好消息！你们期盼已久的门头沟共产房项目总算要网申啦！今日，血拼哥从项目方得悉，北京诺德彩园估计月底或下一年1月初进行网申。别的血拼哥更是从项目方处要来了一手的户型图，帮我们做了全网最全的项目测评！
户型、配套、价格究竟有没有优势？
值不值得买？
你往下看！
首付45万的户型好不好？
诺德彩园现在发布的户型有三种，88平的两居，73平的一居和50平的一居，总房源套数936套。
其间88平两居为主力户型，而73平缓50平的一居仅有10套，且坐落一层！依照单价3万核算，诺德彩园50平一居首付只需45万，如此诱人的价格对上如此少数的供给，到时的抢手程度可想而知！
然鹅，作为门头沟第二个共有产权房，这些户型有些令粉丝绝望。
先来看看88平两居的户型图，88平两居分为A1户型和B1户型。
A1户型是南北朝向，南向卧室带阳台，餐客一体，L型厨房，卫生间还干湿别离。
可是，客厅朝北，卫生间是暗卫，并且这种刀把户型的采光向来都是问题，寓居舒适感怕是要大打折扣了。
与A1户型不同，B1户型是纯南向户型，尽管采光能够确保，但通透性就差了点。
A1主卧的阳台在B1被放在了客厅，让客厅的可使用面积又拓宽了不少，相同的餐客一体、L型厨房，卫生间也做了干湿别离。
可是，B1的双卧面积都要比A1小一些，卫生间也是暗卫，并且再看卧室的窗户与厨房窗户的朝向，今后怕是要伴着油烟味儿入睡了。
当然，假如非要选的话，仍是主张我们我们选B1户型吧。
73平一居与88平A1户型相似，都是刀把户型，不过这儿把88平A1户型卧室的方位，换成了客厅，详细的就不细说了，由于主张我们我们抢的话，可优先考虑优先抢50平一居。
50平一居户型方正，朝向为纯南向，客卧皆朝南，客厅还带有独立阳台规划，加起来的使用面积能够到达11平以上，十分宽阔了。L型厨房，两个人一同煮饭也能轻松完成，该户型的全体利用率也是很高了。
不过，卫生间依旧是暗卫，并且有些人会比较介怀推开门就看见卫生间，可是价格摆在那儿，有舍有得吧。
所以，总结下来，88平两居，B1优于A1，而在一居里边，不管是价格仍是户型，50平完胜73平，各位粉丝要经过你自己的需求选好面积段，再挑选户型。
项目长处PK槽点
自2017年以来，跟着WSD—首都西部归纳服务区的概念建立后，门头沟区的房价也如同坐上了电梯，一路飙升到了6万＋，且根本都是大户型改进盘，动辄200W以上的首付对刚需十分不友好！此次诺德彩园单价3万/平，且预备了50平小户型的供给，尽管少，可是仍是惹来一大波重视！小户型是优势，可是主力户型真实不敢恭维，那么配套、交通还有啥长处槽点呢？血拼哥帮你总结如下！ 价格优势是不是真的？与商品房比照：北京诺德彩园均价仅3万/平，比照周边新房中骏天峰5万4的均价，每平米低了2万元，可是项目个人产权比为65%，折算下来，仍有5000元/平的价格优势。与共产房项目比照：比照西山梧桐2万3的单价来看，诺德彩园每平贵了7000元。但该项目方位优于前者，更接近地铁，周边更富贵。所以价格优势仍是存在的。
配套长处和槽点先来说交通，轨迹方面，项目间隔地铁S1号线桥户营站仅100米左右，S1号线能够在金安桥站换乘6号线，未来待苹果园交通枢纽建成后，能够无缝换乘1号线，全体来说轨迹出行十分便利。自驾的话，从项目动身能够走阜石路以及刚刚注册的长安街西延线。
可是陈词滥调的问题，交通路况怎么呢？血拼哥给我们截取了晚顶峰道路，我们自己领会吧……
然后看商业配套，除掉门头沟区现在现有的365plus购物中心，该项目周边还有两大商业归纳体环抱。其间北京长安天街正式开业，就在地铁S1号线上岸站旁，间隔项目仅1站地，假如不想坐地铁，散步过去也不算很远。另一个便是中骏天峰的自我克制商业配套，8万平的商业归纳体，现在现已确定要打造成北京第二个中骏国际城，比照CBD的中骏国际城，仍是值得等待的。最终是教育配套，项目间隔首师大附中永定分校比较近，别的周边还有北京八中京西校区等校园，包括了小学中学。
最终总结：项目价格优势是存在的，配套商业尚待完善，可是规划现已在路上了。医疗的话，邻近两公里有门头沟妇幼保健医院，3公里开外是比较大的北京京煤集团总医院。最终是教育，不能说PK东西海，可是小学到中学教育配套都有。
这样的诺德彩园你看得上吗？
最终，跟我们说个事！
我们血拼北京楼市账号搬迁后小助理收到许多粉丝的疑问，说有时会收不到发布的推文！在这儿一致回复一下处理办法:加⭐ 星标！就能第一时间收到推文告诉啦！
我们赶忙组织起来！
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