上星期，深圳市部分小区呈现二手房业主团体勾结哄抬房价的楼市乱像，在地产圈继续刷屏，闹得沸反盈天。随后深圳市住建局发布布告，对部分团体歹意炒作房价的小区暂停处理二手房网签手续。（业主在微信群“控盘提价”，官方出手约谈、拉黑、暂停网签！）
然而在12月19日，一则“深圳二手房涨幅5%可投诉”的音讯迅速传播，再次引起地产圈的“轰动”！
据悉，深圳市住建局房地产业处处长李东承受专访时表明，依照宏观调控的长效机制要求，二手房年增幅不超越5%。假如呈现二手房涨幅显着超越近期成交价格，市民能够向区房地产主管部门投诉。
该事情一经报导后，瞬间再次刷屏地产圈，12月20日深圳市住建局紧迫发布布告称：这种解读有误！投诉的条件是，二手房涨幅显着超越近期成交价格，且小区业主存在团体抬价的行为。
深圳市住建局表明，这次深圳对相关楼盘约束网签的原因，不只仅是由于涨幅超越了5%，而是由于部分业主歹意勾结，团体举高挂牌价格，破坏了公序良俗，违反了中心房住不炒的定位，打乱了正常的房地产次序。
一起深圳市住建局表明，依照国家地产宏观调控长效机制的要求，深圳2019年一手房、二手房价格指数年涨幅原则上不超越5%。二手房年涨幅不超越5%，是2019年长效机制规则的涨幅约束。
附：官方解读全文
连日来，我市部分小区呈现二手房业主团体串联哄抬房价的现象，成为市民大众热议的论题。12月18日，市住宅建设局发布布告，表明将对部分团体歹意炒作房价的小区暂停处理二手房网签手续，关于经查实的违法违规人员，将由房地产主管部门将其列入信誉黑名单
12月19日晚，有媒体对相关采访作出解读，称“二手房价涨幅如超5%，市民即可向区房地产主管部门投诉”。针对该解读或许引起歧义的部分，我局作出如下声明：
依照国家房地产宏观调控长效机制的要求，深圳2019年一手房、二手房价格指数年涨幅原则上不超越5%。此次市、区房地产主管部门对相关楼盘约束网签的原因，不只是由于其涨幅显着超越了近期商场成交价，更是由于部分业主歹意勾结团体举高挂牌价格，严峻损害了购房者利益，破坏了公序良俗，违反了中心房住不炒的定位，打乱了正常的房地产商场次序。
此外，5%的价格指数年涨幅是全市性归纳目标，由于区位及配套设备等条件的不同，详细楼盘价格涨幅会有所区别。因而，业主只需不是歹意勾结哄抬房价，依照正常的商场次序进行买卖，且不显着高于近期商场成交价，其买卖行为可正常进行。
我局一起提示广阔市民大众，近期有关我市房地产调控的各类报导较多，部分信息和解读并不精确，详细请以市住宅建设局发布的信息以及我局授权的新闻媒体报导为准。
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