统计局11月深圳新房和二手房价齐涨

2019-12-16 14:56:10 阅读：4193 作者：责任编辑NO。许安怡0216

记者 | 杨冰柯

12月16日，国家计算局发布了2019年11月70个大中城市新建产品住所销售价格变化状况。

新房方面，环比上，唐山和银川的房价格涨了1.9%，涨幅并列第一。详细风向标性的城市北京房价涨了1.7%，涨幅第二。锦州房价涨了1.6%，涨幅第三。一线城市中，新房房价只要广州环比降了0.5%，其他的北京、上海和深圳别离涨了1.7%、0.3%和0.2%。

同比上，呼和浩特、大理、西安和洛阳新房房价涨幅靠前，呼和浩特涨了17.1%、大理涨了16.7%、西安和洛阳都涨了14.7%。一线城市中，四个城市新房房价同比都为上涨，其间北京涨了5.4%、上海涨了2.8%、广州涨了8.1%、深圳涨了3.3%。

二手房方面，环比上，唐山、哈尔滨和深圳房价涨幅前三，唐山涨了1.8%、哈尔滨涨了1.5%、深圳涨了1.4%。一线城市中，只要深圳房价涨了1.4%，上海房价相等，北京降了0.4%、广州降了0.2%。

同比上，唐山、西宁、呼和浩特二手房房价涨幅前三，唐山涨了14.7%、西宁涨了13.7%、呼和浩特涨了12.8%。一线城市中，北京二手房房价降了1.3%、上海涨了1.2%、广州降了2.3%、深圳涨了6.4%。

国家计算局城市司首席计算师孔鹏解读称，一线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落；一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比涨幅略有扩展，二三线城市涨幅别离接连7个月和8个月相同或回落。

11月的房价中，北京和深圳的数据都值得一提。

在北京，北京的新房环比涨了1.7%，但二手房环比下降了0.4%，一手房和二手房数据分解显着。华夏首席分析师张大伟以为，楼市下行周期内，大部分城市的新房约束签约房源逐步开释，这使得计算口径为网签价格的新房价格仍然上行，这是导致一些城市新房和二手房房价显着分解的原因。

在深圳，新房和二手房环比都为上涨，二手房更是上涨了1.4%，涨幅坐落70个大中城市中排名的第三名。

深圳利好接连加持，先是8月中心对深圳从头定位，深圳成为建造中国特色社会主义的先行示范区，接着11月初深圳放松豪宅线，买房能省下几十万的税款。重重利好加持，深圳的新房和二手房商场重燃光辉，尤其是二手房买卖活泼起来。

依据华夏研究中心数据，11月深圳二手住所共成交8013套，成交量创下近三年成交量前史新高。跟着二手房成家量的回热，二手房均价也有小幅的上涨。

值得一提的是，年底将近，全国各地楼市呈现了一波松绑，运用人才方针调整购房资历是这些城市都在用的战略。

依据张大伟的计算，11月，全国累计有超越20个城市发布了各种类型的人才招引方针，其间佛山、南京、上海、成都、中山等10个城市发布的人才方针中，都有人才购房资历、购房补助相关的内容。

比方，佛山市人才方针称，本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保约束。四川天府新区成都管委会发布告诉，针对招商引资企业职工、行政企事业单位职工、引进人才这三类人员，购买直管区范围内的住宅不受户籍、社保交纳时限的约束。广州调整了关于外地户籍人士购房的限购要求，在交纳的社保、个人所得税年限可叠加运用。

必需要分外留意的是，尽管各地相继呈现了松绑信号，但楼市调控的主基调没有改动。

在12月的中心经济作业会议上，针对房地产的开展，会议清晰，要加大城市困难群众住宅保证作业，加强城市更新和存量住宅改造提高，做好乡镇老旧小区改造，大力开展租借住宅。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康开展。

也就是说，“房住不炒”不会变，在此基础上，各地能够因城施策。

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