相关计算多个方面数据显现，一直是租借热门城市的北京，今年来租金继续跌落，租金水平已跌至2018 年年头以来的最低方位。其间一家地产中介的多个方面数据显现，9月份是租借商场的传统冷季，但之后成交量继续回落，11月租借成交量降幅有所收窄，但环比仍然下降1.9%。需求低迷，租金天然回落，11月北京月租金水平四连跌后，降至每平方米81.3元，环比跌落1%，同比大幅跌落2.8%。
业内人士介绍：“与2018年租借商场冷季比较，今年来租金跌落起伏较大，租金水平已降至2018年年头以来的最低方位。”
相关数据计算显现，2019年11月北京住宅租借商场交易量环比大幅下滑7.79%，同比下滑3.88%；1月~11月的总交易量较去年同期下滑2.7%。11月北京均匀月租金继续跌落，降至每平方米90元以下。
事实上，需求低迷和租金下降，在国内许多大城市现已演出，11月，18个要点城市的租借成交量环比下降4.7%，其间济南租借成交量环比降幅高达22.2%、天津租借成交量环比降幅高达 21.9%、青岛租借成交量环比降幅高达18.6%。
与之对应的是，房租继续跌落，11月份18个要点城市中有12个城市的每平方米月租金环比跌落。租金上涨的城市仅有六个，深圳租金环比上涨3%；南京、青岛、烟台租金小幅上升。18个城市中有10个城租金同比跌落。
租金为何继续跌落？这是什么原因引起的呢？
商场需求下降。
关于租金跌落，业内人士以为，租借商场季节性很强，“新年潮”、“结业潮”是租借传统旺季，第四季度为传统的冷季，租金面对较大的跌落压力，短期内租金仍为稳中趋降的趋势。但毫无疑问，国内经济下行压力较大，2019年前三个季度，季度GDP增速在逐渐下降，这反应到工作岗位上，必定是换岗次数削减，然后换租需求下降。
房地产调控。
房租下降和房地产调控有关吗？答案是当然有关，并且联系极大，前段时间，咱们咱们都知道，杭州挂牌二手房打破10万套，明显，渐渐的变多出资的房产将进入生意商场或许租借商场，其间许多是空置的出资房产，房源增多，房租必定会下降。
房租实在是太贵。
笔者以为这个应该是最为首要的原因，像北京，一般的一居室动辄5000以上，而一般的工薪阶层税后月薪1万以上的现已算是中等偏上收入。这么高的房租，必定限制需求，要么合租，要么“逃离北上广”。
整体而言，北京房价还比较平稳，并未大幅跌落，但毫无疑问，从世界通用的房价收入比来看的话，北京、上海、深圳、厦门甚至广州等多个城市，房价早已进入泡沫年代，“房价未跌，房租先行”，房租继续跌落，将会是压垮房价的最终一根稻草吗？咱们拭目而待……
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