第1831天
一是部分卖房人利欲熏心、损失诚信，契约精力缺失。这部分卖房人认为违约金数额可控，最多便是依照合同约好付出违约金。二是部分卖房人法令认识淡漠，或许对法令知识缺少。他们都认为房子是我的，我想卖就卖，不想卖能够不必给出理由。三是司法实践中对歹意违约行为处分较轻，让单个卖房人看到了施行歹意违约、从而完结不法利益的或许。四是现阶段我国还没有建立起完善的信誉系统，歹意违约者的违约本钱太低。
面临歹意违约者，许多守约者往往面临三个挑选。有的购房者法令知识短缺，维权认识不强，一旦遇到卖房人毁约，则自认倒霉，默不作声；有的购房者忧虑诉讼周期长、本钱高、危险大，挑选承受卖房人的部分补偿；关于大部分购房者来说，一旦卖房人毁约，则自己就错过了最佳购房时机，房价飞涨，相同的钱却买不到相同的房，所以更多的购房者会决断拿起法令武器，挑选维权究竟。
面临歹意违约，怎么保住房子呢？关于广阔购房者来说，当遇到卖房人歹意违约时，是挑选要房子仍是要补偿，取决于卖房人和购房人的举动快慢。假如房子现已处理网签，则相对安全；假如既没有网签又没有实践交给房子，这就会给“一房二卖”带来便当。从前有过这样的歹意违约者，为了卖一个更高的价格，竭尽一切办法在3天内完结“一房二卖”，而且处理网签、售房及过户。依据相关司法实践，购房人在所购买房子被“一房二卖”成为既定现实的情况下，想要到房产几无或许，这样的一种情况下只能按房子溢价款索赔。
所以说，假如房子未网签就发生了胶葛，主张购房人第一时间到法院进行诉前产业保全，这样争取到房子的概率会大幅度提高，失掉房子的危险将极大下降。
保全房子仅仅诉讼这一万里长征的第一步，之后还要立案，还要进行一般不止一次的开庭。乃至还有二审、履行程序。但无论怎么，关于守约的购房者来说，想要打赢房产保卫战，应当将涉案房产保全起来，防止“一房二卖”、歹意典当等不可逆的危险呈现。
法令是最低的品德。无论怎么，诚笃守信比金钱更重要。一般意义上，歹意违约者会输掉一场官司，还会输掉诚信。
关于一同起卖房人歹意违约事例，咱们希望违约方无法使用违约行为获利，而守约方的合法利益因而不受危害。
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