1-10月陕西房地产出售面积增加10.6％增速创本年新高

2019-12-18 12:58:12 阅读：3965 作者：责任编辑NO。魏云龙0298

近来，陕西省统计局发布了1-10月全省房地产商场相关数据，经过这些数据，咱们我们能够一窥陕西房地产开展现状和趋。

多个方面数据显现，1-10月，在新增项目的拉动下，全省房地产开发出资、施工和新开工速度持续上升；出售面积增加显着加速，增速成为近一年来的高点；房地产开发企业购地下降速度减缓；跟着前期项目会集竣工，全省竣工速度显着加速，绝大部分作为期房已出售，全省10月末待售面积仍持续削减，降幅稍有扩展；受国内借款、自筹资金和其他到位资金增加减缓影响全省房地产开发企业到位资金仍趋于收紧。

一、房地产开发完成出资增速上升

2019年1-10月，全省房地产开发企业完成出资3167.66亿元，同比增加8.7%，增速比1-9月进步1个百分点，比全国均匀增速低1.6个百分点。全省房地产开发完成出资增速持续缓慢上升。

分区域来看，1-10月全省有7个市（区）房地产开发出资增速比1-9月有所进步。其间，宝鸡市、渭南市和杨凌示范区进步起伏较大，超越10个百分点；西安市占全省房地产出资比重仍在下降，比1-9月削减1.4个百分点。

二、房子施工和新开工速度加速

跟着出资速度进步，全省施工和新开工速度均加速。1-10月，房子施工面积26640.92万平方米，同比增加14.2%，比1-9月进步2.9个百分点。房子新开工面积5330.23万平方米，同比增加27%，比1-9月进步12.5个百分点。

三、土地置办下降速度减缓

首要受西安市土地置办速度减缓影响，今年以来全省土地置办面积呈现了大幅下降趋势，下半年以来降幅逐月收窄。从房地产开发企业土地置办状况去看，1-10月土地置办面积339.16万平方米，同比下降34.2%，降幅比1-9月收窄5.1个百分点；土地成交价款116.69亿元，同比下降25.1%，比1-9月收窄5.6个百分点。

四、商品房出售增加显着加速

2019年下半年以来，全省商品房出售面积增加持续上升，1-10月增速成为近一年来的高点。

2019年1-10月，商品房出售面积3377.5万平方米，同比增加9.4%，增速比1-9月进步3个百分点，比全国增速高9.3个百分点；其间，住所出售面积2937.39万平方米，增加10.6%，比1-9月进步3个百分点。其间，现房出售面积307.95万平方米，同比下降34.4%，降幅比1-9月收窄3.3个百分点，占商品房出售面积9.1%；期房出售面积3069.55万平方米，增加17.3%，增速比1-9月进步2.8个百分点，占商品房出售面积90.9%。

全省商品房仍以期房出售为主，1-10月现房出售面积降幅比1-9月收窄，期房出售增速比1-9月进步。商品房出售额3057.99亿元，增加20.4%，比1-9月进步4.1个百分点；其间，住所出售额2597.43亿元，增加25%，增速比1-9月进步3.8个百分点。

按用处分，1-10月全省住所和其他用房的出售面积增速比1-9月有所进步，办公楼、商业经营用房出售面积降幅比1-9月稍有收窄，一切用处的商品房出售趋好。商品住所出售面积2937.39万平方米，增加10.6%，比1-9月进步3个百分点，占商品房出售面积的87%；办公楼出售面积147.98万平方米，同比下降6%，降幅比1-9月收窄0.5个百分点，占商品房出售面积的4.4%；商业经营用房出售面积138.77万平方米，同比下降24.9%，降幅比1-9月收窄0.3个百分点，占商品房出售面积的4.1%；其他用房出售面积153.37万平方米，同比增加73.7%，比1-9月进步14.3个百分点，占商品房出售面积的4.5%。

从住所结构看，1-10月一切结构的住所出售面积增速比1-9月有所进步。90平方米及以下（含90平方米）普通住所出售面积270.13万平方米，同比下降36.7%，占住所出售面积的9.2%；90-144平方米（含144平方米）普通住所出售面积2140.77万平方米，同比增加18.2%，占住所出售面积的72.9%；144平方米以上普通住所出售面积526.49万平方米，同比增加25.9%，占住所出售面积的17.9%。住所中别墅、高级公寓出售面积32.32万平方米，同比增加6.9%，占住所出售面积的1.1%。

分区域来看，全省有6个市（区）的出售面积增速比1-9月有所进步，其间，宝鸡市商品房出售面积增速进步起伏最大。

五、商品房待售面积持续削减降幅稍有扩展

1-10月，跟着前两年开工的项目开端竣工，带动全省竣工面积增加加速，因为绝大部分已作为期房出售，所以10月末全省的待售面积仍持续削减，降幅比9月末稍有扩展。从商品房竣工状况去看，1-10月房子竣工面积1088.87万平方米，同比增加4.7%，比1-9月进步31.8个百分点。10月末，全省商品房待售面积626.25万平方米，同比下降16.2%，降幅比9月末扩展0.6个百分点，削减待售面积9.53万平方米。

分区域来看，延安市和汉中市待售面积增速比9月末有所回落，商洛和杨凌示范区待售面积降幅比9月末扩展，其间，延安市回落起伏最大。

六、房地产开发到位资金持续收紧

从房地产开发资金来历方面来看，国内借款、自筹资金和其他到位资金增加比1-9月减缓，影响全省房地产开发企业1-10月实践到位资金持续收紧。1-10月房地产开发企业到位资金4074.79亿元，同比增加8.7%，比1-9月回落0.6个百分点。从资金构成来看，国内借款330.59亿元，同比增加9%，占到位资金8.1%；自筹资金1896.91亿元，增加7.6%，占到位资金46.6%；定金及预收款1150.73亿元，同比增加6.1%，占到位资金28.2%；个人按揭借款479.12亿元，同比增加15.2%，占到位资金11.8%；其他到位资金217.35亿元，同比增加19.8%，占到位资金5.3%。

来历：陕西统计局

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