近来，呈贡区龙城街道办事处南部约145亩乡镇住所用地网上拍卖，共有13家房企参加此次竞拍，通过95轮报价，终究由中交地产以19.3亿斩获！溢价率高达96%！楼面价6247元/㎡！音讯一出，又将昆明楼市的焦点转移到呈贡片区上来！
众所周知，近几年呈贡楼市的热度一点点不亚于巫家坝、安定等热门片区，呈贡片区的开展像是昆明各个片区开展进程中的一匹黑马！
在2003年，新区规划省委、省政府做出了建造现代新昆明的严重战略决策，将呈贡规划为昆明的政治中心、教育中心。史无前例的前史机会来临呈贡，迈出城市改造第一步！
在2010年，云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学、云南艺术学院等高校搬家呈贡，大学城入驻师生近25万人。
2011年年头，市政府搬家市级行政中心全体搬家至呈贡新区，构成昆明的市级行政中心，规划坐落大学城与城市日子区的交接处,一起还环绕轨道交通中心站设置东盟各国公共事务组织、新的市级行政中心、商业金融及配套日子设备。同年11月，正式宣告呈贡撤县设区，呈贡新区正式建立。
2013年地铁1号线南段注册后，呈贡片区与昆明市中心便连成一片，交通路网愈加便完善的一起，地铁顺便的物业增值潜力，更是为呈贡片区的开展夯实了根底。所谓“地铁一响，黄金万两。”呈贡片区更不破例，地铁的注册，让渐渐的变多的开发商入驻其间，这也让呈贡从“鬼城”变成了“轨城” 。
值得一提的是，在同年片区房价开端跟着地铁的注册，快速上涨！片区房价从3月5498元/㎡上涨至5月6933元/㎡；同年呈贡新区在工业引进、低碳城市建造、高校集合、现代服务业上却有着相对清晰的开展思路，比方打造“亚洲花都”斗南世界花卉工业园区、云南白药工业基地等数个上百亿元的严重项目以及大学生创业园区等。
如果说地铁的注册对呈贡片区的开展来说是一小步，那么高铁的注册则是助力呈贡片区开展的一大步！自2016年12月28日，沪昆高铁贵昆段、云桂铁路百昆段注册运营，昆明高铁新南站建成投用，这也代表着云南跨进高铁年代。呈贡也由此迎来了最大的开展机会！片区开展“搭上”了高铁，快速奔驰！
进入2017年，“两铁”的注册，呈贡的新区人气日益见旺，呈贡房价现已涨到了7500元/㎡，更有精装修的现已破万，四五千的房价已然成为前史！除此之外，伴跟着高铁巨大的人流量，片区也开端迎来了许多百强房企各大商业中心、工业园区，百家争鸣！如：七彩云南 第壹城商业中心、融创孔雀镇世界游客中心、滇池世界健康城等等。
从近两年来看，呈贡片区的开展更是如火如荼，金茂、锦艺、绿洲、中铁建、融创、金科、俊发、蓝光、招商等大牌房企入驻呈贡，拿地开发，片区均价也打破万元大关，根本维稳在10000元/㎡-11500元/㎡左右。
但伴跟着锦艺、中交等房企在呈贡片区高溢价拿地，片区均价也被再次拉升！
就现在来看，昆明主城四区早已无地可卖，放眼望去，昆明东市区和昆明南市区还有必定开发空间，但比照之下，无论是交通亦或是后期开发本钱，呈贡片区的都有必定的优势，未来也或将成为继巫家坝之后，房企的又一个“必争之地”！
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