房地产的每一年都很绵长，但来年的命运，早在上年底就敲定了。
进入12月，更是一再有暖风吹来。先是在重要会议上再次着重“房主不炒”，紧接着许多城市方针连续松绑，“维稳”现象显着。
最新消息，广州双重磅新政落地！大湾区敞开强力吸人形式！
1、12月17日起，港澳人士在广州各区购房，仅需供应港澳身份证和通行证，并满意广州市内无房的条件，即可购买一套住所。
2、花都区推出“人才绿卡”，全面铺开申报方针在社保交纳、学历学位等方面的约束。
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港澳人士在广州购房约束放松！
近来广州日报承认，针对近来撒播的港澳人士在广州购房新政，市不动产挂号中心已证明。
从12月16日起渐渐的开端履行，港澳人士在广州各区购房，无需再供应学习、作业、寓居证明，仅需供应港澳身份证和通行证，并满意境内无房的条件，即可购买且只能购买一套住所。
市不动产挂号中心有关人士泄漏，本次新政归于实务先做，但就事攻略还没出来，现在市不动产挂号中心还没有依照新政进行挂号的事例。
此前，广州在2018年已撤销了外籍人士（含港澳台）寓居和作业证明满一年的约束，供应相关学习、作业、寓居证明以及单位证明，清晰在广州无住所且通过审阅，即可购买1套自住住所。其间，港澳台居民、华裔，只需求供应学习、作业、寓居证明，不需求单位证明。
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花都限购方针“人才性优化”
广州市花都区人力资源与社会保证局发布官方消息称，为贯彻落实《粤港澳大湾区开展规划大纲》，聚力打造大湾区人才港湾。花都区重磅推出《广州市花都区人才绿卡申领攻略（修订版）》，全面铺开申报方针在社保交纳、学历学位等方面的约束，施行愈加活跃、愈加敞开、愈加有用的人才保证办法。
花都区人才绿卡，首要惠及在本区立异创业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才，依请求并符合条件者可收取花都区人才绿卡，持卡人在安居置业、子女入学等方面享用便当化服务。
其间，新改变有杰出“三个铺开”、“一个从快”的准则。
1、全面铺开社保的约束
铺开在本区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关作业或创业证明即可申领人才绿卡。
2、全面铺开大专以上学历的约束
大专以上学历的中高层管理人员由用人单位出具安排架构图和任职文等证明资料即可申领，大专以上学历的主干技术人员获得中级及以上专业方面技术资格或作业资格证书即可申领。
3、全面铺开急需紧缺人才和立异创业人才准入“门槛
关于急需紧缺人才和立异创业人才，不设大专以上学历和中等作业资格方面的约束，只需花都区相关职能部门出具的认证陈述，即可申领人才绿卡。
4、从快赶快处理，人才绿卡从请求到办结时限为10个作业日。
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大湾区均匀每年增加人口150万！
近3500万人无自有住所！
广州在近两个月的时间内，楼市方针非常频频，大湾区开释信号显着。
11月06日，大湾区铺开港澳居民购房。
11月08日，江门铺开人才限购。
11月11日，深圳撤销豪宅税，撤销公寓只租不售。
11月29日，佛山对“人才”铺开限购。
12月02日，深汕特别协作区商品房全面冻结。
12月13日，广州南沙对“人才”铺开限购。
……
那么，大湾区中的城市，终究对港澳招引力有多大？以及未来楼市开展是否有空间？
事实上，依据贝壳研究院发布《粤港澳大湾区房地产商场白皮书》来看，大湾区11城中有8城住所自有率低于60%，也便是说，大湾区中有近3500万人无自有住所。
可是，近三年来，大湾区均匀每年增加人口150万！
全体看，大湾区住所自有率间隔全国均匀水平还有较大距离。其间深圳仅为23.7%，可见其寸金寸土、买房之难。
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南京自贸区新政出炉
最高给予人才经济奉献90%奖补
比较相大湾区简直一松究竟，长三角却比较慎重。
1、上海自贸区8月6日，高调放松人才限购，但终究发布的人才门槛很高，含义不大。
2、张家港12月10日，铺开限售，但一天后又撤回。
近来南京自贸区聚焦了全城目光，《我国（江苏）自由交易试验区南京片区施行方案》重磅发布！
三大亮点：
1、最大极限促进交易和出资自由化便当化。市级权限可以下放的悉数下放。
2、最大极限支撑立异驱动和主导产业高质量开展。南京片区专项开展资金5年总计投入不少于500亿。
3、最大极限鼓励高科技企业和高层次人才。关于片区高端人才，最高给予个人奉献90%的奖赏。
要害：
1、支撑人才立异创业，自主拟定急需紧缺人才点评规范，施行 “先租后售、租购并重”的安居方法，供应个性化精准购房服务。关于片区作业的高端人才，最高给予个人经济奉献90%奖补。
2、土地，强化资源要素供应，片区用地方案可自主统筹安排，重大项目用地市级层面予以保证。
3、金融，将建立南京片区专项开展资金，5年总计投入不少于500亿元打造南京自贸区。
来自江北新区大数据管理中心的多个方面数据显现，2018年新区全年新增人口、招引海外留学归国人员人数、外籍常驻专家人数，均位居南京市首位。诺贝尔奖获得者、海内外院士专家等高层次人才也纷繁被招引。
到现在，新区先后在美国硅谷、英国牛津、剑桥、瑞典斯德哥尔摩等地建造海外立异中心，对接海外项目150余个，引入2位诺贝尔奖获得者、40位院士。
事实上，自从2018年南京敞开大学生落户后，上一年南京完成了约10万的人口增加，增速全省榜首！
可是，依据南京市“十三五”人口开展预期方针表，到2020年底，南京人口总量到达910万人左右。
也便是说，2年内要完成66.8万的增速，均匀每年要增加30多万人口！除了江北新区大力招引高端人才外，南京溧水、六合、高淳等地的方针也有改变，溧水人才购房门槛降至专科、高淳六合都撤销两年社保约束。
结语：
为何需求抢人？为什么这几年才开端抢人?
实际上，都是为了经济。抢人是由于这两年经济开展相对乏力。
什么是经济？经济便是人口。亚当·斯密说过一句话：“国家昌盛最要害的要素是其居民数量的增加”。
浅显一点说，由于只需有人，就会有人各式各样的需求，当然也包含住所需求。当然，方针归方针，人才会依据本身和各城市的状况自己挑选，是否有好的作业、教育、医疗、城市基础设施、房价高低一级都是考虑的要素。
终究，可以留下人才的，仍是要看城市的开展实力！
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