翡翠长安见证冬奥速度西长安新城兴起

2019-12-23 20:10:50 阅读：1700 来源：自媒体作者：责任编辑NO。魏云龙0298

2008年,奥运会带动下,北京房地产商场爆发式添加的余温没有消除。2015年，北京冬奥申奥成功后，首钢冬奥辐射圈，张家口冬奥举行地刹那间热度闻名全国。2018年,刚出台《石景山区服务保证冬奥会加速冰雪体育展开行动计划》后,石景山便霸占了北京房地产板块的“热搜”，而翡翠长安地点的西长安新城板块，也由于位居冬奥辐射圈之内，自2016年入市开端即因长安街地段优势、新首钢城市复兴功能、冬奥的经济辐射圈，遭到全国的注目。

2019年，跟着近期首钢滑雪大跳台已建成并初次正式投用，其首场世界赛事——2019沸雪北京世界雪联单板及自由式滑雪大跳台世界杯预赛现已获得了不小的影响力。未来，随同北京冬奥的展开与后期运营，翡翠长安地点的西长安新城板块，或将一举跃上一个簇新的台阶。

52项严重展开项目出台，千亿展开年代降临

作为北京现在最严重的世界赛事，北京冬奥会在世界范围内都具有无与伦比的城市位置，天然引得很多方针、资源往此项目吸附。据《石景山区服务保证冬奥会加速冰雪体育展开行动计划》,石景山将作为北京冬奥组委驻地，和北京冬奥会单板滑雪大跳台竞赛及国家冬天练习中心的承载区,一时间,“服务保证冬奥会”和“建造首都城市复兴新地标”,成了石景山的两大关键词。随后,石景山52项严重展开项目完好曝露,为抢攻2022冬奥关键,区域全体展开出现井喷前的征相。截止现在，首钢滑雪大跳台已建成并初次正式投用，迎来了首场世界赛事——2019沸雪北京世界雪联单板及自由式滑雪大跳台世界杯预赛，活动当天千人到访，未来跟着52项规划，以及区域展开的落地，新首钢板块也将迎来蜕变式更迭。

有房地产评价组织就石景山区域、门头沟严重展开项目出资数据做多元化的剖析,得出带动石景山、门头沟区域未来经济展开的“千亿天文数字”。有出资人算了笔账,石景山新房价格已达7如果平,而位居首钢中心辐射圈的翡翠长安产品更优一起价格更具性价比。跟着《石景山分区规划（2017年—2035年）》、门头沟分区规划的出台，在首都城市西大门复兴建造、首都西部要点生态保育及区域生态管理协作区、首都西部归纳服务区、京西特征历史文化旅行休闲区建造之下，翡翠长安地点的区域，伴跟着长安街西延线的注册，新首钢大桥的通车，翡翠长安与冬奥的详细拉的更近，将迎来全城艳羡变的推翻式展开。

石景山分区规划（疆土空间规划）（2017年-2035年）示意图

冬奥后，3亿次人潮助力区域商业消费晋级

而冬奥会作为世界级的顶尖赛事，除了关于国家荣誉、参赛运动员具有重要意义，更由于其强壮影响力，在全球范围内均具有强壮的受众群。跟着冬奥会接近，翡翠长安地点的冬奥辐射圈区域估计将有超越3亿人次的冰雪运动员和冰雪旅行人员,是含金量极高的商场蛋糕,而翡翠长安将是最大赢家,这个老城区又一次面对城市地图的重构。此外,从添加商业配套设备而言,石景山区就已做好了足够的预备,来迎候冬奥会带来的巨大的经济盈利。以冰雪运动为特征的京西大悦城,估计2021年年末开业，结合翡翠长安周边已开街的龙湖天街，区域将成为北京西部消费的中心商圈。

北京2022年冬奥会规划图

奥运经济促进房价陡升，08奥运有史可考

而奥运会，作为全球盛会，其带来的城市展开也是无与伦比的。2008年,为举行奥运会,北京市政府新建和改造了38座体育场馆,出资预算达205亿人民币。此外,还耗资1800亿人民币,进行基础设备建造和城市环境提高。而现在据冬奥会还有两年之久,只是石景山区域便渐渐的开端动辄千亿的巨大出资。可见本次冬奥比照2008年的区域带动效用是“有过之而无不及”。

房价方面,比照2008年到奥运会举行前夕21世纪不动产做过的计算,申奥成功后,北京亚奥板块11个楼盘的房价全都出现出大幅上涨的趋势,其间涨幅最高的楼盘到达250%。坐落奥林匹克森林公园北侧的世茂临奥花园是奥运楼盘的典型代表,其2006年的开盘价为1万2千元每平,2008年,价格翻番,上涨到2万6千元每平,其6号楼乃至上涨到3万元每平。周边楼盘将其视为价格标杆,与世茂临奥花园齐头并进。但均价最高的当属水立方周围的盘古大观,在2008年奥运前夕盘古大观七星第宅就已高达6.5万每平,2016年其价格已猛增到16万每平。

2015年北京联合张家口请求冬奥会成功后,张家口楼市敏捷升温。依据百度的数据,申奥成功后的第二天,张家口的楼盘IP访问量到达日常均值的3.1倍,楼盘频道IP访问量是日常均值的4.5倍。之后张家口房价敏捷暴升,2016年和2017年,同比增幅别离达48%和39%，由此能够预见,跟着石景山区域冬奥设备建造工程的推动,周边“奥运房产”将越发炙手可热。

08年后北京房价猛增

2008年,北京楼市凭借奥运，登上了史上最高峰，10年后，异地再战，翡翠长安的千亿展开处理现已提早预订，房价上涨还远吗？一线长安街之上，WSD万亿中心圈内，新首钢、冬奥经济辐射区，建筑面积约168㎡奢阔大三居，总价约999万/套起，最终30套，建筑面积约160㎡万能财物，总价约499万/套起，最终18套。城市千亿中心区，坐等增值的未来，你值得具有。

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