下一年1月1日起，我国征地准则将有严重改动，在征地补偿方面，将改动曾经以土地年产量为规范做补偿，施行依照区片归纳地价进行补偿。
2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决经过关于修正土地管理法的决议，新版《土地管理法》将于2020年1月1日起施行。
天然资源部法规司司长魏莉华表明，本来的《土地管理法》依照被征收土地的原用处给予补偿，依照年产量倍数法确认土地补偿费和安顿补助费，补偿规范偏低，补偿机制不健全。新《土地管理法》初次将2004年国务院28号文件提出的“保证被征地农人原有生活水平不下降、久远生计有保证”的补偿原则上升为法令规则，并以区片归纳地价替代本来的年产量倍数法。
近些年来，跟着城市化进程加速和房地产业开展，一些当地政府很多征收团体土地进行商业性开发，与政府在卖地环节取得的收入比较，失地农人得到的征地补偿占比相对较小。
农业部乡村经济研究中心研究员廖洪乐曾对榜首财经记者表明，总体上，过往在土地增值收益分配中政府占有份额过高，作为土地所有者的团体和农人占有份额过低。近年来城市建设用地价格持续上涨较快，而征地补偿规范却没有做出相应调整，致使团体和农人在土地增值收益分配中处于愈加晦气的位置。
依照新版《土地管理法》，征收土地应当依法及时足额付出土地补偿费、安顿补助费以及乡村乡民住所、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并组织被征地农人的社会保证费用。
征收农用地的土地补偿费、安顿补助费规范由省、自治区、直辖市经过拟定发布区片归纳地价确认。拟定区片归纳地价应当归纳考虑土地原用处、土地资源条件、土地产量、土区域位、土地供求关系、人口以及经济社会持续健康开展水相等要素，并至少每三年调整或许从头发布一次。
由此可知，新法规则的区片归纳地价是征收农人团体农用地的土地补偿费和安顿补助费规范，但不包含法令规则用于社会保险缴费补助的被征地农人社会保证费用、征收农用地触及的地上附着物和青苗等的补偿费用。
与曾经年产量的补偿办法比较，征地补偿采纳区片归纳地价的规范有何改善？
一位土地专家对榜首财经表明，选用区片归纳地价是补偿“市场化”的起步。用“区片归纳地价”替代现在的年产量准则，尽管价格规范仍由当地政府拟定，但它是定时调整的，可起浮的。并且，用区片归纳地价作为基准，改动了以往针对详细地块补偿的缺点，不同用处的征地补偿也将一致。
区片归纳地价并非新鲜事物，此前一些区域现已选用该办法进行征地补偿。
本年1月1日起，大连市新版《征区域片归纳地价规范》开端履行，在此次调整后的征区域片归纳地价规范中，甘井子区最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类区片地价规范分别为37万元/亩、31万元/亩、25万元/亩；其次是高新区，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类区片地价规范分别为37万元/亩、30万元/亩、17.5万元/亩。
新版《土地管理法》施行在即，但现在仍有一些区域没有拟定区片归纳地价规范，如不赶紧推出相关计划，将面对法令新旧联接的问题。
为此，天然资源部12月16日下发告诉要求，现在施行征地一致年产量规范的当地，要依照拟定区片归纳地价的要求调整办法、从头测算；现已发布区片归纳地价的当地，凡契合新法规则的，能够持续履行，不契合新法规则的，要依照新法规则的区片归纳地价内在调整完善，并从头发布后持续履行。
《告诉》清晰，区片归纳地价拟定中应留意掌握几个问题：一是精确掌握区片归纳地价的内在；二是合理划定区片；三是科学测算区片归纳地价；四是合理确认土地补偿费和安顿补助费份额。
天然资源部要求，区片归纳地价相关信息应归入省级征地信息揭露渠道，便利社会查询。
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