舞蓝图；长岭居，稀有的高端住所区……广州很少有这样一个区，全面出挑。
风趣的是，就在黄埔发布的人才安居方针中，常识城收成的红包最大。文件特别指出，常识城作业的新加坡居民，享用与广州市户籍居民同等待遇。
| 常识城实景图
其实，这与常识城的占位休戚相关，简略看几个比如。
其一，这是大湾区首个国家级双方项目，广深港澳科创走廊龙头，乃至，自贸区方针将在常识城悉数掩盖落地。单凭这一占位，常识城就能够说天然生成躺赢。
其二，比较科学城以LG、日立、创维等制造业为多，常识城更称得上是“湾区大脑”。
GE生物科技园、粤芯半导体、百济神州、世界常识产权园、世界医学谷……常识城已引入1651家企业（到12月初），定位上以IAB、NEM为肯定主导。
| 常识城落地要点项目一览
与此一起，黄埔发布5G工业化方案，常识城是官方点名的龙头；2019年黄埔马拉松比赛，结尾设在常识城……政府的偏心，可见一斑。
常识城如火如荼，南区、北区过招
已然常识城无可阻挠，又该怎么选房呢？
最早开展的南起步区，打造“产城交融”的概念，其更多承当的是住所、常识产权园区、立异创业园区、商业、政府行政区域、配套设备等复合功用。（来历：中新广州常识城官微）
| 常识城工业布局
假如说，南区是现在，那么，北区就是可接触的未来。
依据规划，北区将有近40万平的规划用地聚集生物医药工业，一起打造物联网与新材料工业园区、芯片半导体工业园区。是的，这些就是常识城的立身之本IAB与NEM。
北区终究有多牛？就说一个当地——世界生物医药价值立异园。
就在8月，其控规发布，未来剑指世界级的生物医药价值立异园区，GE生物科技园、百济神州、诺诚健华等龙头企业，统统集聚在此。
傍边的GE生物科技园，来头不小，广州开发区凭仗引入该项目，获颁联合国“2019年度全球出色出资促进组织大奖”，乃是我国仅有。
这些意味着什么？资金流！高端工业！高新技术！以及连绵不断的世界立异领军人才！
能够说，这些高精尖人群的寓居目光投向的榜首站，天然是常识城北区。
北区仅有，地铁上盖+百万体量
可是，北区住所太缺了，从规划图看，寓居用地不过寥寥数块。
就在最近，房产君得悉，从未有过住所的常识城北区，将迎来首盘——年代印记，2020年元旦将敞开营销中心。
北区首发之作，终究实力怎么？与常识城南区六盘正面刚，底气又在哪？是一件值得讨论的事。
首要，同个片区楼盘，配套绝大多数都是同享的，不足以构成一个项目的共同优势。但假如是地铁，就是越近越好。
细数常识城7盘，离地铁在500米范围内的，只要年代天韵、年代印记。假如把规范再提升到地铁口，只要年代印记一盘。
| 地铁红卫站上盖
从已注册的地铁常识城线红卫站出来，便可看到年代印记，其离地铁最近不到100米，当时在售楼栋约250米左右。
与此一起，房产君得悉，估计2021年建成的马头庄TOD，将连通常识城线与新白广城际，该站亦在年代印记邻近。
这两大轨迹，能够构成怎样的交通格式，一张表明晰明晰。
| 年代印记交通图一览
其次，来看体量。
作为常识城红卫村城市更新项目，其体量超越100万方，包括住所、酒店、写字楼、公寓、人才公寓、购物中心、商业街多种业态，定位为城市综合体。
| 年代印记规划图
放眼常识城，百万方大盘并非没有，但要么售罄，要么已开发数年，论及可售货量，年代印记名列前茅。
已然是大城，天然少不了丰厚的配套。这些关于日常日子而言，已然满足。
| 年代印记部分配套
最终，天然是我们最为关怀的产品。
年代印记所推出的，为建面约74-120平的两至四房单位，皆是主流产品。
傍边，建面约74平两房，面积段有用，是中心区难得一见的小户型，无论是自住，抑或出资，都是不错的挑选。
有必要留意一下的是，年代印记处于首推阶段。房产君提过很屡次，大盘的首期产品，往往具有较强的潜力，是值得要点考虑的目标。
因为项目没有正式敞开，现在获取到的材料有限，不过，就在2020年1月1日，年代印记将首度敞开营销中心，听说单是示范区就达7万方。
作为中心区难得一见的地铁上盖大盘，常识城北区仅有住所，年代印记将怎么出现，值得等待。
导航地址：年代印记（广州）
广州·黄埔·常识城地铁14号线常识城支线红卫站
————房产君精彩服务————
皇派门窗荣获《2021-2022中国家居行业精品年鉴》证书
星成木板静电喷粉工艺亮向家居展，是新时代年轻人首选！
吉鸿：生态家居整套一站式解决方案
容声WILL“养鲜"黑科技加持 “冰箱蔬果长7天”奥秘正式解封！
正式入法三孩政策会是智能家居的催化剂吗
生活家电市场两极分化
集成灶上市企业业绩增速领跑厨电华帝老板等如何搭上这班车
首个全国性家装质量验收标准正式发布