12月13日，仓山区政府连发两份征收补偿计划奉告书，别离触及福乐新苑项目一期和二期的集体土地上房子征收。
福乐新苑建设项目早在2016年便计划进行，计划征地面积超越480亩。征地区域首要坐落城门镇樟岚村、壁头村、厚峰村，是樟岚片区深化开发的又一个重要项目。本年四月现已宣布征收补偿奉告书。十分有意思的是，关于樟岚片区，近年来提出的标语是打造总部片区，但实际上咱们发现，现在的樟岚片区一直以来出让的地块大多数仍是住所项目，只需嘉里樟岚项目有必定的商业体量。
依据本次征收补偿计划，该项目实施钱银补偿和产权互换（购买安顿型商品房）相结合的补偿方法。区位评估价为10530元/㎡，挑选钱银补偿并抛弃购买安顿型商品房的，给予钱银奖赏4497元/㎡。
因而，10530+4497=15027，意味着假如挑选钱银补偿，一般来说可以拿到一万八千多的现金。比照一下前不久鼓山脚下樟林、焦坑等沿山各片区的补偿规范，鼓山沿山片区的区位评估价是10378，但抛弃购买安商房的钱银奖赏只需1915元/㎡，显着樟岚片区的钱银奖赏规范要高上两千多，可是实际上区位评估价相差无几，假如挑选产权互换则差异不太大，显着拿钱会更合算一些，但问题是，钱银补偿份额收紧，挑选钱银补偿现已不那么简单。
本次樟岚片区征迁供给的产权互换房（安顿型商品房）地址包含：
现房：黄山新城，对接价13600元/㎡；浦口新城，对接价13000元/㎡。
期房：樟岚出让地块一，对接价13530元/㎡；安平佳园，对接价13600元/㎡；清富出让地块A（云锦第宅），对接价13320元/㎡；下洋收储地块二，对接价13530元/㎡。
从以上房源可以精确的看出，这次樟岚片区征迁供给的安顿房根本都坐落城南片区，有就地就近安顿的选项，也有黄山、螺洲和三江口的房源。比较鼓山沿山片区来说，挑选面小得多。晋安区鼓山沿山片区旧改项目供给了24个小区供挑选，遍及五四北、金山、东区、城门等地，乃至桂湖都有房源供选，拆迁户有机会在地段更佳的区域拿房。
显着樟岚片区的拆迁户面前的选项并不是许多，但作为报答，他们的钱银奖赏仍是要高一些，拿钱显着愈加合算一点，即便家里房子不多，假如能拿到现金，也能去地段更好的区域买房。那么，问题就在于，接下来能不能选到钱银补偿，那就八仙过海各显神通了。
从近期的征迁补偿计划来看，我们会发现，尽管说钱银补偿规范大幅下降了，但钱银补偿仍然是一个更合算的选项，其根本原因就在于房价现已大幅跌落，楼市购买力缺乏，现在的局势下现金愈加名贵，钱比房子更重要。
只需你能拿到钱银补偿，假如想买房随时买得起，假如现已不需要买房，还能拿着大把现金安安稳稳舒舒服服地过下半辈子。尽管本年的钱银补偿规范现已不像上一年那么昂扬，可是实际上诱人的是现金而不是房。试想，假如你挑选原拆原迁拿期房，那么若干年后卖房，面对着巨量安顿房一起建成，天量房源挂牌出售，到时你手上的房子还能卖出多少钱呢？这其间的未知数可就太大太大了。
只可惜，你想要现金，他也想拿钱，现在比起钱银补偿规范下降，更实际的是补偿份额大幅受限。不知上一年拆迁没有挑选拿钱的人，本年是否懊悔呢？现在房子尽管不少，可钱就这么多，一块蛋糕这么点大，前人切多了，后人必少拿。这时候才发觉钱比房子值钱的，此刻只怕现已没有挑选的地步了。
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