最近，北京楼市连续呈现不少有连廊规划的项目。关于连廊房该不应买的问题，汪令郎和徐教师共同决议不应买。偏偏徐教师先抽的签，所以……今日这场争辩就由强行正方的汪令郎对阵反方徐教师。
正方：
各位朋友们，你们领会过“不通透”的感触吗？
我领会就很深，有一次周末正午我吃完外卖出门。黄昏室友回来，问我是不是吃冒菜了。我说“你怎样知道呢？”他说：“家里还味儿着呢。”
多可怕，尤其是炽热的夏天，空气不太流转。你感觉待在屋里每一口呼吸都有一个月前的滋味。
这时候连廊房呈现了，帮你处理通气问题，惊喜不惊喜？高兴不高兴？
连廊的呈现，真的是高层中心户福音。
全部住宅楼只需容积率比较高，需求建个20多层，那根本上得选用两梯四户的规划。楼层越高，公摊越多，所以一梯两户根本只能呈现在洋房里，高层遍及两梯四户。
可是两梯四户的规划有个问题，中心户通风和采光的确不可。为了处理这样的一个问题，开发商才会选用连廊规划。
假设没有连廊，那中心户要想处理通风问题只能依托新风体系了。问题是新风体系的装置和保护，都是大把的人民币啊。
臻御府89平米户型
连廊房还有一个长处，户型棒啊。没有连廊，哪儿还有这种大面宽短进深的神户型！千万左右的大房子才有的户型，你一刚需房就有了，真香！
反方：
我就直说了吧，连廊房除了南北通透和大面宽，其他都是缺陷。
刚汪令郎说的通透的事儿，那太夸张了，你搁这讲相声呢？夏天的冒菜有那么味儿吗？你怕不是点了榴莲味的臭豆腐？
先说通透啊，通透这事儿实质仍是要通风，新风就能够搞定啊。现在装一个新风其实没那么贵，再说了，通透的户型就不需求装新风吗？就北京这空气质量哪个购房者敢不装啊？
已然全部购房者都得装新风，通透这事儿其实不严峻。
再说户型的事儿，中海寰宇年代照样三面宽神户型，人家就一梯两户没有连廊啊。为了神户型献身全部，你怎样和户型爱得起死回生？
好，咱再捋一下缺陷，一个一个来啊。
首要，连廊电梯堵。为什么呢？由于开发商都说平常连廊是关上的，也便是早顶峰会翻开一下。也便是说，二十层的高层都是一梯两户，要是遇上有人搬迁进来，整个单元楼的人都得等着。
其次，隐私有问题。迟早顶峰连廊不免人来人往，你媳妇往北边房里放了什么隔壁邻居比你还清楚。
第三，安全危险危险也是一个问题。连廊是半敞开的空间，二十几层的楼房有这样的半敞开走廊，难说今后有什么意外，假如哪天大人喝醉酒或许小孩闹着玩……
第四，高层的得房率原本就不高了，再加一个连廊添加公摊面积，得房率又得往下降，何必呢？
终究，就连南北通透这个点都算是一个假的南北通透。为了隐私北边屋子得拉窗布关窗户，通透在哪呢？
汪令郎：
连廊户型最大的长处是能让中心户做到南北通透。至于隐私问题，能够终究靠操控连廊敞开时间来处理。
尽管说不少买房人户户装新风，可是新风和天然风究竟仍是有些距离。并且三面宽的户型，是除了89平米眼镜户型外，刚需里头最好的了。
徐教师：
连廊的问题就在于，全明户型有点假，由于连廊也会挡阳光，最多做到通透。可是通透能到达的作用，新风也能够。
隐私没保证，北边有窗也得拉窗布，怕是个假的“全明户型”。就这一个形同虚设的长处，还要忍耐高层一梯两户、隐私问题、安全危险危险、得房率问题，这个性价比也太低了点。
连廊是一个挺鸡肋的规划。
从理论上讲，连廊能让中心户做成南北通透的全明户型。可是实践上，连廊房的采光功能并不太好。
就拿丰台春风和院项目来说，连廊对北边房间的采光仍是有影响的。假如想改进采光，像臻御府那样做成贴合式连廊，那隐私问题就更严峻了……
实践上，连廊房连通透也很难做到。究竟为了隐私问题不开窗，通透也便是一个伪概念了。
终究的终究，徐教师给我们提个醒，不要只看户型图，得看全体。连廊房好就好在户型看着不错，可是实践寓居起来的情况，仍是要归纳项目情况来考虑。
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