买房可谓是人生大事，辛辛苦苦赚钱，就为了有个安稳的家，温馨的港湾。咱们应该也都知道，确认买房之后签的合同，一般都是开发商拟好的合同，那几十页的内容，还有纷繁复杂的附件，看得人目不暇接。再加上售房小姐的敦促，心里一激动，这个字就签下去了，可你知道，这购房合同中都有什么圈套吗？
这样温馨的小家，是每个人的神往
正常的情况下，商品房预售合同中呈现的问题往往更多，所以今日小元就以预售合同为例，解说一下购房合同中有可能会呈现的几个圈套。
首要，在购买预售房子的情况下，需求先留意一下开发商是否有土地运用权证、建造工程规划许可证、商品房预售许可证这三个证，这是开发商有资质将未建成的房子出售的证明，假如开发商没有这个证明，到时分交不了房，你只能欲哭无泪，自认倒霉。
购房合同和附件品类繁多，令人目不暇接
其次，商品房买卖合同中，都会有违约条款，有针对买方不准时付款的，针对卖方不准时交房的，针对一方无故要求解除合同的，这些内容，都要在签合同时细心看清楚，买方和卖方的违约责任是否对等。比方，买房的人迟交款，一天百分之一的违约金，卖房的人迟交房，却才一天万分之一的违约金，又或许，不在百分数这下功夫，而是买方迟交款，按合同金额计百分之一的违约金，卖房迟交房，按已付房款计百分之一的违约金。比照一下，很简单看出卖方对自己的偏袒。
再次，买房子最怕的是什么，便是交房的时分发现水电暖等基础设施都没有安好，或许其他质量上的问题，这时分就要留意看一下，针对交房前所呈现的问题，卖方是怎样约好的。假如卖方写明，呈现房子质量上的问题，经两边洽谈处理。那就可想而知，真实呈现一些显着的反常问题的时分，这个洽谈，只怕是单独的退让吧。
经过解说，期望咱们咱们避开无形的手
最终，咱们在签定购房合同之前，看到那么多的条款也不要怕，许多条款仅仅用来利诱你的，便是期望你看到内容太多听天由命，但只需捉住要害的几个点，大体上是不会呈现什么样的问题的。期望咱们咱们在买房的过程中一切顺利，住进心仪的房子。
信息来自《小元说法》
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