日本在1983 - 1990年间发生了严峻的房地产泡沫。房地产归根结底其实是一个信誉现象。长时间的信誉增加催生了房地产泡沫，当信誉扩张再也无法跟上指数增加的速度后，缺口渐渐的变大，房地产就崩盘了。
以东京为例，一个地标--东京帝国广场,广场下面一平方英里土地的价格，两块相加的价格居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，而一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。
房地产开发商也依托许多利率低价的融资，许多拿地，过度开发，新区不断扩张，以满意市场需求。人们买入房产之后，并不寓居，这导致许多房子被空置。
当年的景象，随处可见的排队抢房，房子不行卖，也开端摇号买房，一套房子几千人抢购，开盘房子就被一网打尽。
房地产泡沫决裂，一夜之间，有价无市呈现了，房价跌落，开发商首先打折促销清库存，炒房者随即兜售房产，后知后觉的一般家庭也参加到了卖房还借款的队伍。
房价从高位便呈现了断崖式的跌落，房价暴跌了65%，许多银行和企业家都背上了不良债款，这一场“闹剧”，足足给日本留下了将近6000亿美元的坏账。上万企业家和个人由于还不起债款又或者是巨大的经济压力之下挑选了自杀。
没有赋闲的家庭也遭受遍及降薪，但是无力归还房贷，只好变卖家产，轿车，以及一切值钱的物件。一部分房子被银行回收的人，只能露宿街头，不修边幅，成为流浪汉，捡废物为生。不少女人走上深夜街头，从事一些"见不得"人的阴谋来换钱。
一个日本官员曾提到，假如再熬一个冬季的话，日本将只剩下两种人，一种是死人，别的一种便是接近逝世的人。其时不少中产家庭"一夜返贫"，直到十几年后，依然没有缓过来。
房价崩盘前没有买房的人能够说是十分走运的，由于其时的日本房价的确大幅跌落，例如，崩盘前的房价是15亿日元，崩盘后直接跌至700万日元。假如折算成人民币，就等于几千万的房子直接变成了几十万的。真是太糟糕了。
崩盘之后，那些本来没有买房的人买了房子吗?实际上，那时即便他们有才能购买房子，也很少有人购买了。原因很简单，任何一个人都忧虑房价会持续跌落，所以没人买。
今日日本的租借体系是导致日本人遍及不买房的一个要素，日本的租借体系十分完善，并且日本人租房的本钱不会超越薪酬的20%，在日本租房比购房更具本钱效益。
现在日本的房价仍处于最近10年的新谷底。以"租购并重、共有产权房以及房产税"等政策措施为主的一套组合拳，经过开展租购并重，让许多公租房、廉租房、人才公寓，以及推出租借用地，试点团体用地租借房等进入市场，国家想经过许多供给租借房把租金降下来。
日本房价的一个算法是，一个作业10-15年的一般职工，能够用他的积储购房。假如把这个规范放到北京，假定人均年薪8万元人民币，每年能攒5.5万元，那么北京房价就应在55万-82.5万元人民币之间。这样说来，日本房价算是比较廉价的。
不过，即便是如此廉价的房价，许多日本人也并不配合，仍是选用租房的方法日子，加上日本对房子的承继要征收大笔遗产税，每年还要征收固定资产税等，使炒房成了一个赔本生意。
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