（园博园+长清湖）
你好孟总 我和目标刚领证还没孩子 都在高新区齐鲁软件园（非做软件的）上班 老家都在长清 首付40万 请问有没有适宜的楼盘？ 看了一些张马屯新东站的房子对工业北并不太中意 雪山看了中心秀丽六合世界城总感觉雪山这边住所好密今后出行堵车费事 唐冶看了九里晴川感觉别墅叠加小高密度小 唐冶路也多新感觉不错 可是忧虑去市里只能走世纪大路经十路仍是堵 然后便是文旅城 毛坯只剩靠旅行路与绕城高速夹角那块了 且密度大 楼层高 矮层多是寓居公寓 但我身边不少人对文旅城重视甚高 以为比其他楼盘高一档 由于这配套那配套的 但我个人没什么感觉不太懂这个 只感觉这儿靠旅行路应该安静些 靠着经十路应该今后不会差 且置业参谋说经十路与旅行路皆有地铁 这是仅有一个在经十路南的楼盘了 其他的太贵了 自己若是买了旅行路的楼盘回老家便利些 直接上二环南高架走g104回长清（原本的初衷便是要在经十路南买 可是发现太贵) 然后凤鸣意境与金茂逸野还没去看 不知道详细咋样 看您说这两个楼盘是地铁盘 楼层也不高 预备去看看 别的我看九里晴川是不是也是地铁盘? 多问一个问题 咱们看房之前有过链家中介带我去售楼处 说是这是能走团购优惠 至于中介费是开发商给他们 但我总感觉羊毛出在羊身上 原本是客户+置业参谋现在中心多了一个中介 这样的话是不是我的总房款就会多交了一点? 仅仅置业参谋与中介一致了口径“找不找中介 您付的价格都是相同”
看来你看了不少楼盘，对许多楼盘的根本判别也都是对的，但有一个实际问题，那便是，即使有这么多的问题，到最后，仍是得挑选一个。说好听点，没有完美无瑕的楼盘；说刺耳点，每一位购房者都是待宰的羔羊，人为刀俎我为鱼肉。这便是实际。
最近郑州楼市的一个出售，不是把这些描述的酣畅淋漓了吗？
再说第二个问题，中介费、电商费、途径费等等，在你发给我问题前，还没有发文，就在前两天正式发文严管此类问题，现在再去售楼处，你会发现不敢明火执仗了，一般会体现在房价里边，也便是你说的羊毛出在羊身上。这个乱象，不知道何时能根绝，自己去买，仍是好的。
再说东部拥堵问题，甭说世纪大路了，经十东路，旅行路，哪条路不堵。修宽了也是堵，主要是人添加的渐渐的变多，你看住所区未来住上一半的人，都够受的。主要是高层住所区太多，人口密度太大，城市这几年开展会集在东边，东西细长，规划不合理，想要短时间改动，很难，再修2条地铁，也白费。
至于你回长清的路，我感觉都不是问题吧，不论上高架上高速，路途都是便利的，新东站、雪山、张马屯、唐冶，哪里回长清都好办，高架或许高速。
假如你不中意张马屯，主张你在雪山和唐冶选一个，至于文旅城你都说了问题所在，单价也高，就没必要挑选了。咱们也写过文旅城和世界城的剖析，能够看文后链接。
雪山的凤鸣艺境小高已无房源，金茂逸墅能够去看看，中新世界城、秀丽六合，这些都能够看看，星瀚城或许更靠里一些，可是你40万预算，或许买廉价一些的能选个大一些的户型。这样看，你就去售楼处看，谁的价格更廉价，就买谁。直接不同不大。
唐冶你说的九里晴川也能够，间隔地铁1.5公里左右，单价一万二三，毛坯，你也能够在我说的几个里边再比照一下。唐冶廉价的还有新城悅隽风华，价格一万一二。也能够去看看。
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