年代我国首入武汉落子汉南大华18.89亿拿青山滨江纯住所

2019-12-24 19:07:06 阅读：7025 作者：责任编辑NO。许安怡0216

今天武汉土拍商场11宗地块揭牌，其间7宗地块全部成交，成交总价396677万元。

其间经开区P（2019）191号地块则被武汉晨鸣万兴置业有限公司以底价6090万元，楼面地价5880.65元/平竞得，据天眼查可知，武汉晨鸣万兴置业有限公司为融信中能相关联企业，这也是融信中能在武汉的初次布局。

武汉钊瑞实业有限公司以总价33761万元，楼面地价1664元/平，溢价率1.2%竞得汉南P（2019）192号地块。据天眼查可知，武汉钊瑞实业有限公司为年代我国控股子公司，年代我国控股成立于1999年，事务首要掩盖住所开发，城市更新、工业运营、商业运营、社区服务、家具家装、未来教育等范畴。

年代我国控股一向深耕珠三角区域，并逐步布局长三角区域、西南区域、华中区域等我国最具高增长潜力的区域。现在出资的项目已掩盖近20个经济兴旺城市，共具有200多个处于不同开发阶段的项目，为超越60万业主供给了高品质的日子居所及服务。据悉，这也是其初次落子武汉。

汉南P（2019）193号地块被武汉车都置业有限公司以底价47316万元，楼面地价1650元/平竞得。

东西湖区P（2019）194号宅地被湖北保利出资有限公司以总价80750万元，楼面地价6369元/平，溢价率15.77%竞得。

大华集团以底价188860万元，楼面地价13300元/平竞得青山滨江P（2019）197号宅地。

而两宗加油加气站则均被湖北壳牌动力有限公司有限公司竞得。

【成交地块概况】

P（2019）191号地块坐落武汉经济技术开发区50R2地块，出让面积2958.73㎡，纯住所用地，容积率3.5，最大计容建面10356平方米，地块网上挂牌，竞买保证金6090万元，起拍总价6090万元，起拍楼面地价5880.65元/平，出让最高价10356万元，最高楼面地价10000元/平。

两地块坐落经开开展较为老练的区域，周边具有沌口小学、开发区第二中学、湖北省汉阳造纸厂员工医院等配套等，间隔地块最近的新房项目为港湾江城，均价13500元/平。

跟着近年来武汉经济开发区城市配套的逐步完善，招商引资的不断深入，以及多场大型世界赛事的连续开办，经开区的影响力正在逐步增强，名副其实的成为武汉近年来极具潜力的开展区域。也因而招引了很多房企的进驻，区域内相继迎来了奥山、越秀、庭瑞、广电、实地、中建三局、泰禾、绿洲等品牌房企的布局，据乐居不完全统计，区域内现在具有30多个项目在售，均价9000元/平-15000元/平不等。

汉南区纱帽街两宅地挂牌总建面48.98万方

P（2019）192号地块坐落汉南区纱帽街纱帽大路以西，坛山路以南，出让面积78036.9㎡，纯住所用地，容积率2.6，计容建筑面积20.2896万方，地块网上挂牌，竞买保证金33361万元，起拍总价33361万元，起拍出让价1644元/平，出让最高价45652万元，最高楼面地价2250元/平。

地块要求：

1、地块内需配建一所9班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；

P（2019）193号地块坐落汉南区纱帽街纱帽大路以西，周家河路以南，出让面积114703.1㎡，纯住所用地，容积率2.5，计容建面28.68万方，地块网上挂牌，竞买保证金47316万元，起拍总价47316万元，起拍楼面地价1650元/平，出让最高价64521万元，最高楼面地价2250元/平。

地块要求：

1、须在该地块内配建1所12个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；

汉南区具有丰厚的生态资源，且快速联接武汉经济技术开发新区，跟着通用航空工业园、地铁16号线、物流港、农业科研等利好加码，再加上因为不限购、总价低一级要素区域楼市继续不断的开展，包含碧桂园、绿洲、白发、庭瑞、蓝光、新长江地产等很多品牌房企的相继入驻，现在区域内涵售白发中城峰景湾、碧桂园凤凰湾、兰亭风华、星悦湾、蓝光雍锦天府、武汉恒大年代新城等，均价在 6500~9500 元 /㎡之间，区域内二手房均价在 5000~9000 元 /㎡。

东西湖吴家山12.68万方宅地揭牌起拍总价69750万元

P（2019）194号地块坐落东西湖区创诚路以北、径西八路以东，出让面积46956.33㎡，纯住所用地，容积率2.7，计容最大建面126782平方米，其间住所及相关配套计容建面124842平方米，幼儿园建面1940平方米，地块网上挂牌，竞买保证金69750万元，起拍总价69750万元，起拍楼面地价5502元/平，出让最高价135480万元，最高楼面地价10686元/平。

地块要求：

1、地块内需求布局6班幼儿园一座，用地规划2700平方米，建筑面积1940平方米；

地块坐落吴家山版块，周边具有地铁1号线泾河站和三店站、东西湖区人民医院等配套，间隔地块较近的新房项目有首开光亮国风上观、新城门生郡、佳兆业悦府、武地白发韶光等项目，均价12000-13000元/平之间。

青山滨江计容建面14.2万方宅地出让起拍楼面地价达13300元/平

P（2019）197号地块坐落青山区东至建造七路，南至红钢二街，北至红钢一街，出让面积38390㎡，纯住所用地，容积率3.7，计容建面14.2万方，地块网上挂牌，竞买保证金37772万元，起拍总价188860万元，起拍楼面地价13300元/平，出让最高价284227万元，最高楼面地价20016元/平。

地块要求：

1、项目内配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米；

地块坐落青山滨江商务区，周边具有青山江滩公园、钢城三小、武钢实验学校、钰龙年代广场等配套，周边抢手项目有中冶39大街、御江壹品青山樽等，均价在20000元/平左右。跟着长江主轴利好规划和地铁5号线的规划建造，青山滨江商务区开展一日千里，区域内楼市也渐渐变得炽热，区域内不只有恒大、奥山、中交、联泰、招商局、中冶、武汉地产等名企，还引进金融街控股、香港置地等多个品牌开发商，跟着配套的不断完善，区域开展青云直上，未来房价上涨潜力不容小觑。

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