加速改造乡镇老旧小区，是一项严重民生工程和开展工程。做好乡镇老旧小区改造作业，需要在改造中顺水推舟，同步确认小区办理形式、办理规章及居民议事规则，树立小区后续办理机制。此前，一些当地推广“作业经理人”物业办理形式，有用处理了社区居民反响强烈的问题，社区环境显着改进，为老旧小区改造供给了有利思路。
作业经理人物业办理形式具有这样三个特色：民主化决议计划，有利于将居民需求和希望放在第一位；专业化运作，进步物管质量；预算化办理，进步资金运用绩效。各地有必要在老旧小区改造过程中对其斗胆探究。
应拓展视界，选择“千里马”投身物业办理。当时，社会上热心社区作业，可以担任“作业经理人”作业的大有人在。无妨向社会揭露招聘，在平等竞争的基础上，选聘德才兼备、专业能力强的人担任作业经理人。
应强化监督，标准作业经理人履职行为。参照现代企业办理制度，清楚社区居民议事会与作业经理人的权责，既要确保作业经理人具有充沛的办理自主权，又要发挥好社区居民议事会和广阔居民的监督效果。
应加强查核，倒逼物管水平进步。完善点评系统，分化物业办理方针，将作业经理人的责任与要达到的方针相结合，阶段性查核与完结性查核相结合，实施查核结果与薪酬挂钩。经过议事会成员表决等方法，对作业经理人进行绩效点评，并实现奖惩办法，倒逼作业经理人自动进步服务水平。
来历：经济日报
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