一、商场动态：
12月24日北京新房成交552套，12月累计成交5784套，环比上月添加77.42%，同比上一年添加40.52%；二手房成交539套，12月累计成交10202套，环比上月添加25.58%，同比上一年添加14.66%。
二、要闻简析：
土拍商场年末冲刺 40城狂揽2095亿; 北京八万多套政策性住所竣工检验; 本年信任业第三次危险排查正在进行 房地产、政信信任成要点
1、
从月度数据来看，12月40城土地供给加码更清楚明了。多个方面数据显现，12月前三周40个首要城市周均土地供给面积为1369.3万平方米，较11月的周均值850万平方米增长了61.1%。别的，11月四周及12月前三周，土地出让收入抢先的城市包含姑苏、北京、深圳、武汉、南京、上海、杭州。
为了完结年头的土地供给方案，许多当地到了年末都会会集供地，这是历年来土地商场的惯例现象。以北京为例，依据北京市本年7月发布的《北京市2019年度国有建造用地供给方案》，2019年度北京建造用地供给方案总量为3760公顷(3760万平方米)，其间国有住所用地950公顷(950万平方米)，包含：商品住所用地600公顷(600万平方米)，保证性安居工程用地350公顷(350万平方米)。但到11月底，北京市主城四区均未到达供地下限。
2
团体土地租借住所，也是近年来北京政策性住所中的新成员。坐落丰台区高立庄、配齐家具家电、正在发动预租的泊寓，月租金2100元起。同一区域、平等质量、价格便宜，因其是本市第一批团体土地租借房之一，泊寓打开了一扇租借的新大门。依照相关方案，自2017年至2021年，北京市方案在5年内供给1000公顷团体土地，用于建造团体土地租借住所，均匀每年供地任务量约200公顷。仅2019年一年，全年已新开工建造团体土地租借房约3万套。
为推进政策性住所建造，本市现在首要采纳多方参加、多主体建造的形式。一种是由城镇、村团体经济组织自行出资建造，一种是由团体经济组织以土地使用权作价入股、联营方法与国有企业协作建造，一种是团体经济组织以项目经营权租借的方法与社会资本协作开发。
市住建委发表的多个方面数据显现，到12月初，全市已建造筹措政策性租借住所50186套（间），建造筹措政策性产权住所66763套，竣工检验政策性住所80262套。
3、
继4月份及8月份的两次危险排查之后，信任职业本年第三次危险排查正在进行。信任公司以2019年11月30日为基准日再一次开端全面危险排查作业。本次危险排查分为组织自查与监管复核两大环节，必须在2020年1月12日之前完结。有信任职业人士称，本次核对中，房地产信任、政信信任是核对要点。
上一年年末，房地产公司融资环境明显改进，在融资井喷后，富余的资金流向了土地商场，多个热门城市地价大幅上涨。地价上涨往往是房价上涨的先声。因而，监管部门敏捷加强了对涉房金融范畴的监管。
本年以来已有超越20家信任公司被罚，占悉数信任公司数量的三分之一左右；罚单数量现已超越上一年总量，罚款总额近3000万元。
三、
9.4%
！北京土地溢价率降至个位数 频现底价成交
2019年北京土地溢价率走低已成实际。组织多个方面数据显现，本年（到12月24日）北京土地均匀成交溢价率只要9.4%，低于2018年的14%，为近几年的低点。在成交的50宗住所用地中，有18宗底价成交。特别在年末，底价成交已成土地商场常态。而关于北京下一年的土地价格，业界的预期也是“难以走高”。
算计50宗各类住所地块中，均匀溢价率也只要10.5%，其间18宗地块是底价成交。35宗限竞房地块中，溢价率为零的地块多达12宗。特别到了年末，北京更是接连有多宗地块底价成交。
2019年楼市严厉调控，大部分房企对土地商场的热度逐步下降，北京推出了很多的共有产权和限房价项目也是下降了房企拿地积极性的原因。在高融资本钱下，房企对拿地的情绪将会更为慎重，下一年地价也难走高。
（新闻来源： 新京报）
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