共产房质量到底行不行？刚需买共产房实属无奈之举？2019年了，共产房是骡子是马拉出来溜溜了……
最近绿海家园再次上演延迟交房，瞬间，大家对购房共产房的印象一落千丈，本来心里就打鼓，这下更是坐实共产房质量辣鸡了。
说起绿海家园，也是着实闹心。
今年3月，先是曝出项目开不了购房发票，集体户落不了户，孩子上不了学，好不容易解决；今年4月，项目再次曝出无法按期交房，且部分楼栋停工许久，即使已经施工的楼栋，布管走线随心所欲，隐患不容小觑；今年6月，项目又曝出着火事件，真是一波未平一波又起。
而今，交房日期一拖再拖，从最初的10月15日，拖至11月30日，又拖至明年的2月15日，而且对于再次延迟交房赔偿却只字未提，仅仅是朋友圈通知，且将延迟理由含糊带过，未免太不正式。
截止目前，官方回复如下：
对于为何延迟交房以及项目施工进展，做了解释说明，但对于赔偿仍未提及，业主的诉求究竟能否被满足，交房时间是否还会拖延,不能交房是否可以退款等问题，还有待进一步解决！
一边是对共产房“死心”的声音，另一边，评论区里也有人表示这毕竟是个例，刚需不选共产房还能选啥呢？
于是这下可为难了刚需，共产房到底能不能放心买了，其实这样的一个问题也很好解决，就是选个有钱的开发商！！
一个“家大业大”的开发商即便出了问题，不管是因为爱惜羽毛，还是政府勒令，被迫整改，都有足够的财力补救。所以，刚需莫慌，在选项目之初，就要选好开发商、了解项目物业，降低风险。
但是！选对了开发商，也并不是万事大吉了，别忘了，收房前验房才是保障购房者权益的最后一道屏障，所以一定要认真对待！
那么怎么验房呢？注意些什么细节呢？
最近，前网红共产房项目-绿地兴景苑面临交房，千载难逢的好时机，血拼哥携手爱装修公益收房小分队一起帮大家好好缕缕，验房都看哪？！
售价为17500元/平的绿地兴景苑今年4月全部售罄，这可能是好地段唯一一个低于2万/平的共有产权房了。11月初咱们曾去帮网友初步验房，并约战正式交房之日拿着趁手的工具再来验房！（点击查看）。
如今，入冬后提前交房了，对于兴景苑的业主，算是意外之喜吗？废话不多说，我们先看验收标准，再看今天验收结果，与之前的验收一样，我们只报道常见问题，让未验收的小伙伴，有一席借鉴之地。
1、 入户门验收标准
1、门框体安装牢固，固定点无漏装。
2、门扇安装关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹。
3、附件齐全，安装位置正确、牢固，启闭灵活。
4、特别是门锁，开闭灵活，安全可靠。
5、框与墙体间隙填充材料，填嵌饱满密实、均匀。
6、表面洁净、颜色均匀一致，无腐蚀、斑痕及其他污迹，无麻点、划痕、碰伤、凹坑、锈蚀，无毛边、飞刺，油漆、喷塑面光滑平整，无气泡，拼接缝严密，厚度均匀，线条粗细一致、流畅、清晰、美观。
入户门密封条开胶开裂
这种问题发生了几户人家。建议自己家收房时多留意一下。
2、墙面验收标准
1、使用2米靠尺检查墙面平整度。误差小于3毫米即为合格。
2、使用空鼓锤敲打墙面，看看是否有空鼓。
3、检查墙面腻子耐水情况，用水向墙面泼水，看看墙面是否吸水，用手摸是否起泥。
4、使用红外线检查墙面阴阳角是否垂直。偏差是否过大。
5、检查整体层高，四角测量房屋高度，看看偏差是否小于3厘米。
6、检查墙面是否有开裂情况，尤其是施工洞、轻体墙和承重墙接缝的地方。
7、检查地脚线的位置，是否空鼓。是否歪斜，误差大不大。
墙面脱层现象时有发现。
空鼓问题比比皆是，大面积空鼓也出现了……
墙面耐水腻子效果不好，加上空鼓问题，自住的话建议一铲到底。
卧室和客厅的高度不统一，相差居然快到一公分了，这是什么操作……
就测试的几户业主来看，墙面平整度还是很不错的。虽然没有达到严丝合缝，但平整度已经很高。
此户型空调口都是得打到厨房，打了两个孔，所以这是个什么操作？
3、关于电路
1、检查室内照明开关，是否亮灯。
2、使用三项插头验电器检查。
2.1、是否有线路接反的情况。
2.2、是不是真的存在无地线的情况。
2.3、是不是真的存在没电的情况。
2.4、是不是真的存在漏电不跳闸的情况
电路问题相对较少，但还是发现了相零错或没电的情况。
电路有些缩水，厨卫电路最好选择4或4以上的平方线。小区内默认全是2.5平方线。
准备制作兵马俑了…… 这样的一种情况在当天验收，只发现了两户。
4、窗户验收标准
1、检查窗户开关是否顺畅，有没有存在卡塞情况。
2、检查窗户密封是否合格。使用1张纸，打开窗子，把纸放进去，关上窗户。看看纸是否能抽的动。检查密封胶打的是否匀称。
3、检查窗户表面有没有磕碰现象。
4、检查窗户的合页，是否装的正当。
5、检查玻璃中间是否有水汽。
6、检查窗户材质是不是满足合同内标配。
7、检查纱窗。
8、检查定位阀
窗户锁闭不严情况在验收中有发现，占有比例不是很高。
玻璃有划伤的情况。
金钢网纱窗已经断裂，无法安装归位。
金钢网纱窗内角变形。
底沿变形（螺丝正后方）。
缺失止风帽为常见现象，建议邻居多留意一下自己家。
5、暖气验收标准
1、检查暖气表面是否有磕碰现象。
2、检查暖气的接头处是否有漏水。
3、检查暖气管件是否有焊接点，有的话，看看是否有漏水的痕迹。是否有腐蚀的痕迹。
4、检查暖气固定程度怎么样，是否有松动的现象。
5、检查暖气是否通水，同时检查下检修阀门是否开关顺畅
还没使用跑风丝扣处就已经锈迹斑斑。
此图比上图情况还严重，如果是这样的一种情况就建议后期更换了。
暖气有碰伤情况，轻微问题可以补漆处理，严重的建议后期更换。
这个伤的深度有点严重了。
6、拉毛验收标准
1、检查厨卫间拉毛层情况，看看毛刺是否锋利，如果出现用手一摸就掉渣的现场也是不符合标准要求的。
2、检查拉毛层是否空鼓，如果大面积空鼓，也为不合格。
两个字：未见拉毛，一家都没有见到……
家家墙面都是光秃秃。
7、水路验收标准
1、检查上水情况，是否有水。
2、检查阀门紧闭时是否漏水。
3、检查下水，使用水盆向下水管倒水，看看下水是否通畅。
4、检查水路点位，厨房洗菜池是否有一冷一热两根水管。检查卫生间洗手池是否有一冷一热两个水口，淋浴区是否有一冷一热两个水口，马桶后面是否有水口，洗衣机有没有水口
此处未得验收，没有水龙头，有丝堵挡着……
后期如果有问题，比如水流不畅等，物业是负责疏通的。
8、其他部分
只拍问题所在点：
阻火圈即将掉落，固定不到位。
止逆阀位置排风都没问题，但发现有的归位困难。
电源位置预留不合理，空调插座应该16A，但图片中是10A。
验收首日小结：
整体来说小区的房间质量还是可以的，至少就首日验收来看，没有发现大的问题。
上文中主要问题还是墙体/暖气问题很常见，夸张程度几乎十墙九空鼓。
入户门/地面防水/公共区域和外立面都很不错，这个应该点个赞。
02户型次卧空调口设计走厨房的问题比较尴尬，后期装修方案中可商量最终解决办法。
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