广州在强南沙的战略下，迈出一大步。
12月13日，南沙出台优化人才购房方针，本科以上学历或中级以上技术资格的各类人才，可购买一套房，被确定的高端人才最高可购买两套房。
其优化力度之大，可谓广州仅有，三大自贸区仅有，一线城市中的仅有。
此一举为南沙激活人气，抢夺人才，无疑，广州东宫之位，南沙现已坐稳了。
而关于全国购房者而言，一个最直接的影响，就是推翻了买房次序。
从湾区来看，曾经是不限购（或门槛不高）的全国，比方佛山顺德、惠州临深、中山翠亨新区，当今，南沙以一线城市的优势，中选C位。
从自贸区来看，曾经前海、横琴、南沙鼎足之势，当今，门槛诱人的南沙，中选C位。
从广州来看，购房格式从9+2，变为8+3，南沙无疑又是C位。
| 南沙明珠湾效果图
一个千载一时的机遇，正摆在你面前，可是，越是万众狂欢，越简单跌入圈套。
南沙，真的能够随意买吗？
咱们无妨来看一组数据，很多人并不知道，南沙供给量极端巨大，单是本年就供给了120万方住所，位居全市第二，仅次于增城。
所以，在这片783平方公里的土地上，怎么买房，也考究一个次序。
| 南沙总部集合效果图
敲黑板，南沙要看买房次序
首要，有必要重视中心区，假如不在自贸区规模内，不要容易碰。
其次，自贸区七大区块中，首选榜首队伍。
哪些是榜首队伍？南沙纽带不是，海港区块不是，万顷沙不是，庆盛不是。由于，它们要么尚在起步阶段，嗷嗷待哺，要么没有住所。
资源永久没办法平均分配，“让一部分人先富起来”这个原则，放在今日仍是金科玉律。当下南沙，最具价值的就是明珠湾、南沙湾和蕉门河。
| 南沙自贸区七大区块
第三，假如有耐性等候几年，那么，首选南沙自贸区的CBD。
明珠湾CBD的方针，是要制作粤港澳全面协作示范区，未来肩负着广州的金融梦、科创梦、总部经济梦。
放眼羊城前史，也从未有这般天之骄子，能一口气收成国际金融岛、南沙科学城（注：明珠湾是其一组成部分）、中心商务中心三张主力。
那么，在明珠湾怎么选房？一个原则，不碰公寓，盯紧住所，也就是下图的黄色控规。
| 明珠湾CBD控规
规模太大了？房产君给你圈一个区域——灵山岛尖。
原因很简单，这是明珠湾甚至南沙，曩昔数年卖地最频频的区域，这在某种程度上预示着，在开发商的抱团开发下，人才、资源、配套、资金都将滚滚而来，生长速度肉眼可见。
提示：请旋转手机至横屏状况观看
划要点，灵山岛尖当看首发之作
作为本年广州楼市的新IP，灵山岛尖可谓诸神之战、全明星阵型，一步步重塑广州人的置业理念。
当然，灵山岛尖也考究一个次序，首发之位，就是金科·博翠明珠。
任何赛事，首发阵型往往是最具份量的。在巨子扎堆的板块敢首发，是勇气，亦是气魄，关于片区是奠定级的含义。
金科·博翠明珠，也不负众望。其于11月22日隆重开售，近500人到现场摇号选房，短短60分钟，劲销9成，以一个炽热爆场，为灵山岛尖铺了一个完美的开门红。
| 内部选房会实拍图
仅有头排位，把守双CBD
金科·博翠明珠凭什么？单是头排之位，在灵山岛尖，就是独一份的存在。
首要，金融岛头排。放眼灵山岛尖，金科·博翠明珠可谓最附近南沙国际金融岛的项目，仅有一桥之隔，两大CBD切换自若。
| 坐拥两大CBD
其次，寓居区头排。从天空俯视，项目正地处灵山岛最中心，恰恰坐落总部区与寓居区的交界处。
其以寓居区榜首排、十字路口的身份，与总部区无遮挡对望，路通财通，会聚全国。
第三，江景头排。灵山岛尖能够一线南向望江的，不过两盘。
而金科·博翠明珠，不只拥揽270°无敌江景，还有市政公园、雨洪公园、滨江公园三大公园盘绕，这在CBD是稀少难得的奢想。
| 寓居区与江景头排
实际上，人们总在跟随头排的脚步。
曼哈顿中心公园，标杆就是头排之位的One 57，一套公寓超一亿美元，为国际带来TOP级幻想。天玺，香港维多利亚港头排之位，以约120万/平的价格，应战亚洲新纪录。
所以，集三大头排于一身的金科·博翠明珠，注定异乎寻常。
一座东方大宅，一处封面著作
实际上，金科·博翠明珠的颤动，不只在于区位。一个盘真实要锋芒毕露，更需求规划功底，以及一颗有无为业主考虑的心。
为此，金科拿出了旗下主力产品博翠系，铸造东方美学之作，装点在这颗湾顶明珠上。
| 金科·博翠明珠效果图
咱们无妨从几个细节，感知一二。
你能够回想一下，你见过的全玻璃幕墙修建在哪里？信任很多人的答案，是珠江新城的超甲级写字楼，或是侨鑫汇悦台等顶豪。
为什么？全玻璃幕墙，造价比一般墙体高出2-3倍，本钱太高，若不是地标担任，若不是品牌巨著，谁又会花这份心思。
金科·博翠明珠，正是这一份特别，它要造的，就是一座城市封面。
在灵山岛尖很多修建中，你一眼，便能分辨出金科·博翠明珠，这何曾不是一种显贵感？
| 金科·博翠明珠外立面效果图
再比方说，园林。或许你不知道，园林在一般项目中的制作本钱，占比并不高，假如你遇到一个肯斥巨资打造园林的项目，其全体质量往往更胜一筹。
金科·博翠明珠就是这样，走进小区，你能够遇见一面长达43米的垂直绿化墙，亦能够与名家定制的黑豹雕塑萍水相逢。
从天空俯视，项目宛如一座森林秘境。其打造了和风、流光、漂浮、云隐四大主题园林，以活动的曼妙姿势，与外部波光粼粼的江水构成照应，从内而外，诠释着生命的律动与四季的隐秘。
| 园林示意图
一座真实的社区园林，并不是独立和静态的，它的魅力，恰恰在于与人的互动。
为此，金科还精心雕刻了五大主题架空层，或青年健身，或儿童嬉戏，或老一辈活动，你的全部社交与活动需求，金科通通都知道。
一户一国际，问候头排人生
这般质量，在产品规划上，天然也不负等待。
金科·博翠明珠载誉推售头排江景楼王8栋，为建面约125平全南向四房。
每一户，都带有独立电梯厅，一出电梯门，就是你的专属国际。
走进房子，迎面而来的是约11米长的三面宽广景阳台，江景宛如环幕般铺展在眼前，站在此处，江水可奔腾入怀。
| 意向图
主卧与次卧，两大卧室灵通阳台，每一个回身都能邂逅众多江景。
客厅周围，特别规划灵动的儿童六合，能够是孩子的天马行空画室，亦能够是孩子的篮球游乐场。
产品交标，更是一流，全屋赠送美国科勒、高仪、方太或同层次的高端品牌精装，主卧装备品牌衣帽柜，卫生间配送品牌镜柜、台盆柜，为城市精英完成愿望中的家。
值得一提的是，项目还打造了地上地下双入户大堂，把比美五星级豪华酒店的寓居体会，融入归家的每一步。
| 金科·博翠明珠效果图
也只要这般底气，才敢在灵山岛尖首发。
现在，南沙人才购房优化方针出炉，南沙将招引更多来自全国的目光，所以，金科·博翠明珠包含的潜力，不难幻想。
间隔2020年，还有13天，不如给自己选一个新年礼物，犒赏人生。
项目地址：我国·南沙·明珠湾国际金融岛
项目电话：020-3900 5666
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