信任有不少购房者都会遇到预售与交房呈现面积差的状况。房子预售与交房之后的面积差只需不大都是正常现象。可是就有不少楼盘预售购房与交房时分的面积差错很大，导致购房者需求多交至少几十万的购房款。那么遇到这样的一种状况咱们该怎么办呢？
有一位购房者在最初购房的时分购房合同傍边标明的房子建筑面积为120平米，比及开发商交房办证的时分却得知房子面积变成了140平米。自己需求补交20平米的差价。按理说房子面积添加了，自己补钱是应该的，可是20平米折合房价并不是一个小数目，关于本就高涨的房价来说，购房者接受的压力不小。一起前期购房时是依照120平米的房款借款，后续这20平米就不能运用借款了。关于购房者来说心思必定会有很大的冲突心思。其实购房者遇到这样的状况其实不必慌，20平米的面积只需求交3.6平米的房款即可，剩下的16.4平米开发商应当无偿赠送与你。
在购房者签定购房合同的时分假如在合同傍边对往后房子面积差错收费有明确规则的，那么往后能够依照合同内容履行，条件是合同调控不能是霸王条款。假如合同傍边并无规则的，那么就依照《房产丈量标准》的规则履行：
房子猜测与实测面积发作差错的，假如面积添加不超猜测面积3%的购房者全额补交差价。假如超越3%的购房者能够要求退房，开发商需在1个月内交还购房款和利息。假如购房者不退房的，购房者只需补交3%的面积差价，剩下部分的面积开发商须无偿赠送与购房者。
假如面积减小，3%以内的开发商依照原价交还。假如超越3%购房者能够退房，或许开发商补偿3%面积之外部分双倍价格的差价。
这样一来，购房者买的120平米的房子，终究变成140平米之后，购房者只需求补交3.6%的差价即可。
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