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12月18日北京新房成交341套12月累计成交4017套

2019-12-19 17:19:46 阅读：3884 来源：自媒体作者：责任编辑NO。郑子龙0371

一、商场动态：

12月18日北京新房成交341套，12月累计成交4017套，环比上月添加63.09%，同比上一年添加42.9%；二手房成交631套，12月累计成交7599套，环比上月添加23.16%，同比上一年添加30.10%。

二、要闻简析：

一边说跌一边涨价咱们离“房租不炒”有多远；韩正在住宅城乡制作部举行座谈会着重坚持房地产商场安稳；组织：北京甲级写字楼年度供给量超百万

1、

在调控方针日益趋严的今日，“房住不炒”已成为楼市调控主基调，但是关于在一线城市斗争的年青人来说，对“房租不炒”的等待更为火急。北京商报记者近来查询发现，虽然各大组织发表的陈述数据显现，北京租房商场继续下行，租金水平跌至2018年以来新低，但仍有组织借撤除间隔间、房源削减名义涨价，且涨价起伏部分高达20%。

北京住宅租借商场的供给、需求都在下降，冷季趋势加深。所以11月的租借交易量、均匀租金价格都在跌落，这契合从前的商场规律。12月、1月，北京住宅租借的冷季还将连续，租金也还能继续下降，若下一年仍有在京租房需求，租客此刻租房能有更大的挑选空间、议价空间。

近两年来北京常住人口一向处于下降趋势，使得本来严重的供需矛盾得到了必定缓解，需求的削弱能够有用拉低租金的上涨速率；从北京租借商场供给端来看，近几年北京正在连绵不断向租借商场注入“活水”，团体土地租借房等一系列产品正在赶紧入市，北京整个租借商场的供给量继续加大。

我国城镇化已从高速展开进入高质量展开阶段。要坚持以供给侧结构性变革为主线，把城市作为“有机生命体”，统筹考虑、体系策划，推进城市可继续展开，以新式城镇化促进农业乡村现代化。

当时房地产商场整体平稳，成果来之不易。坚持房地产商场安稳，是对宏观经济平稳健康展开的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持定力，不将房地产作为短期影响经济的手法。要坚持因城施策，执行城市政府主体职责，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的方针，完善长效办理调控机制，做好要点区域房地产商场调控作业，促进房地产商场平稳健康展开。要完善住宅保证体系，进一步加强城市困难群众住宅保证作业，大力展开和规范住宅租借商场，着力处理新市民、年青团体的住宅困难。

3、

到现在2019年北京甲级写字楼年度供给量继2007年和2016年之后又一次超百万，达101.8万平方米，全市甲级写字楼总存量攀升至1114万平方米。

2019年四季度，坐落中心商务区的中信大厦和正大中心、亚奥的亚洲金融大厦以及丽泽金融商务区的丽泽SOHO等项目相继入市，为商场带来约58.8万平方米的新增供给。戴德梁行以为，很多的新增供拉动本季度北京全市和五大中心商圈写字楼空置率上升，别离同比上升5.1和3.8个百分点，达13.5%和7.6%。

此外，受新入市项目提早预租的影响，四季度北京写字楼租借商场较前三个季度略有回暖，全市和五大中心商圈写字楼商场季度净吸纳量别离为15.9万和8.6万平方米，别离为前三个季度均匀值的2.0倍和6.3倍。

三、

北京5.5万户农宅归入“晋级”方案

《北京市抗震节能农宅制作作业方案（2018-2020年）》提出，自2018年起，在门头沟、房山、通州、顺义、大兴、昌相等10个远郊区展开农宅抗震节能制作作业。依照个人自愿、政府引导的准则，本市鼓舞有抗震节能农宅制作志愿的农户或住户，依照抗震设防和节能要求，对其在团体制作用地（宅基地）上制作的用于家庭生活的居本报讯（记者赵莹莹），2018年和2019年两年，本市10个远郊区近5.5万户农宅归入抗震节能“晋级”方案。

值得一提的是，除了房子变得安全舒适了，列入“晋级”方案的农宅还能拿到补助。据介绍，新建翻建农宅，市级财务依照2万元/户的规范对各区给予奖赏；抗震加固及节能两项改造，市级财务依照2万元/户的规范对各区给予奖赏；门窗和外墙两项节能保温改造，市级财务依照1万元/宅的规范对各区给予奖赏；施行门窗或外墙一项改造的农宅，市级财务依照0.5万元/宅的规范对各区给予奖赏。

另据了解，现在本市10个远郊区现已做好2020年抗震节能农宅制作方案表，估计下一年将有近2.6万户农宅参加抗震节能制作的队伍。

（新闻来源：北京日报）

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