11月70城房价海口楼市新房二手房价格双双下降刚需上车好时机

2019-12-16 19:54:25 阅读：8077 作者：责任编辑NO。谢兰花0258

据国家统计局16日音讯，11月70个大中城市中有44城新建产品住所价格环比上涨，10月为50城；环比跌落城市为21个，10月为17城；相等城市为5个，10月为3城。

从环比来看，唐山、银川涨幅1.9%领跑，北上广深别离涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。。31个二线城市新建产品住所销价格格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住所销价格格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所和二手住所销价格格环比别离上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月别离回落0.1和0.2个百分点。

一、海口新建产品住所价格环比跌落0.3%，三亚环比上涨0.4%

从图表可以精确的看出，11月海口环比跌落0.3%，同比上涨9.2%；三亚环比上涨0.4%。同比上涨4.8%。

从三亚新房价格环比指数来看，尽管1-11月数值略有动摇，可是并没有超越楼市上涨跌落的警戒线，坚持在-0.7%——0.9%之间。由此可知，三亚的楼市调控现已初见成效，房价更多的是依据商场来进行调理。而三亚的暖冬气候，或许在新年时分更能为楼市带来一波客源，而11月份，显着预售证的下发张数也显着增多，阐明蛰伏了将近一年的开发商也开端开闸放量，旺季抢收。

从海口新房价格环比指数来看，1-11月份，海口环比数值在-0.7%——1.1%之间，比照三亚来看，楼市动摇较大。从8-10月份以来，海口的房价一向坚持上升态势。而在10月份的时分，房源扎堆入市，且一些开发商拿出部分房源打着促销，释放了大部分潜在的购房需求，促进海口环比上涨到达近一年的最高值，使楼市价格呈现一个小顶峰。

别的，在10月初的时分，海口有楼盘存案价成功跳过17300的“红线”，这一音讯自身有利于提振商场决心。

二、海口二手住所销价格环比下降0.4％，三亚二手住所销价格环比下降0.2％

海口二手住所销价格环比下降0.4％，同比下降1.2%；三亚二手住所销价格环比下降0.2％，同比上涨1.6%。在422限购之后，大部分比较老练的楼盘商场都现已在限购规模，而可以买卖的二手房又涨幅较大，因而购房者很难买到价低质优的二手房。

2017以来，海南新房价格的大幅度上涨，二手房的价格也跟着水涨船高。但海南的二手房商场除了海口和三亚以外，其实一向处于有价无市的当地。像海口来说，好地段的新房，比偏僻方位的二手房还贵，而白菜价的二手房，一般都是5年以上房龄的老破小，因而，出于买新不买旧的心思，许多购房者会倾向于买新房。别的。许多购房者出于怕被坑的心思，也是更信任新房的出售，而非二手房的中介。

三、11月海南144㎡以上的大面积新房最受欢迎，三亚90㎡及以下小户型最受欢迎

海口新房：

90㎡及以下环比跌落0.8%，同比上涨7.6%，90-144㎡，环比跌落0.4%，同比上涨7.7%，144㎡以上环比上涨0.4%，同比上涨14.1%。

三亚新房：

90㎡及以下环比上涨0.6%，同比上涨5.2%，90-144㎡，环比上涨0.2%，同比上涨4.5%，144㎡以上环比0.2%，同比上涨4.7%。

海口二手房：

90㎡及以下环比跌落0.4%，同比跌落2.3%，90-144㎡，环比跌落0.3%，同比上涨0.6%， 144㎡以上环比跌落0.5%，同比跌落3%。

三亚二手房：

90㎡及以下环比跌落0.2%，同比上涨1.2%，90-144㎡，环比跌落0.3%，同比上涨1.4%， 144㎡以上环比跌落0.2%，同比上涨2.6%。

12月初，中心经济工作会议重申房住不炒，大力发展租借商场。而海南的422限购方针仍然没有松绑，由于像海口某楼盘存案价打破限价，三亚大专即可落户买房……这些都只是提振楼市的小打小闹，而海南政府也一向努力保证房的建造，未来，海南楼市将再难以呈现大幅上涨的局势，而海南或许会走上租售并重的路途。

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