主轴之上御鉴富贵泰晤士-运河东棠️

2019-12-25 00:05:43 阅读：2623 来源：自媒体作者：责任编辑NO。杜一帆0322

通州地处北京长安街延长线东端，在京杭大运河北端。历史上，由于大运河漕运的原因，通州有了“一京、二卫、三通州”说法。近些年，跟着北京的开展，通州的定位也在不断地发作显着的改变。城市副中心规划的发动，它的城市建造也在渐渐的向世界化大都市接近，更多的优质公共服务资源正在向这儿集合，未来的通州将会成为一个更宜居的日子大都会。

2019年以来，通州的规划不断传来好音讯，最初说到的12月12日《北京城市副中心规划规划导则（规划办理版）》试运行；还有北京城市副中心站归纳交通枢纽项目也开工，估量2024年末具有通车条件。

跟着副中心的建造，国家网络安全工业园区也在此处落地，2019年1月，国家网络安全工业园区揭牌。依照“一园五区”的总体布局，园区的中心区、孵化区坐落海淀区四季青镇，而企业总部、工业生态区和工业配套区在通州西集。网络安全工业园作为通州区开展高精尖工业的重要支撑——将打造成国家网络安全高端工业集聚演示基地、国家网络安全领军人才培养基地、互动体验式网络安全训练和科普基地。

买房也是咱们常常谈论到的一个论题，跟过去的提法差不多，定位房住不炒，因城施策。好多人就因而以为未来房价不会涨了，我觉得没必要这么极点。我简略做一下分析。

首先是，房住不炒针对的是全国来说的。从大环境方面看，前两年房价还在蹭蹭涨，现在稳房价必定是主要任务。针对全国的说法，没有必要套用到每一个城市，每个城市有每个城市面对的问题。在城市层面，要要点留意第二个词，便是因城施策。

其次，要了解房住不炒的中心是在于稳。并没有说，房价不能涨，或许房价不能跌，必定规划的涨跌，只需确保稳，就没什么问题。实际上这两年在一向着重稳房价的情况下，仍是有许多城市有小的涨幅，深圳不就涨了一小波嘛。在确保稳的前提下，各地的方针微调是比较正常的。

关于大多数人来说，买房是这一辈子有必要要做的一件工作，由于在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的。

有的为了孩子上学，有的为了上班便利，有的为了出资，就说刚需纯自住的，买了房心里也仍是期望房子未来是增值的，不然小面积的刚需房未来5-10年面对置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。

所以咱们去售楼处时，常听售楼员把楼盘说得不着边际，环绕的都是校园、地铁、商场、医院等归纳配套体。常常遇到关键时刻出售就会告知您，这要问咱们领导，终究决议房子价值百科的，还当属是房子的地段。

小编针对当下正处于，分明想买房，但又不着急买，所以先不定。但又忧虑提价，所以先去探问探问，有优惠不先预订，算了！假如更优惠了怎么办，不到最终一刻绝不预订。

写到这儿，小编有必要得告知咱们。不管您是想去看新房，或许是现已从某看房团，某绿中介、某黑中介，又或许自己去售楼处现已看过房了，已知晓房子总价是多少，只需您找小编，即可尊享全网更低的价格。赶忙增加小编微信号：qq532911340，不要老说自己买不到实惠房子，那是由于您没找到自己人，方针帮您暂时操控了房价，时机总是留给懂的人。

1项目根底信息

项目坐落北京东南通州区西集镇，坐拥京哈高速出口，交通十分快捷，快速直达东三环，举世影城及新市政府所在地。出门50米便是项目自建商业归纳体，在它的西北角200米处便是西集镇政府，南边四公里处为延芳淀湿地公园，未来还有地铁D1线（规划中）甘棠东站间隔项目3公里左右，可以说不论是日子、休闲仍是交通，都比较便利。

项目在这儿，有一个规划建造不得不提，那便是举世影城，耗资414亿，光是占地面积就有400公顷，是大阪举世影城的2倍，新加坡举世影城的5倍，迪士尼的3倍，建成后也将逾越美国举世影城，成为全球最大的举世影城。

举世影城主题公园与迪士尼主题公园、举世嘉年华并称为现代世界三大文娱品牌。本年9月25日，从2001年起开端预备的北京举世影城公园项目总算正式获得了国家发改委批阅，落户通州文明旅游区。

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除了举世影城自身的建造外，这一区域周边交通配套也十分值得一提：在项目外部，举世影城站及两条地铁线路--地铁7号线东延线和八通线南延线估量将于本年年末建成注册；前面刚刚说到的副中心站归纳交通枢纽开工，它将作为京唐城际铁路、京滨城际铁路、城际铁路联络线、郊区铁路副中心线的共用站，与周边区域现有的和规划的对条轨迹交通线路联接，依据规划估量，这一交通枢纽将成为华北地区最大的交通枢纽。

举世影城落地的音讯关于通州整个区域将具有直接、长时间的利好。“多年前就在说举世影城落户通州，从这几年通州土地交易的价格来看，房企拿地，其实已将该项目带来的区域土地溢价算进去了，带动了房价的上涨，比如说西集。现在，项目落定并进入开工建造阶段，对周边区域的房价也有了必定的影响。

泰晤士·运河东棠于2019年12月10日开盘，占地面积：18343平方米，建筑面积：67332平方米，项目由1栋高层、3栋商业产品组成，绿化率：30%，总户数：170户均价36000元/平方米。项目为高层，容积率2.2，物业费：2.86元/㎡·月，非毛坯交给。

户型包含89㎡纯南向两居和105㎡～116㎡南北三居，89㎡最廉价的总价大约300万出面，都是全明格式，并且一切的三居户型的客厅都带有阳台，在现阶段的新房市场上算是比较罕见的。

2项目配套

交通配套:泰晤士·运河东棠地处通州后花园西集镇，紧邻京哈高速，周边路途畅通无阻，交通十分快捷，距国贸35公里，距首都机场45公里，市政公交804、810和通41可灵通通州及市区，2027年地铁D1线建成后，8公里即可抵达甘棠西站，建立区域与通州副中心、北京城心的快捷交流，畅享北京副中心全方位商业及日子配套。此外，政府未来三年将积极争取完成地铁八通线和6号线南延至西集中心区。

商业配套：归纳商场社区内自建2万精品商业

医院配套：潞河医院郎府分院，北大人民医院通州院区

其他配套：举世影城、阳光世界会议中心、延芳淀湿地公园、国家网络安全工业园、西集镇中心公园

小区内部配套：幼儿园、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、运动场所、健身设备。

3项目样板间

4项目户型图

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在户型规划上，空间安置合理，以美学唤醒温暖视觉，盛放关于夸姣的一切幻想，从人性化动身，将日子的夸姣幻想，寄托在这个空间格式里，私家玄关、储物功能强大的储物柜，都充分考虑了业主将来的日子需求，将入户空间做到了完美的合理规划和分区，人性化细节无处不在。

泰晤士·运河东棠匠心规划的户型结构，背面每一次精工造就、每一次的不断琢磨，都只为给业主们更优质的幸福日子。

厨房、卫生间也安置合理，全屋空调、新风体系等装备，省去业主后期自己改造的费事。

客餐厅一体相连，打造温馨喜乐的就餐气氛与日子的典礼感；客厅衔接景象阳台，也加载出更多密切的日子场景，将日子场景与自然景象完美的交融在一起，让空间层次变得更加丰厚，打造充溢诗意生机的宜居之所。

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