文章摘要：什么是房子修理资金？所谓房子修理资金，又称住所专项修理资金，是包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。
房子修理基金怎样算？房子修理基金何时交？很多人都“道不明”。所谓房子修理资金，又称住所专项修理资金，是包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。即住所专项修理资金。它是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。
一、什么是房子修理资金？
房子修理资金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子修理资金实际上包含房子公用设备专用资金和房子本体修理资金。房子公用设备专用资金简称专用资金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住所专项修理资金实施专户存储、专款专用、业主决议计划、政府监督的准则。专用房子修理资金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
二、房子修理资金怎样交？
首期专项修理资金，业主能够直接交到房管局专项修理资金专户，也能够托付开发商代交。详细的交纳方法要以购房合同为准，一般会附加在合同的弥补条款上。不过现在一般是由开发商收取后一致交纳。这儿必需要分外留意，业主将修理资金交给开发商后，开发商往往会开一个收据。开发商将这笔钱存入修理资金专户后，修理资金管理中心会给业主开一个专用收据。
三、房子修理资金能够用在哪里?
住所专项修理资金归于业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。共有物业的修理、更新、改造费用，由共有该物业的业主依照各自具有的物业专有部分建筑面积份额分摊。
留意：
1、楼外的共用修理由整体业主按建筑面积分摊；
2、楼内的修理由共有业主按建筑面积分摊；
共用部位：一般包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设备设备：一般包含电梯、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子。
四、济南要交多少修理基金？
规范：配电梯120元/平方米，未装备电梯60元/平方米，别墅20元/平方米。
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