12月10日至12日中心经济作业会议在北京举办。其间有关于房地产职业的根本论调是这样描绘的：
“要加大城市困难群众住所保证作业，加强城市更新和存量住所改造提高，做好乡镇老旧小区改造，大力发展租借住所。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。”
官方用语历来意味深长，但从这简略的几句话里，咱们仍然能感觉到上层建筑对房地产商场的重视，那么从方针里咱们我们能够得到哪些音讯呢？
1、要让困难群众有房住，保证房也好，租借房也行。
2、各地自己看着办，但全部以稳中求发展为要，不行大涨大跌。
其间第一点关爱型方针不多论，第二点却是值得沉思，也简单让人猜想，这到底是要涨仍是要跌，究竟，调控一波涨一波的前车之鉴犹在。
其实，剖析这句话，仍是要看城市的，不比一线城市、省会城市的微弱商场需求，三四线城市本身没有中心招引力，之前的房价走势多是跟风，方针利好，大城市涨它也跟着涨，购房者看涨就蜂拥而上，方针调控一波，大城市商场被压着稳下来，三线城市的预期又会冷一波。当调控稍有放松，三四线又会感觉自己能够随风而上。
只是，让人意想不到的是，“房住不炒”的方针自打2016年年末中心经济作业会议初次提出至今，一向没有放松。上层的决计很明显了，那就是房价不是不能涨，而是要涨的合理，该涨的当地涨，不应涨的当地也别趁火打劫跟风涨，有些当地没有人口流入、没有工业进驻、没有经济实力，房价一向上串明显不合理，到头来，无缘是水早晚断流、无本之木难支！
站在风口上的猪可能会变成“肥猪”，但断不会变成“飞猪”，等风小了、或许停了，“飞”的越高的，往往摔的最惨！
淮安楼市情况如何？
全体上六个字描述：凄凄惨惨戚戚
淮阴区的几个项目，石榴·淮上宅院、绿城·阳光新城、还有从前的烂尾楼爱琴海·彩住所出售惨白，鲜有问津，那是由于它们本身的种种原因导致，跟商场行情没有直接关系，所以不具代表性。
以下，我预备与我们谈谈我自己亲自领会的一些“失常”工作。
1、有些房企的售楼处“热烈”现象都是雇的艺人，份额乃至到达50%，并且明码标价。
2、节假日售楼处应该有不少客户询盘的，但是却空无一客，只是出售参谋望穿秋水。
3、分销方针佣钱大涨，有些品牌楼盘高端项目开盘之初就直接佣钱给到2.6个点，带买给钱，带人看房也给钱。
4、营销团队上到项目负责人、下到出售，调换频频。
5、低于存案价出售，不降卖不动，降也卖不动！
为何会呈现这样的现象？很明显，是房子欠好卖了！
客户不知道去那里了，前几年买房还要找人的日子一去不复返，时下各家房企营销团队作业难做，想方设法找客户，但是，难啊！
为啥难？
1、一片大涨的“风口”不在：“不论怎么样，先上车，必定赚”的心思预期回归理性。
2、需求削减：淮安人口净流出，之前疯狂期该买房的买了，不应买的有钱也买了。
3、购买力短缺：淮安不是大城市，不比大城市有钱，之前透支了多少购买力，哪有余钱。
4、产品不对口：淮安商场压力山大的根本都是高端项目，刚需产品相对轻松。
不过有一点需求阐明的是，淮安理性的房企卖的还不错，如水渡头融侨、清河新区的金辉、白鹭湖庄
园、宝龙，这些项目卖的不错，产品、方位不谈，价格摆着呢，就简单招引刚需。
刚来在淮阴区拿3地的富康城听说也主打刚需，价格不会卖贵，值得淮阴区朋友等待。
现在方式，今年年末，从前热烈的返乡置业潮还会来吗？拭目而待吧！
皇派门窗荣获《2021-2022中国家居行业精品年鉴》证书
星成木板静电喷粉工艺亮向家居展，是新时代年轻人首选！
吉鸿：生态家居整套一站式解决方案
容声WILL“养鲜"黑科技加持 “冰箱蔬果长7天”奥秘正式解封！
正式入法三孩政策会是智能家居的催化剂吗
生活家电市场两极分化
集成灶上市企业业绩增速领跑厨电华帝老板等如何搭上这班车
首个全国性家装质量验收标准正式发布