来历：地产大爆炸
文：刘小田
最近，在深圳一个产品发布会上，我国人民大学经济学博士、清华大学经济管理学院博士后、恒大集团首席经济学家任泽平先生放出豪言：未来20年，最好的都市圈、城市群在粤港澳大湾区和珠三角。
都说屁股决议脑袋！任泽平先生人在深圳，如此看好粤港澳大湾区都市圈和城市群，豪哥表明十分了解！
但作为一向坚定力挺长三角都市圈和城市群的豪哥，针对任先生的部分说话，有必要得说点靠谱的良心话。由于这样的一个问题事关我国TOP级两大战略区谁是老迈，头部之争含义严重！
01
资金总量上海=广州+深圳
任泽平先生在讲演中，指出粤港澳大湾区用全国不到1%的土地面积，发明了12%的经济总量，这儿居住了我国将近5%的人口。豪哥就用一个最中心的目标，就可以毫无争议的批驳任先生！
懂点经济学的人都知道资金总量（金融机构本外币存款余额）这个最最中心的经济目标！反映一个城市甚至一个区域财富存量，人口和资金的活动状况，以及未来潜力。
先看表格一里的资金总量数字！
从表格一里咱们咱们可以明晰的了解到：只是上海一个城市的资金总量就和深圳+广州的资金总量数据，相差无几！
任先生说粤港澳老迈，钱从哪里来？这可以真金白银，无法造假忽悠的！
表格二是长三角和粤港澳其他重要城市的资金总量！长三角杭州4.4万亿、南京3.62万亿、姑苏3.41万亿、无锡1.77万亿，粤港澳珠三角东莞1.59万亿、佛山1.64万亿，其他的城市真的拿不出手！
事实胜于雄辩，高低立分!
有人说，豪哥你该不会是遗漏了香港没算啊！就香港现在这德性，还敢奢谈未来！豪哥对它的远景真的不看好！退一万步讲，大湾区就算再加上一个香港，长三角江浙沪皖，上海资金总量抵消广州、深圳，其他一切城市的资金总量超越你香港+其他城市，毋庸置疑!
02
长三角一体化规划一锤定音！
12月1日，长三角区域一体化规划大纲全文总算发布！上海、杭州、南京、合肥、苏锡常等五大都市圈横空出世，江浙沪皖，确认无疑成为我国榜首大城市群。规划大纲清晰了“长江三角洲区域一体化开展”的规划规划，给出了四个圈层。
1、最大圈层：一市三省，规划规划包含上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域（面积35.8万平方公里）。
2、中心圈层：以上海市，江苏省南京、无锡、常州、姑苏、南通、扬州、镇江、盐城、泰州，浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州，安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区（面积22.5万平方公里）
3、演示区：以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化开展演示区（面积约2300平方公里），演示引领长三角区域更高质量一体化开展。
4、特区：以上海临港等区域为我国（上海）自由贸易试验区新片区，打造与世界通行规矩相衔接、更具世界市场影响力和竞争力的特别经济功用区。
任先生，豪哥想问问您：和粤港澳大湾区规划大纲都市圈、城市群相比较，您说谁才是老迈呢？
曩昔是江浙沪，现在多了一个安徽，江浙沪皖，答案不言自明了吧！
03
珠三角部分城市遇到麻烦了！
珠三角部分城市，实体经济遇到较大困难！进出口数据比较丑陋！豪哥了解到，珠三角中心城市中山以GDP1.2%的增速，排名广东倒数榜首。从前的四小虎之一，流浪至此，就连大湾区老迈深圳也面对失速的风险，提出了撤销“豪宅税”的稳增加的行动。香港GDP，就更不必豪哥细说了吧。综上所述，任先生，您还能有底气说粤港澳大湾区都市圈、城市群仍是我国老迈吗？
豪哥在这儿要着重的是：中山或许便是现在粤港澳大湾区部分城市的一个缩影，说明大湾区部分城市的实体经济真的遇到麻烦了！
多个方面数据显现：2019年1-6月中山规划以上工业利润总额增加3.6%，全市规划以上工业企业共3434家，其间亏损企业790家，企业亏损面23.01%；亏损企业亏损额16.45亿元，下降7.5%。也便是说，四分之一的企业根本死翘翘。
豪哥以为，坐落珠三角地理位置中心的中山市，为何本年经济如此困难，主要有四个原因：以传统专业镇为主的开展形式难以为继，专业镇竞争力下降，传统产业增速放缓；
以土地扩张为主的开展形式难以为继，土地运用粗豪、低效开发比较突出；以镇区为主导的开展形式来执行立异驱动开展难以为继，对高端要素的吸引力和承载力缺乏；以现有乡镇空间布局建造宜居城市难以为继！
以中山为代表，大湾区部分城市存在的问题，任先生，您知道吗？还在深圳宣扬粤港澳老迈，有意思吗？
04
大湾区多个城市楼市方针大变！
长三角、粤港澳谁是老迈？至此，豪哥信任可以得出结论了！
任先生，您知道吗？为了稳增加，提振经济，广州的南沙限购方针根本算撤销了，这在一线城市里但是开天辟地榜首回。与其在深圳宣扬粤港澳天下榜首，不如为大湾区城市出些金点子，告知它们怎么稳增加，或许正是您现在要干的实事！
您看看，中山、佛山、广州先后出台的限购调整方针力道有多大！
中山：非中山户籍人员新增一条购房通道，无需社保！除原有的供给作业证明+有用参保证明（参保证明可在人社局前台或许自助终端打印）外，非中山户籍人员还可经过供给劳动合同+作业证明的方法，购买首套住所，无需社保！
现在，外地人在以下3种方法中选取一种，在中山购买首套住所：
1、供给半年交税证明；
2、供给作业证明+有用参保证明（无时限要求，1个月即可）；
3、劳动合同+作业证明。
而此前，外地人在中山购买首套房需求供给6个月的社保证明。或许供给在中山作业的作业证明和有用的参保（社保）证明，才可买房。限购放松的不只有中山！
佛山：11月29日，佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住所和城乡建造局联合发布完善人才住所方针弥补告诉，清晰佛山本科以上，首套房不受户籍、个税、社保约束。
以下为告诉全文：
最让让豪哥吃惊的仍是12月13日黄昏，广州忽然宣告了“楼市新政”，其间心内容是：在南沙区，针对本科及以上学历、中级及以上技术资格的各类人才，全面降低了购房门槛。这些人才不管在南沙“作业”仍是“学习”，都可以不受户籍、社保、个税的约束，在南沙购买1套商品房（含住所）。
在南沙区政府官网上，可以正常的看到下面这份以“广州市南沙区住所和城乡建造局”、“广州南沙开发区（自贸区南沙区）人才开展局”等部分联署的“关于进一步便当人才及港澳居民购买商品房的告诉”。
大湾区中山、佛山、广州等都撑不住，放出大招了！任先生，您还敢拍着胸脯说：粤港澳大湾区老子天下榜首吗？
与大湾区相对应的是：长三角27个中心城市，除了间隔上海市区一个半小时车程的临港特别之外，还有哪个城市楼市方针大幅度放松的！就连张家港这个姑苏代管的县级市，只是一个限售撤销，一天后又康复如常了！
归根到底，仍是咱长三角底气足、实力硬，大风大浪吓不住咱们！长三角有必要是我国老迈！
皇派门窗荣获《2021-2022中国家居行业精品年鉴》证书
星成木板静电喷粉工艺亮向家居展，是新时代年轻人首选！
吉鸿：生态家居整套一站式解决方案
容声WILL“养鲜"黑科技加持 “冰箱蔬果长7天”奥秘正式解封！
正式入法三孩政策会是智能家居的催化剂吗
生活家电市场两极分化
集成灶上市企业业绩增速领跑厨电华帝老板等如何搭上这班车
首个全国性家装质量验收标准正式发布