因接近政务、滨湖、高新、经开，肥西一直是三县中人气最微弱的存在，招引了置地、旭辉、高速等很多一线房企前来停步。
可随着新楼盘的渐渐的变多，不只是肥西本地居民，就连合肥市区外溢的一些客户都挑花了眼，绕昏了头，不由疑问：肥西究竟怎样选？
为了处理渐渐的变多置业者的困扰，小编于近来前去肥西实地看望6大新盘，为咱们带来了全部置业参阅。
NO.1|壹
群雄争霸 6大在售信息一览
|| 置地栢悦湾 ||
项目坐落肥西主城区板块，三河路与中派路交口东南侧，占地面积97046㎡（其间商业用地约2.5万方），总修建面积23万㎡。内部共规划21栋住所，包括16栋洋房、5栋高层，总户数1089户，容积率1.8，绿化率≥40%。
出售动态：
据置业参谋介绍，项目估计春节前首开，暂定推出高层22#、19#，洋房15#、11#，其间高层户型面积段103㎡-150㎡、洋房户型面积段95㎡-123㎡，约230套房，价格估计会参阅周边，放风价1.47万/㎡左右。
点评：
置地在合肥口碑较好，品牌力强；而且项目是板块内容积率最低的住所，双湖三公园盘绕；自建约2.5万方商业，代建12班幼儿园，全体配套完善。
|| 旭辉·翡翠江来 ||
项目坐落翡翠路板块，江淮大路和翡翠路交口西南侧，占地面积约14万㎡，总建面约31万方。项目规划29栋住所，包括13栋高层、9栋小高层以及7栋洋房，合计2064户。容积率2.0，绿化率40%。
出售动态：
据置业参谋介绍，项目现在在售高层12#、13#、7#，主力面积为97㎡、112㎡，均价1.46万/㎡；在售6#洋房，主力户型118㎡，均价1.7万/㎡；而且项目于昨日再存案高层12#、15#，共180套房源，面积段96㎡-112㎡，均价1.46万/㎡。
点评：
项目自建约10万方归纳商业，间隔地铁3号线延长线（规划中）较近，周边坐落四大校园，配套较丰厚。
|| 翡翠正荣府 ||
项目坐落翡翠路板块，翡翠路与仙霞路交口，占地面积约5.8万㎡，总修建面积16万方。项目规划19栋住所，包括6栋高层、4栋小高层、4栋洋房以及5栋叠墅，合计1124户。容积率2.0，绿化率40%。
出售动态：
据置业参谋介绍，项目现在除在售首开所剩的少数房源外，加推高层13#、21#楼，面积101㎡、92㎡，均价约1.44万/㎡；加推洋房11#楼，面积为113㎡，均价约在1.7万-1.75万/㎡之间。
点评：
具有肥西区域内稀缺的叠墅系列，愈加倾向改进型社区；项目一路之隔就是农贸市场、500米处为地铁3号线南延线仙霞路站、800米左右是肥西高铁站，出行便当。
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|| 高速年代御府 ||
项目坐落肥西滨湖西板块，青龙大路与潭冲路交汇处东南侧，占地面积约3.1万㎡，总修建面积约43万㎡，共38栋住所，18栋高层，20栋洋房，总户数2500户。容积率2.2，绿化率40%。
出售动态：
据置业参谋介绍，高速年代御府现在在售二期高层1#、2#、6#、10#，户型面积为103-136㎡，均价1.4-1.5万/㎡；二期洋房19#、20#、21#在售，户型面积为133㎡，均价1.5-1.6万/㎡。
点评：
由国企高速地产开发，资金实力雄厚；全体打造为低密度、改进住区，洋房占比较多。项目处于区域中心方位，和谭冲湖公园一路之隔，配套相对完善。
|| 通和天誉 ||
项目坐落滨湖西板块，上派镇芮祠路与司空山路交口西南侧，占地面积约7.8万㎡，总修建面积约21万㎡，规划了5栋高层、8栋小高层、13栋洋房，约1261户。容积率2.0，绿化率40%。
出售动态：
据置业参谋介绍，项目估计下一年4月份左右首开，推出详细楼栋不决，高层修建面积约95-121㎡、洋房修建面积约126-163㎡，价格估计会参阅周边，放风价1.45万/㎡左右。
点评：
项目配建1所12班幼儿园、约2792㎡配套商业、约2500㎡的街头游园，业态丰厚；且间隔肥西县中医院新区（规划）隔路相望。
|| 祥源花国际 ||
项目坐落金寨南路与深圳路西北侧，住所区占地面积约9.2万㎡，总修建面积约27万㎡；分两期开发，在售2期共24栋高层、小高层，总户数1735户。容积率≤2.2，绿化率40%。
出售动态：
据置业参谋介绍，项目现在在售高层3#、8#楼，面积96-130㎡，均价12884元/㎡。据悉，项目行将加推4栋高层，共328套房源，面积段94㎡-111㎡，均价1.3万/㎡左右。
点评：
项目紧邻国家级旅行景区，具有1湖8公园的生态资源，环境优胜；且项目价格在肥西很多新盘中较低，户型面积较小，对刚需较友爱。
NO.2|贰
肥西扛把子 区位配套解析
因为据合肥主城较近，肥西各板块的配套与规划都相对完善，详细到楼盘上来看：
交通上：
这几个楼盘都具有“四横五纵”的交通网掩盖，与肥西高铁站相距不远，无论是去合肥主城区仍是外地都相对快捷。别的从地铁来看，6盘都有地铁站点通过，不同在于孰近孰远上。
由此能够正常的看到，现在6盘中，间隔地铁直线间隔最近的还数高速年代御府，仅300m左右。
商业上：
肥西百大购物中心、名邦广场均在6盘不远处；除此之外，6盘内部都有规划部分商业：
从表上能够正常的看到，各项目内部均有商业规划，能够彻底满意业主的基本日子需求，不同在于体量巨细。现在来看，旭辉翡翠江来的商业规划体量较大，业态最丰厚。
教育上：
从表格中咱们咱们能够看出来，6盘中优质教育资源大多堆叠，间隔上高速年代御府较近。
医疗上：
片区内主要有肥西县妇幼保健院与肥西县中医院，资源共享，差异在于各盘与之的间隔上：
环境上：
6盘生态环境都较优秀，其间最杰出的为祥源花国际与置地栢悦府
祥源花国际住所项目与花国际景区一路之隔，能够轻松的享用景区的新鲜空气和天然生态环境。景区总占地面积约4000亩，水域面积近1000亩，是政务区天鹅湖面积的4倍之大。
置地栢悦府坐拥双湖三公园的优秀生态环境，紧邻潭冲河公园、丽景湖公园。
细节上：
6盘均为毛坯交给，其间置地栢悦湾容积率最低，仅1.8，是彻底的改进型住区；修建类别上，翡翠正荣府具有6盘中独一家的叠墅产品；体量上看，高速年代御府最大，未来社区业态可能会愈加丰厚。
就开发商来看，简直都是品牌房企。置地在合肥的交给项目均反应火热，如滨湖双玺、置地栢悦第宅；旭辉项目逐步遍及合肥，口碑较好，资金雄厚；正荣地产稳居中国房企归纳实力20强；高速、通和地产均为国企、祥源集团专注文旅27年载，开发的文旅项目均口碑载道。
物业来看，各房企均装备了本身一级物业，想必未来业主的入住日子体会不会太差。
NO.3|叁
94-150㎡ 户型全曝光
除了配套、品牌和物业外，户型也是购房者所重视的一个关键。而肥西这6盘中，除高速年代御府外，其他均包括100㎡以下的小户型。
以6盘最小户型为例，各盘规划上有稍稍相似之处。
1、均是三室规划，户型全体方正；
2、都做到南北通透，采光和通风条件好；
3、大阳台规划，观景作用好；
细节上6盘存在着少许差异：
置地栢悦府约95㎡
南北通透、餐客厅一体、明厨明卫、空间功用完全；
旭辉翡翠江来约97㎡
3开间朝南、大横厅规划，观景、采光、通风较好；
翡翠正荣府约92㎡
动态、干湿别离，过道面积较小，空间利用率较高；
高速年代御府约101㎡
户型舒朗、主卧大开间，且紧邻卫生间，主人显贵性、隐私性较好，合适改进人群首选。
通和天誉约95㎡
户型方正经典、主卧赠送飘窗且留白便利置业者依喜爱布局；
祥源花国际约93㎡
主卧赠飘窗+双阳台规划，公摊率较小，得房率高；
NO.4|肆
结语
归纳来看，这6盘中，意向在肥西主城区置业的改进人群能够侧重重视置地栢悦湾、品牌+环境是优势；而翡翠路沿线都是未来感比较强的片区，间隔市区较近，规划利好正在不断完善，主城外溢客户能够侧重重视；作为肥西新区，滨湖西板块教育资源较完善，其他配套正在实现。
适可而止的间隔、相对较低的门槛，外加不限购的特点，肥西或许是你置业合肥一个不错的挑选，有意向的置业者无妨去售楼部了解一番。
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